网签的时候需要出示转账证明吗？还是根本不需要？

回执显示写明日期的，精确到几月几日的。

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什么转帐证明，你卖给家人的转钱记录？不用的，你也不用转帐。在网签时，你写明房子是以多少钱卖给家人就可以。房屋中心不管你双方是亲人还是不认识的人，他们只看你提交的资料是否齐全和合符要求的。
说到底，现在的房屋转名、赠于、继承等，国家都要收钱，以前是不用收的。

回复 eyan2016 的帖子

也可以这样理解：不管交易双方是亲人，还是互不认识的（真正的房屋交易），房屋中心最终是看你递交的材料，至于交易的房屋多少钱，是交易双方自行商定。

例：情况1、亲人之间的交易，如果你按当时的房款来交易也可以，交税也是按这个房款来计税费。如果你房产证是和家人共有的（即房产证有你名字的），但没有明确份额的，你就可以以最低的1平方的价格转给家人，计税就以当时房款的1平方价格来交税。如果有明确份额的，就按你所占的份额来计税。如：当时房屋价格是30W的（要看当时的购房发票），1平方=30W*0.01=3000元，就按3000元计税（无房产是1%税，已有一处房产的3%税）
       情况2、你看中房子，想买，就以和业主商定好房屋价格来交易，交税就按商定的价格来计税费。
房屋中心是不管房子交易的双方是什么人，你提交的资料正确、齐全，他们就会帮你办理。至于后果，就由本人自行承担的。
以上解释应该很明白吧

不是广州户口也可以作为近亲交易的买方？岂不是打破限购政策，不科学啊

你好，如果不是共有产权的，请问税如何认定？比如，目前房屋价值300万，我申报50万交易，也可以吗？税局那边能通过吗？
谢谢

谢谢楼主分享，请教一下你的交的房款的3%只是交了契税吧？其他印花税个人所得税过户费等等费用是不用交呢还是太少你没写出来而已？

可以去库房无忧找下相关资料

太感谢您了！楼主把我的好多疑惑都解决了！

卖家要提供购买这个房子花了多少钱的证据，按这个收税，比50万高的，按上手价收税，比50万低的，按50万收税

好像直系亲属要有广州购房名额吧

同问，家人需要有广州购房资格吧。

不是我少写，就算我少写，税局会查出来的，印花税之类的，原来的房产证已经交了，应该不用再交吧

不是说你现在的房子价值多少，自己申报低价格就可以。是按照当初房屋购买的价格（购房发票）来计算的。如果没有购房发票，就去查册。查册就可以查出来的。

是的，家人要有购房资格。我们卖给家人，家人本身就有房子，这样就变成二套房，收3%的税，如果家人名下无房，就收1%的税。如：老爸名下有房，你卖给他，他变成二套房，收3%。老妈名下无房的，由于老爸有，就算夫妻名下有房，你的卖给老妈，也要收3%的税。

总之，房屋中心不是按个人名下为单位，是以家庭名下为单位的

楼主你这个贴子可以为广大人民群众省好多钱！我问过中介最高有开价两万的。

看懂了，买方有购买资格，双方达成一致协议，不论金额不论支付情况，只要满足条件，提出交易需求，他们收取对应的税费就好😁

留印学习

要有双方的亲属证明，如果你和家人都是同一户口，中途没有迁出或迁入户口的。直接带上户口簿就可以证明双方的亲属关系。如果中途有迁出或迁入的，就要看户口簿如何写。如果没有写明亲属关系的，就要去户籍中心开关系证明。如：同一户口的
户主是父亲或母亲，你和户主关系就是女或子的关系。这样就不用再开关系姓名了。
户主是父亲或母亲，你后期迁入的，和户主也是女或子的关系。
如果户主是你，母亲和父亲与你是母或父的关系