卖一买一求教：同地段置换或买牛奶厂版块？
908353房产楼市
蒲公英的旅行B：卖了旧房买牛奶厂新房。牛奶厂价位也比较高，但同样价位可以买到4房，适合二胎。卖了房，新房短期也不能收楼，且老大正在读书，在市区只能在附近租个电梯三房，这个方案，需要租房3年，等老大读完小学，老二读书可以搬过去住。
现在纠结的是，卖市区的房买近郊值不值得？牛奶厂新盘的学校和生活配套未知。老大小升初直升没有地段学位房是否可行？
正是因为在市区高位接盘二手房，且有月供压力，所以考虑到了买新房暂时又租房住的想法， 请各位指点迷津。
2017/09/11
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mandy1405
空山淋雨
summer呀5楼我和楼主情况很像，我们在粤垦路上20楼龄小区有一套楼梯的高层2房，买了两三年，但我还是买了牛奶厂的大三房作为改善房，等2年后新房交楼再考虑是不是卖掉粤垦路这套，因为这边学区也非常一般，当然市区交通生活更便利，只是想改善整体居住环境，奥体离广园东路很近所以感觉还好。准备结婚，没生小孩，尽量考虑得长远一点…
2017/09/13回复
小猪爱小羊
蒲公英的旅行楼7楼summer呀:
我和楼主情况很像，我们在粤垦路上20楼龄小区有一套楼梯的高层2房，买了两三年，但我还是买了牛奶厂的大三房作为改善房，等2年后新房交楼再考虑是不是卖掉粤垦路这套，因为这边学区也非常一般，当然市区交通生活更便利，只是想改善整体居住环境，奥体离广园东路很近所以感觉还好。准备结婚，没生小孩，尽量考虑得长远一点…
查看原文不错👍 考虑的很周到，市区近郊都有房当然更好了。
2017/09/13回复
想你时的落寞
仆人码头9楼艾语琳爱伦敦:
最终买了华润四房，这次开盘价格涨了不少，但是高层基本没有什么价差，相对于其他家高层价格优势明显，估计是给关系户预留的，进去的时候已经没什么好楼层可以选了，考虑到下期开的可能靠马路，最终还是选了个勉强能接受楼层，另外销售亲口说小学的事儿还没定～
查看原文买的单价多少？
2017/09/18回复
蒲公英的旅行楼10楼艾语琳爱伦敦:
最终买了华润四房，这次开盘价格涨了不少，但是高层基本没有什么价差，相对于其他家高层价格优势明显，估计是给关系户预留的，进去的时候已经没什么好楼层可以选了，考虑到下期开的可能靠马路，最终还是选了个勉强能接受楼层，另外销售亲口说小学的事儿还没定～
查看原文价格还在涨啊
2017/09/18回复
JB王二
蒲公英的旅行楼13楼FernandLI:
奶厂的学位，近3年有入读需求的很可能读不上，不建议买。另外执信只是近，并不是直升的
查看原文嗯 谢谢 近郊要考虑的问题很多，现在还是偏向同地段置换了。
2017/09/19回复
uandme114楼大人上班通勤，小孩读书接送，买菜，老人去医院看病，超市购物。统统考虑清楚。时间也是钱
但是老人肯定要换电梯的。牛奶厂住的舒服，其他生活起来很不舒服啊。
另外要考虑差价的月供，毕竟两个孩子，月供过万，会造成生活质量剧降。
说实话，人生有多少个15年
但是老人肯定要换电梯的。牛奶厂住的舒服，其他生活起来很不舒服啊。
另外要考虑差价的月供，毕竟两个孩子，月供过万，会造成生活质量剧降。
说实话，人生有多少个15年
2017/09/19回复
仆人码头15楼FernandLI:
奶厂的学位，近3年有入读需求的很可能读不上，不建议买。另外执信只是近，并不是直升的
查看原文你那里算出来的，三年读不上？2018年初开始陆续入住了，计划2018年开，最晚不超2019开小学。执行是公立，怎么判定没直升呢？
2017/09/19回复
FernandLI16楼呃，你应该是金地的业主吧，最近社区才在组织向教育局申请18年开学呢，之前回复说华润的小学要收楼才能开，龙湖的小学还未验收未移交，1819入学的小朋友家长都愁死了
2017/09/19回复
FernandLI17楼仆人码头:
你那里算出来的，三年读不上？2018年初开始陆续入住了，计划2018年开，最晚不超2019开小学。执行是公立，怎么判定没直升呢？
查看原文至于执信，与其赌未来，怎么不买现成的呢。天外也是公立呀
2017/09/19回复
小邓18676637654你好，天河区牛奶厂板块，一手金地天河公馆，单价4.5万带豪华装修，单合同，120㎡四房南向，125㎡4房南向，139㎡四房南向163㎡四房，目前天河区成交量最高的一手楼盘，有兴趣加我看房18676637654中原小邓
2017/09/30回复
