小妙子好，你想过来就提前说下，本人住双子，海洋雅苑有套房出租中。如论投资升值双子有优势，如论居住环境海洋雅苑胜出，封闭式小区，绿化好，有小广场和娱乐场，现正筹备加装电梯中。
心塞，业主返价
29530120房产楼市
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1393631642楼aityan:
当时在找体育东路小学的房子，一直再等南雅苑一梯2户76和88方的，似乎也没几套房源，一套房也有好几拨人看，还傻傻的是被一个中介忽悠了好长一段时间，什么业主出差在外地、什么业主是外省人不在广州、什么业主是老人家，不方便过来。。。。。。
查看原文为啥要这样忽悠你？对他有啥好处？
2017/10/28回复
aityan44楼学友迷:
昨天中介带我看了沙园的一套楼梯楼，顶楼西南向，全黑厕，面向高架桥，不过不算太吵，其他采光还可以。我清楚自己的条件不能要求太多，考虑了一晚，打算约中介谈谈细节，刚才中介通知我，业主返价35万😰😰，我以为看错，几经确认，真的是升了35万，我想死的心都有了
查看原文刚接到一中介电话，海珠区聚德花苑 出了一套6楼54方130万的，
客厅西，2个房间南向，全明屋。
客厅西，2个房间南向，全明屋。
2017/10/28回复
jhhyq
landy-102846楼jhhyq:
你要是不介意的话，沙园，甚至太古仓附近都有不少炒家房是你心目中那个价位的。
查看原文有80万嘛
2017/10/28回复
vivien848447楼小妙子:
楼主，改日你过来中大，我带你看下海洋雅苑的小两房和双子星的小复式一房，130万有交易了
查看原文美妈，我也有点兴趣，能带我去看吗
2017/10/28回复
小睿耙耙
依朵花开
三体66652楼小睿耙耙:
凋距估计是中介搞鬼。反价30%，这太不正常了。
查看原文有些人喊着为啥我的房子挂价这么低，还是卖不掉，有些人说，业主又返价啦，😂，我是来看戏的，冷暖自知😂😂
2017/10/28回复
Lilygogo556653楼不将就不凑合:
为什么不考虑一手
查看原文就是就是，怎么不考虑豪宅！
2017/10/28回复
sunshine雪天54楼这个，是中介忽悠吧😂。最近在卖一换一，不管跟买家还是卖家都希望能直接谈，这样大家都利索。
2017/10/28回复
flora_lw
猪脚仔
ludingcheng57楼这种价位可能不是业主反价，而是中介估计放低吸引你，或者中介劝业主抬价。
亲身经历中介劝业主从330万抬价到400万：阿姨啊，这个房你卖太便宜了，我这边客户很多，这周就给你带10个人看房，包你400万卖掉！——这周情况经常是中介打自己脸，因为他可能不知道别的中介已经卖这个房卖了多久。
总结一下：低价吸量→潜在买家数量增加→找业主吹风抬价→业主和中介获得更多利润。当然不排除房价上升期业主捂盘惜售，但现在显然不是这种市场状况。
要解决这个问题，还是要你自己去克服信息不对称。
亲身经历中介劝业主从330万抬价到400万：阿姨啊，这个房你卖太便宜了，我这边客户很多，这周就给你带10个人看房，包你400万卖掉！——这周情况经常是中介打自己脸，因为他可能不知道别的中介已经卖这个房卖了多久。
总结一下：低价吸量→潜在买家数量增加→找业主吹风抬价→业主和中介获得更多利润。当然不排除房价上升期业主捂盘惜售，但现在显然不是这种市场状况。
要解决这个问题，还是要你自己去克服信息不对称。
2017/10/28回复
