20年前，即1997-1998，那时房子不便宜，荔湾广场一手10000多，富力广场A区一手5000多，富力广场B区一手6000多。2003年是最低点，东山水恋一手6000多，永胜华庭一手4500，梅花楼二手带100平花园入证的4000。

荔湾广场现在也是20000出头而已

首付只有40万，可考虑的不多，现在很纠结买市区还是郊外，之前看中了南沙的盘，但是位置真的不好，所以没买。现在在市区家里人有一套，这个钱也买不到啥好房子，估计不会自己住，那从投资角度看，应该买市区老破小还是郊外高大新（例如南沙）呢？谢谢各位了

so，结论呢？不清楚20年前市区老婆笑

从过去来看是老婆笑厉害点，尤其学位加成的。但是现在买肯定是看未来的，要是不怕拿个十年八年，个人觉得交通便利的远郊不是一无是处。例如南沙，例如新塘，当然现在已经好贵了

不着急用钱的话可以考虑周边的稀缺资源 像江景湖景那些  需要钱周转的话就买市区老破旧

买二手的涨幅是同地段一手的1.5-2倍

为什么？二手涨幅比一手大

为什么？二手涨幅比一手大

买老区老婆小就像买理财，跟不上大市但保底，买郊区高大新等于炒股，买对了以后变成市区高大新，买错了就变成鬼城等翻身

买老区老婆小就像买理财，跟不上大市但保底，买郊区高大新等于炒股，买对了以后变成市区高大新，买错了就变成鬼城等翻身

等到高大新那天恐怕也变成老破旧了 哈哈哈哈

so，结论呢？不清楚20年前市区老婆笑

反正20年前的市区老破小，肯定比当时的珠江新城贵。20年后今天的珠江新城，肯定比市区老破小贵。该买哪里，这不一目了然？车陂东圃同理。