首套还欠银行250万，二套贷款能批不？
1077751房产楼市
adericz2017/10/17
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wenjingcheerful你大方，佩服！就算这套能贷，那也影响你以后贷款，可能贷不了款了你。
2017/10/18回复
睡醒的肥猫板凳wafanqie:
楼上说得对，我记得现在是停止第三次贷款，你已经贷过两次款了，第三次要全款啦。
查看原文停止第三次 什么意思？ 假如我抵押第一套的房子贷款出来的钱 也算一次吗？
2017/10/18回复
流浪的猫猫猫
wafanqie6楼周弈诚 发表于 2017-10-18 04:05
曾经买房贷过两笔款， 不管还清与否，都不可以再申请房贷？ 您哪里得来的消息？ ...
这是去年10月的政策：http://www.gzcc.gov.cn/Item/178568.aspx
这是新政，没有对去年10月对政策做调整或补充，所以我的解读是暂停第三套住房贷款。这个我也不是非常确切，最好打房管局电话问清楚，自己研究研究，只能帮你到这了。。。http://www.gzcc.gov.cn/Item/178549.aspx，
2017/10/18回复
wafanqie7楼睡醒的肥猫:
停止第三次 什么意思？ 假如我抵押第一套的房子贷款出来的钱 也算一次吗？
查看原文听说抵押属于消费贷，不是房贷，应该不算。我不是专业人士，只是猜测而已。。。
2017/10/18回复
adericz楼8楼baby-angela:
过来人告诉你，第三次贷款记录，买房一定是全款的！！....不用问销售人员或中介了，因为他们会为做成生意坑你的...他们的阴招是，先跟你网签合同、然后付完首期了，才跟你说不知道有这样政策，现在银行贷不了......然后还一副好人的安慰你，你有无办法的，你想一想办法吧，这是新政，连我领导都不知道.....诸如此类的一大堆废话，尽管我签网签合同前再三和销售员确定第三套贷，那销售一样坑我，我就是这样亲身经历的！！祝你好运！
查看原文非常感谢，这样我就直接不考虑贷款的事了
2017/10/18回复
adericz楼9楼wenjingcheerful:
你大方，佩服！就算这套能贷，那也影响你以后贷款，可能贷不了款了你。
查看原文还真没考虑这么远，想着反正很长一段时间内估计都没能力再买房了，所以就答应了
2017/10/18回复
pbz168wafanqie12楼周弈诚:
你这第三套 意思是在供的两套没还清。再去买房就不能贷款吧……。 我的意思是还清了房贷 再买难道也算第三套？ 、 难道很多人贷过两次款就不能第三次申请了吗？ 假如房子卖出了呢？
查看原文政策上写着“暂停第三套贷款”，没有说结清还是没结清呀。本来就限购两套，逻辑上如果未结清，就不会这么写吧，所以应该是有“两套贷款记录”都算。我之前百度过很多资料，什么律师网，回复是结清没结清都是第三套不能贷款，要全款。。。我也一直纠结这个问题，曾经试过打电话去房管局，但是没有打通。要不你试试。。
2017/10/18回复
wafanqie14楼睡醒的肥猫:
那会被查征信吗
查看原文你抵押出来的钱是用来买房首付吗？我问过交通银行，问我用途时，第一次傻乎乎回答说用来买房，对方直接说不能做。第二次问了建设银行，因为问的是在里面工作的同学，回答得很婉转，说现在要排队啦等很长时间什么的。后来一查政策，原来现在是严打。
2017/10/18回复
v878787
