这就对了，但这不是扯喔，这可是事实

我巴不能够中交蓝色海湾住宅4万一平方，如果它4万一平方，蕉门板块中高端住宅也不会低到哪里去。。要知道，蕉门岛两块地楼面价都1.8万一平方，卖价低于3.5万都是亏

说实在话，短时间内蕉门板块的业主只期望庆盛地铁站开通、期待蕉门~深圳机场公交开通，希望政府能信守承诺。。

当然，从长远来说，蕉门交通非常牛逼。除了最近提到的蕉门有四条轨道外，传说中的四号线副线（琶洲-蕉门）最近又蠢蠢欲动了。另外，蕉门还有一条不亚于地铁18号线的高速地铁，即中新知识城~广州第二中央商务区~南沙蕉门地铁

另外，我个人觉得蕉门和南沙湾之间没啥好争的，同属于南沙巴掌大地方。。

蕉门现在出让了两块地，一块是万科南面的给了中铁建，一块是体育馆旁边给了珠江实业（老牌国企房地产），大家都知道中化金茂湾带来了万豪，越秀带来了喜来登。中铁建和珠江实业将会带来什么惊喜？

坦尾村中铁建凤凰广场那块地吗？已经调整规划了，一大堆140米的住宅＋170米的写字楼

这个货运码头就跟龙穴岛的集装箱码头是两码事！就跟火车站有个客人进出的口，也有个货物进出的口一样，机场也一样。别整得看到货运两个字就想象成集装箱码头了！

南沙湾是广州唯一的出海口，国际邮轮码头和游艇会，肯定高大上。未来不足之处就是交通不是特别发达，主要是两条地铁（4号线和15号线）和一条慢行轻轨。没有城轨和高铁经过。

蕉门环境也不差，除了蕉门河公园、市民广场，还有191万平方米的凤凰湖景区以及方圆7公里的大山乸主题公园，有山有水。

所以南沙湾和蕉门都不错，看各人喜欢呗！

蕉门还有一条不亚于地铁18号线的高速地铁，即中新知识城~广州第二中央商务区~南沙蕉门地铁-----这个没听说过

中铁建那块地是小学+住宅+170米的商业楼。蕉门河已经有喜来登万豪两家世界知名的五星级酒店了，市场应该可以饱和。感觉目前欠缺高档商场，毕竟万达和天河城正佳都有差距，何况是太古汇。至少带来个大悦城之类级别的商场吧，引入永旺或者百佳这样的中高档超市，或会在珠江实业拿的那块地，这样更能形成一个新的商业中心

应该是轻轨，就是穗莞深轻轨琶洲支线南延段，不过这个轻轨到时肯定是地下到蕉门的了

广州三条时速160公里的地铁之一，另外两条是18号线和22号线

是地铁

和琶洲没关系，是从中新知识城经过黄埔鱼珠，再往南沙的

因为这段线路有地铁4号线，所以会效仿18号线，站点设计不会那么多

还有，蕉门远期有非常大型的地下空间，一直向南连通明珠湾灵山横沥岛尖，包含一个大型地下公交车站

休闲如滨海公园、天后宫、蒲州花园、高尔夫、游艇会;
交通如客运港、邮轮港、南沙客运站、虎门大桥(咽喉要塞);
商会酒店如中华总商会、世贸、南沙大酒店、花园酒店、奥园养生酒店，都是四星五星;
教育如英东中学、华师附小、附幼、市二中;
科研如港科大英东研究院、中科院海洋研究所、咨询科技园;
医疗如鹤年堂中医馆！
这么多项目叫没有开发？
山水资源有大角山、黄山鲁、鹿山，珠江入海口，蕉门河只是一条河！
非要挑刺那就是大型商业综合体欠缺，这只是南沙湾之前一直没有住宅项目所以没有建而已！但这个是整个开发中最简单的事了，人一入住开发商估计挤破头都想往这边做商业体。更何况免税商城随着邮轮港的开通马上要到来！
都不知道你说的这边没开发是指哪方面，如果你意识中的开发就是密密麻麻的房子和几个商业体，那南沙湾就别开发了吧，这样挺好！
最后，据我所知，住宅如星河湾、海湾一号、东苑、蓝色海湾、时代南湾、包括你说的御苑，房价在整个南沙都是高端的存在！价格由市场决定，人都是理性的！

我只说一句话：蕉门200+住宅，在整个广州都不多见

蕉门河也很好，可以说是现阶段刚需和上班族置业最好去处吧，可能以后的工作、生活便利性会不输天河。只是南沙湾规划一直都没把刚需放首位，两地定位不一样吧！但是不存在南沙湾没有开发这一说。

置业了蕉门和南沙湾的朋友都偷着乐吧！以后别互掐了！也不用理会老广州人对南沙的嗤之以鼻，他们眼中的南沙还是一片农田，南沙人一辈子都得坐上1天的车去天河越秀上班、购物、读书、治病，否则就得生活在水深火热之中！