广州地铁13号线年底通车，增城区新塘镇会涨到多少？
2721392房产楼市
大爷弥天2017/09/29
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PQiqiqi
花朵尔
gzmmjackwin很多中介都说年底地铁开通不久就会到3万了，拭目以待
2017/09/29回复
|老狼_26948楼不存在预期兑现，这轮是普涨，全市有地铁没地铁的都翻了一倍，偏远垃圾盘也一样。 ...
2017/09/29回复
|老狼_26949楼预估2018年会涨到三万八左右吧！以此还会持续大涨，毕竟新塘镇未来会是广东省珠三角地区的宇宙中心城区 ...
2017/09/29回复
step12310楼|老狼_2694:
所有地铁线的房子 地铁开工那刻起 房价就已经在慢慢兑换 地铁建成一般五六年的周期 花都的地铁沿线盘表现得最明显
查看原文这轮是普涨，不是地铁盘结构性上涨，你有看过全市楼价么？偏远无地铁的如香山湖从去年7k涨到1.6，黄埔金碧世纪由1.9涨到3.8，天河美林海岸由2.8涨到6.5，都是合理的么？新塘地铁盘有明确配套升级，涨个1w就不该涨了？其他都没泡沫么？就新塘应该跌回去，其他保持高价？
这轮是信贷宽松造成的普涨，新塘地铁盘并没啥因地铁炒作透支过头，整个广州楼市都很热，接下来的楼市调控，对有实质配套升级的区域，价格会更稳定。
这轮是信贷宽松造成的普涨，新塘地铁盘并没啥因地铁炒作透支过头，整个广州楼市都很热，接下来的楼市调控，对有实质配套升级的区域，价格会更稳定。
2017/09/29回复
|老狼_269411楼这轮是普涨，不是地铁盘结构性上涨，你有看过全市楼价么？偏远无地铁的如香山湖从去年7k涨到1.6，黄埔金 ...
2017/09/29回复
|老狼_269412楼回复 step123 的帖子
另外就是 这轮上涨是普涨 但有轨道利好因素的 也涨得比其他的地块多 不信你可以对比下有地铁跟没地铁的地段价格就知道了。轨道交通都是炒了N多年的概念，买房和卖房的人都不傻，从规划到开建要几年时间，从开建到建成要几年时间。加起来少也有七八年，这个漫长的时间，要兑换早兑换了。
另外就是 这轮上涨是普涨 但有轨道利好因素的 也涨得比其他的地块多 不信你可以对比下有地铁跟没地铁的地段价格就知道了。轨道交通都是炒了N多年的概念，买房和卖房的人都不傻，从规划到开建要几年时间，从开建到建成要几年时间。加起来少也有七八年，这个漫长的时间，要兑换早兑换了。
2017/09/29回复
step12313楼|老狼_2694:
看看限购区域知识城 人家地铁也快开通了 价格已松动 增城小心限购二字 平稳就不错了 大涨等下轮放水吧
查看原文新塘地铁附近一直无新货，一直是二手市场，价格反应的是供需价格。萝岗是一手开发商营销造势拉价，其实啥配套都没有。新塘是有配套，历史环境口碑差
2017/09/29回复
step12314楼|老狼_2694:
另外就是 这轮上涨是普涨 但有轨道利好因素的 也涨得比其他的地块多 不信你可以对比下有地铁跟没地铁的地段价格就知道了。轨道交通都是炒了N多年的概念，买房和卖房的人都不傻，从规划到开建要几年时间，从开建到建成要几年时间。加起来少也有七八年，这个漫长的时间，要兑换早兑换了。
查看原文那请问黄埔的金碧世纪花园凭什么涨了近2w，又不靠地铁，就因为近市区？这就合理是么?
2017/09/29回复
|老狼_269415楼step123:
新塘地铁附近一直无新货，一直是二手市场，价格反应的是供需价格。萝岗是一手开发商营销造势拉价，其实啥配套都没有。新塘是有配套，历史环境口碑差
查看原文老城市好多都二手价高过一手 增城目前一手价高过二手 说明啥？说明二手需求不旺，一旦限购，整个区域的价估计都会回调。去搜搜固安和环京房价，比较典型的类似增城，一限购没接盘 半年不到 普便已经跌去三成。
2017/09/29回复
爱特朗
