上层富人与我何干？    买不买是你们的事。好胆你就几年之后再买。选择始终在你手里，不要轻易说我让你们买，或者不让你们买。   我只是给出个人分析现状。

还有  你说按照以往经验三年一个周期。然后怎样怎样    请问现在是以前吗？  用以前来衡量现在不可取。   社会在发展，一切都会进步 都会改变。   也别说我怂恿谁，你能说我怂恿，我也能说你坑了刚需   请自己思考 ，自己选择。   

房子现在散落在老百姓手里，你要劝那些老百姓便宜卖给你才行，其他都是废话

看看你自己的发帖记录。 笑了   爱买不买，关我啥事， 你可以多等几年 ，没人拦着你，   我在想以前你看没看过房，假设有  现在的言论是不是又代表你还没买呢？哈哈

就问你哪一次政策变动有这么大力度的？问你哪一次收紧是这个领导人实行的？照你的意思后面变动会和以前一样咯  谁给你的自信？    国家内外动作这么多，彻底的改变早显现出来，可怜你还在参考之前经验，还相信以后也会不变。

利率上浮一方面仍然给了刚需机会  一方面实行赶羊入圈    没入圈结果如何现在谁都不知道！     一方面充实国库   银行和房管局联网为的就是这点。  你说国家和银行没协议说出去谁会信。      

其实我也对自己未来感到迷茫了，有感而发。   现在的形势马上要彻底被国家掌控，对百姓来说可能是好事  对我来说就未必了。   掐断或遏制房地产炒房等等 ，最终利大于弊。大家视线可能会更多转向实体经济或其他方面。  
有得必有失，我的位置就处在要被国家掌控走向的位置   所以感到迷茫和一点不安。😟

严重同意！

别妄揣圣意。上面也没说房价高啊，目前看到的无非就是提高贷款门槛，防范金融风险，以免影响和谐安定的梦境。
刚需能随便等个一年半载就不叫刚需了。与其人云亦云徘徊不定，不如多去市场看看，去感受下真实的交易氛围，也能多点机会挑到合适的房子。

关于这一点那就是我和你在本质上的理解不同了  看法完全不同面，没有对错。 以上只是我 个人看法而已  一样  你的只是个人看法。后话如何，就要等时间了 看结局怎么演变。

其实买不买房，如果当事人有一个真心朋友已经入手买房的，可以问问他。  能不能买，他会告诉你他的想法。   我相信绝大部分会说可以买   至于买哪里，那是后话。

而犹豫，错过买房时机，然后政策一下来，心又提起来，不敢买或者异想天开想房价回滚到之前你能买的那样。这是不现实的。

仔细想想   这其实是一件趣事。

买不买，最重要的标准还是应该取决于你到底需不需要。     至于投资，那是等你稳定之后才应该想的下一步。   

你的话我不同意。   至少在我看来，现在还会买房的大部分是真正刚需。  少部分是有钱人多买几套投资的。   这也正是国家要达到的目的，仍然给了机会和时间让需要的人自由选择。

支持这段

万达被弄是因为卷了很多银行的钱去国外投资，国家自然要收拾他，还不是什么打压他

感谢支持。    这只是最简单浅显的看法。下棋高手过招永远不看眼前棋局，过招的都是脑海里还没放出来的布局。     一面控制刚需，好落实租购同权  一面满足刚需，利好国民。这并不矛盾   这才是领导人的高明之处。   看法如何，选择如何，通通在每一个人手中。🙏

朋友没有必要去在乎放贷多少，能放自然有钱，敢放必然能赚。   每个人意见不同，说出来大家参考一下，看过笑笑就好   我也不再发表，静等变化就可以。

反正我也买不起房。

引你这段，感觉你是买涨的。个人感觉刚需就没什么好讨论的，无论入都没啥后悔的，因为不买会死才叫刚需嘛。那大家讨论的就是买涨还是买跌的问题。首先，政府要求“去库存”是鼓励刚需购买吗？说了不讨论刚需了，因为都要买嘛。个人感觉也有可能是让有能力买的土豪也来接个盘，让开发商别都堆积在自己手上，不便于后期限购提息，要是开发商都成片挂了，就让银行坏账了嘛，风险太大。土豪接个盘，合理降价的情况下，也不至于成为负资产嘛。无聊顺便估了一下，究竟降多少呢。模型如下：

举个栗子
	房子全款	首付	待付	利息	含息总付
	100	30	70	19	119
整套降价百分比	25%
	降价后全款	首付	待付	利息	含息总付
	75	22.5	52.5	14.25	119.25
			When =黄色>蓝色，可能引致弃供		整套多供
					-0.25
	房子	首付	待付	利息	含息总付
	100	30	70	19	119
整套降价百分比	40%
	全款	首付	待付	利息	含息总付
	60	18	42	11.4	101.4
			When =黄色>蓝色，可能引致弃供		整套多供
					17.6

所以预计非炒家的话，长线投资的，将至25%以内，估计都不会负资产，如果降超过40%，就有可能会弃供了。算下来，感觉降价，也可以妥妥过渡啊。至于再要扯什么保证GDP的就没法聊了，大动作大策略，感觉舍弃一点GDP也不是说一定不行的。

但是首付打折的时候，房价就涨了啊