上某绿中介看了下市区地铁不远的老婆笑，一声长叹
1773481房产楼市
laofengfenglao12017/10/05
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laofengfenglao1楼hello_u:
北丽园这个价位，有价无市的，租值再高都是1-2000文一个月，绿中介挂的是业主钓鱼盘来的，你要点进去看成交价，而且很多成交价都有水分，更何况挂牌报价呢！我知道前锋大街还有一堆8-9000文的顶楼、混合结构啦！
查看原文行家呀，学习了，看来你对市桥那块很熟~~
2017/10/06回复
hello_u
cqw12224楼erickwok1981:
8楼北向房出阳台，厅没有窗比较黑，德政那边位置比我那边差，我那里下楼2分钟就到中华广场了
查看原文8楼黑厅，7月26500，是正价呀。
如果是2-4楼，不黑厅，或只黑厕，7月35000，是正价。
现在的8楼，也只开价30000，没什么人去看。。
8楼是硬伤。
现在的2-4楼，没什么硬伤的，开价40000-45000。
就中山三、东华西那片，层主的房子是楼梯高层，市场上最难卖的，代表不了片区行情。。
而且26500能卖出，也是运气。
我睇到个大南路的80多方，八楼复式楼梯单元（完全无装电梯预期），包税包佣，才18500/平，到现在差不多三个月了，也卖不出去。。。
如果是2-4楼，不黑厅，或只黑厕，7月35000，是正价。
现在的8楼，也只开价30000，没什么人去看。。
8楼是硬伤。
现在的2-4楼，没什么硬伤的，开价40000-45000。
就中山三、东华西那片，层主的房子是楼梯高层，市场上最难卖的，代表不了片区行情。。
而且26500能卖出，也是运气。
我睇到个大南路的80多方，八楼复式楼梯单元（完全无装电梯预期），包税包佣，才18500/平，到现在差不多三个月了，也卖不出去。。。
2017/10/06回复
天下2345楼cqw1222:
8楼黑厅，7月26500，是正价呀。如果是2-4楼，不黑厅，或只黑厕，7月35000，是正价。现在的8楼，也只开价30000，没什么人去看。。8楼是硬伤。现在的2-4楼，没什么硬伤的，开价40000-45000。就中山三、东华西那片，层主的房子是楼梯高层，市场上最难卖的，代表不了片区行情。。而且26500能卖出，也是运气。我睇到个大南路的80多方，八楼复式楼梯单元（完全无装电梯预期），包税包佣，才18500/平，到现在差不多三个月了，也卖不出去。。。
查看原文8楼，黑厅，北向，很硬伤。朋友有套德政中8楼户型差，卖了8.9个月了
2017/10/06回复
cqw12227楼大南路仙湖街80多的8楼复式，包佣包税18500，也没卖出去。除了高，没有其他硬伤，还带30平露台，40平天台。我同学纠结了二个月，还是不敢下手，怕套现难。。。
比你朋友的便宜多了。。😃😃
有兴趣的美妈，可以找合富查盘。
比你朋友的便宜多了。。😃😃
有兴趣的美妈，可以找合富查盘。
2017/10/06回复
天下23410楼cqw1222:
同学找我分析，我就回了句，这地头，真笋的，就卖了。那轮得到你纠结两个月了。。。就是因为它是高层，真笋不易呀。。
查看原文嗯，楼梯不买1.789，电梯不买123
2017/10/06回复
天下23412楼9901tlm:
那半山腰的1楼能买吗？与对面楼的3楼半齐平，要走40多个台阶到一楼。
查看原文架空？40多台阶？这种没看过。如果是架空挺好的。普通的1楼主要是光线差、潮湿，尤其是光线差，接受不了。有些老人强烈要求1楼，那没有办法。
2017/10/06回复
leckson
coollives
9901tlm17楼天下234:
架空？40多台阶？这种没看过。如果是架空挺好的。普通的1楼主要是光线差、潮湿，尤其是光线差，接受不了。有些老人强烈要求1楼，那没有办法。
查看原文不是架空，是山上。所以1楼相当于3楼半，要爬48个台阶。光线一般，但比普通的一楼要好。
2017/10/06回复
erickwok198118楼coollives:
其实综合看的，我卖过一个楼梯7楼的，不低于市场价，几乎即放即卖。不过那房子，楼下环境还不错，安静，全明屋，东南北3面单边，带越秀一线学位……
查看原文带越秀一线学位楼梯楼17楼都很快卖出😂😂
2017/10/06回复
|老狼_2694erickwok198120楼|老狼_2694:
挂牌价 基本都是钓水鱼的 多看看阳光家缘成交价
查看原文阳光家缘都没有真实地址，很难分析的
2017/10/06回复
