一个房间大概可以租1000

那个不能贷款

那边是商业地产吧，如果是住宅估计抢破头。自己全方位了解，别被固有的印象左右。国家级的绿色金融城在莲塘，以后很多总部企业入驻的，现在确定的有中铝金融华南总部，所以租金你要看未来。现在除了市中心，对于郊区，市政府花最大精力财力发展的就是南沙自贸区和空港经济区这两大干货，空港区的行政级别是相对独立于花都和白云两区的，莲塘一带也是空港辐射区且不受机场影响。还是那句话，自己全方位考虑，要看未来，不要受别人由于不了解而形成的固有印象所左右。其实只要你自己亲自到过莲塘往东那一带，很明显就能看到那里的道路绿化和城建水平以后真是跟某cbd看齐的。

汽车城地铁口，花都最偏最便宜的地铁电梯盘，小三房月租金2000到2500，两房的由于需求更旺，也不会便宜太多。

新雅街道应该是花都湖南边，镜湖那一带，也就是合和后面，应该和正在建的中山三三甲医院一个片区。

你买了合和，就不要重复买什么迎宾大道那边的公寓了吧，公寓还是受政策歧视的，合和那边以后什么都不缺的，地铁通勤到体育西还算方便，绿地的巨无霸商业体也在那边，你就别考虑什么公寓了。

我是花都人，目前住天河。你买房不要围绕一个错误的观点走：便宜，地铁方便。就在上班的附近直线8公里附近安居乐业。花都这些盘目前开始炒，但是真的没什么投资价值。花都和从化基本买了就放那儿吧，没有产业倾斜，租不起价。只有一个东风风神在那里，都是死气沉沉的区域

他应该是预算有限吧，但我在想他怎么那么多指标啊，呵呵。

诚如那位花都本地的朋友所说，花都产业上也就剩汽车跟皮革了，这两个发展起来，对房价的带动作用也有限，而且主要在偏远区域，辐射很弱，对全花都的区域带动作用也有限。区府满足学位和环境配套需求，是全花都最宜居的地方，也已经体现在房价上了，考虑到未来只有生态旅游这个点，升值幅度估计有限；北站可以想象的空间比较大，未来还有八号线，价位也相对低些。但是火车站对房价负面影响也是要考虑的；空港板块可能上限很高，一方面政策上空港新区有自己的政策，已经独立于区政府之外了。西安、成都、郑州这些城市也有自己的空港新区，为了打造区域性国际航空枢纽。另一方面产业上航空业北上广三大核心的地位是没办法撼动的，毕竟没办法放弃广州去建设香港。楼主有空港板块，又不打算住花都，那么买北站板块是一个不错的选择。但是我认为资金充裕，可以考虑下配置下市区，需要学位买学位房，不需要学位考虑跟金融、新科技沾边的地区，具体就不推荐了，需要你自己考察，毕竟一个地区重复投资意义不大

诚如那位花都本地的朋友所说，花都产业上也就剩汽车跟皮革了，这两个发展起来，对房价的带动作用也有限，而且主要在偏远区域，辐射很弱，对全花都的区域带动作用也有限。区府满足学位和环境配套需求，是全花都最宜居的地方，也已经体现在房价上了，考虑到未来只有生态旅游这个点，升值幅度估计有限；北站可以想象的空间比较大，未来还有八号线，价位也相对低些。但是火车站对房价负面影响也是要考虑的；空港板块可能上限很高，一方面政策上空港新区有自己的政策，已经独立于区政府之外了。西安、成都、郑州这些城市也有自己的空港新区，为了打造区域性国际航空枢纽。另一方面产业上航空业北上广三大核心的地位是没办法撼动的，毕竟没办法放弃广州去建设香港。楼主有空港板块，又不打算住花都，那么买北站板块是一个不错的选择。但是我认为资金充裕，可以考虑下配置下市区，需要学位买学位房，不需要学位考虑跟金融、新科技沾边的地区，具体就不推荐了，需要你自己考察，毕竟一个地区重复投资意义不大

也好，总比花了好！如果非要花都，就尽量贴近区府或者花都湖，以后升值快，脱手容易。花都湖旁边几个盘前年好像都不贵，今年很难说了。

不是兄弟哈。花都这两年的确有所发展，但是作为本地人，我感觉经济倾斜度真的很糟糕。你说的这些大饼，我估计20年内都啃不完。广州市财力现在往东往南倒。从化有旅游概念，但是花都定位很模糊，又有旅游资源，又搞了机场，有什么空港。但具体还是要看实际情况，就业率当地 比较差。我几个亲戚都是失业在家搞什么六合彩，要么开麻将桌，乱七八糟的。

在合和下一个地铁站，清塘站，不过这个站是临时加的，年底飞站，估计下一年开通吧。绿地的商业楼都建得差不多了。清塘站说白了就是绿地集团给钱建的。

记得搜集一下楼盘的使用年限，例如那个滨湖壹号，还没开盘，已经过去17年使用期，剩下的没多少年，这样的楼盘就要pass，祝顺利

我就住在那边附近，花都湖边上。如果不是养老要上班的话，住那边感觉不好，塞车、空气不好（总是感觉空气有尘）、城中村多、居民素质不高、每天路上电动车开车若无人之境能把人吓个半死。养老的话，那边的医疗资源也不算好。我是个外地人，买错地方被迫住了好几年，反正我是不愿意住花都的，每天上下班路上两个小时简直就是浪费生命。PS，我单位离家就八公里，为啥这么久？塞车，我住了五年迎宾大道没有一天不修路，路况最差的时候能把五脏六腑都颠出来。好了，我就在等地铁通车，好有人接手我的房子，我就可以搬走了。噢，顺便说下，花都房价涨幅很感人，同期我同学买的天河160万，现在700万，我买花都80万，现在最多200万。不说了，努力挣钱去，为我失败的投资买单。

真要选花都，就区府和花都湖。其实不是在花都工作，买这真是白搭。物流区并非宜居区域