那边是商业地产吧，如果是住宅估计抢破头。自己全方位了解，别被固有的印象左右。国家级的绿色金融城在莲塘，以后很多总部企业入驻的，现在确定的有中铝金融华南总部，所以租金你要看未来。现在除了市中心，对于郊区，市政府花最大精力财力发展的就是南沙自贸区和空港经济区这两大干货，空港区的行政级别是相对独立于花都和白云两区的，莲塘一带也是空港辐射区且不受机场影响。还是那句话，自己全方位考虑，要看未来，不要受别人由于不了解而形成的固有印象所左右。其实只要你自己亲自到过莲塘往东那一带，很明显就能看到那里的道路绿化和城建水平以后真是跟某cbd看齐的。

我家亲戚租在新华最中心的地方，不说哪里了，人最多的新华那几个街道。楼梯楼，120多平方的三室，一个月1050

汽车城地铁口，花都最偏最便宜的地铁电梯盘，小三房月租金2000到2500，两房的由于需求更旺，也不会便宜太多。

怎么可能，之前1500到1800

我12年买了合和新城，但是的确一直没去住过，所以对花都了解有限
我自己一直上班是在萝岗这边，对比两边，最大的差别我感觉是工作机会和薪资水平，花都可以提供的高薪工作还是相对比较少的
但是的确合和新城今年的房价涨幅是比较大，目前来看小区入住率也提高了不少
迎宾大道那里的话，整体来看规划发展也还不错
北站新城这两天也在网上查了一下看，这个也的确是一个加分项

周边的供给怎么样？
广物星港国际那里还一个问题主要就是沿着迎宾大道，我看到至少有三处大的公寓楼盘

回复 rampiontcs 的帖子

确实如果广物星港国际是普通住宅的话，这个价格我肯定是下手买了的
但是因为是公寓，按照目前的政策，只能卖给公司，我担心之后很难卖的掉
而我们实际是希望买个大房（三房或四房）
所以我打算周末+十一去看一下花都的二手房
因为我看到旧区还挺多在一万上下的房子，特别靠近花都湖那个怡雅花园，我还蛮感兴趣的

对了，各位有知道广雅中学花都小区选定的地址在哪里不？
我在网上查来查去也只查到是在花都湖边上，新雅街道。但在详细一点儿的位置信息就找不到啦
希望有知道的告知一下，谢谢啦

我是花都人，目前住天河。

你买房不要围绕一个错误的观点走：便宜，地铁方便。

就在上班的附近直线8公里附近安居乐业。花都这些盘目前开始炒，但是真的没什么投资价值。花都和从化基本买了就放那儿吧，没有产业倾斜，租不起价。只有一个东风风神在那里，都是死气沉沉的区域

你买了合和，就不要重复买什么迎宾大道那边的公寓了吧，公寓还是受政策歧视的，合和那边以后什么都不缺的，地铁通勤到体育西还算方便，绿地的巨无霸商业体也在那边，你就别考虑什么公寓了。

新雅街道应该是花都湖南边，镜湖那一带，也就是合和后面，应该和正在建的中山三三甲医院一个片区。

有点远

时代不同啦兄弟，现在空港起步区，绿色金融管委会和汽车城管委会提供的大量岗位薪金都很高的，可以在相关政务网查到公开招聘信息。到时大量金融和空港经济区的企业入驻，只会带来更多高新职位。以前花都平均薪资最高的区域都集中在汽车城，以后应该是东边金融城这边。还是不要被过去的印象束缚的好，一切都在发展的。

诚如那位花都本地的朋友所说，花都产业上也就剩汽车跟皮革了，这两个发展起来，对房价的带动作用也有限，而且主要在偏远区域，辐射很弱，对全花都的区域带动作用也有限。
区府满足学位和环境配套需求，是全花都最宜居的地方，也已经体现在房价上了，考虑到未来只有生态旅游这个点，升值幅度估计有限；
北站可以想象的空间比较大，未来还有八号线，价位也相对低些。但是火车站对房价负面影响也是要考虑的；
空港板块可能上限很高，一方面政策上空港新区有自己的政策，已经独立于区政府之外了。西安、成都、郑州这些城市也有自己的空港新区，为了打造区域性国际航空枢纽。另一方面产业上航空业北上广三大核心的地位是没办法撼动的，毕竟没办法放弃广州去建设香港。
楼主有空港板块，又不打算住花都，那么买北站板块是一个不错的选择。但是我认为资金充裕，可以考虑下配置下市区，需要学位买学位房，不需要学位考虑跟金融、新科技沾边的地区，具体就不推荐了，需要你自己考察，毕竟一个地区重复投资意义不大

他应该是预算有限吧，但我在想他怎么那么多指标啊，呵呵。

谢谢 看来我要仔细研究一下那一片的规划
很少在那边，都不清楚这些情况

绿地巨无霸商业体是指哪个？
😓，不住那边好多都不清楚。不好意思哈