亲戚出3成首付，我出名，贷款7成，现如今查征信逾期好几次，如何补偿？
21004135房产楼市
|7537_67102017/10/29
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amyyoung6354:
这种借名的事情真的是好麻烦的，我有个朋友也借名给亲戚买房（当时他亲戚家有好几套了，就图他是首套可以三成首付），贷着近600万的房贷，后面搞得他做什么都贷不了款，也买不了市区的房子了。
查看原文后来如何处理的？
2017/10/30回复
海馨凝/bei板凳如花的季节:
而且你付的还是七成呢！
查看原文楼主没有付7层，只是帮贷款出7层，7层也是亲戚得。
严格讲，楼主就是买房一分钱没有出，出自己买房的名额，帮着贷款出来让亲戚还。
严格讲，楼主就是买房一分钱没有出，出自己买房的名额，帮着贷款出来让亲戚还。
2017/10/30回复
如花的季节4楼海馨凝/bei:
楼主没有付7层，只是帮贷款出7层，7层也是亲戚得。严格讲，楼主就是买房一分钱没有出，出自己买房的名额，帮着贷款出来让亲戚还。
查看原文在亲戚没还清贷款前，事实上还是楼主借的，很多人做生意一毛也不用出，叫空手套白狼。如果亲戚还不起，资不抵债，还是追楼主还债。简单来说就是没有楼主，一毛都赚不了。借与借风险自负。亲戚借入，楼主可以占为己有；楼主借出，承担大跌风险，自己去还贷。这就是说考险人的时候。
2017/10/30回复
Eleen6185楼如果当年没有约定要给分成，现在去谈的确不好。。。 但是楼主的确也借出了名额，令到你亲戚可以低首付买楼。
你亲戚如果当年是因为缺钱，所以用你的名额，或许也可以谈一下，是否可以给回一定的经济补偿，给银行利息高一些的类似放贷的形式的回报？ 毕竟，当年你即使有名额也不一定会买房，名额也是你心甘情愿借出，个人还是要为自己的行为负责的。
不过你催促多次，你亲戚也不处理房产，导致你现在的被动局面，也是不懂感恩。所以或许可以向他们要的利息高一些。但是，至于房子差价的30%, 感觉还是有些过分了。 毕竟别人买房投资好自住好也是别人的经济实力基础上做的事情，你没有出过一分投资额的前提下，却要参与最终盈利（房子升值）的比例分红，好像不是很合理。
你亲戚如果当年是因为缺钱，所以用你的名额，或许也可以谈一下，是否可以给回一定的经济补偿，给银行利息高一些的类似放贷的形式的回报？ 毕竟，当年你即使有名额也不一定会买房，名额也是你心甘情愿借出，个人还是要为自己的行为负责的。
不过你催促多次，你亲戚也不处理房产，导致你现在的被动局面，也是不懂感恩。所以或许可以向他们要的利息高一些。但是，至于房子差价的30%, 感觉还是有些过分了。 毕竟别人买房投资好自住好也是别人的经济实力基础上做的事情，你没有出过一分投资额的前提下，却要参与最终盈利（房子升值）的比例分红，好像不是很合理。
2017/10/30回复
如花的季节6楼Eleen618:
如果当年没有约定要给分成，现在去谈的确不好。。。 但是楼主的确也借出了名额，令到你亲戚可以低首付买楼。 你亲戚如果当年是因为缺钱，所以用你的名额，或许也可以谈一下，是否可以给回一定的经济补偿，给银行利息高一些的类似放贷的形式的回报？ 毕竟，当年你即使有名额也不一定会买房，名额也是你心甘情愿借出，个人还是要为自己的行为负责的。 不过你催促多次，你亲戚也不处理房产，导致你现在的被动局面，也是不懂感恩。所以或许可以向他们要的利息高一些。但是，至于房子差价的30%, 感觉还是有些过分了。 毕竟别人买房投资好自住好也是别人的经济实力基础上做的事情，你没有出过一分投资额的前提下，却要参与最终盈利（房子升值）的比例分红，好像不是很合理。
查看原文楼主不爽的是她自己准备买房子的时候，几年内催促亲戚办理仍然置之不理，导致她买屋各种的不顺。假如楼主现在买二套，等于不能再买了，那么她的损失谁来拯救。既然亲戚都不把她当亲戚了，还有什么好说的，一不做二不休，黑心一些，直接把房子卖了，也不要什么分成了，把钱退回给亲戚，自己去买一套。还有一种方法，把现在的市场价值减去贷款余额转给他，自己继续供。现在楼主怎么做在别人眼里都是见钱眼口的坏人一个了
2017/10/30回复
是的，我约了他明天出来谈，他说他老婆在弄广州户口了，弄到了就可以过户了，，，除了我名字这套，他们在广州还有另一套住宅，还有一套写字楼，老家还有一套房，全部在供的，
2017/10/30回复
幸福签
eddyzeng2012获利10%, 不能再多了。
2017/10/30回复
|7537_6710楼10楼唉，有些亲戚就是这样子，你不翻脸，还真的可以一辈子把你当傻子用。
2017/10/30回复
yongyang200511楼sjgc:
说通俗点就是楼主不要脸。。。
查看原文讲个故事：1、最初。楼主的亲戚找到楼主，说请楼主帮个忙用楼主的名义购买房地产，并且开始的时候楼主应该和这个亲戚关系比价好，否则楼主的亲戚不大可能放心用楼主的名义买房。楼主一想自己不急着买房，亲戚既然有困难，自己的名额放在那也浪费了，就答应了，也没谈啥利润分成的条件；
2、中间。看着房价疯涨，楼主坐不住了，也去买房，发现贷款资格受影响，开始后悔让亲戚占用自己的名额。二来看亲戚用自己的名额赚了那么多钱，更加心里不平衡；
3、最后。应该找亲戚开玩笑一样说过给点钱补偿下之类的话，亲戚可能没应，至少应该转移话题了，所以楼主愤而来妈网发帖求助。
以上故事，如有雷同，纯属巧合。
2、中间。看着房价疯涨，楼主坐不住了，也去买房，发现贷款资格受影响，开始后悔让亲戚占用自己的名额。二来看亲戚用自己的名额赚了那么多钱，更加心里不平衡；
3、最后。应该找亲戚开玩笑一样说过给点钱补偿下之类的话，亲戚可能没应，至少应该转移话题了，所以楼主愤而来妈网发帖求助。
以上故事，如有雷同，纯属巧合。
2017/10/30回复
JM20092812楼我亲戚也借我名额是全款买广州房，没用贷款，如果再卖掉会影响我买广州房吗？他们家这套房子已经赚一百万了。也没有说到时会分我一两万，当时也没约定补偿啥的。只说我要买房时卖了还我首套名额，没贷款我再买算首套吗？
2017/10/30回复
多多嘟嘟13楼给亲戚一个期限，要求时间内处理完，如果处理不完就自己动手卖吧；房子升值这部门可以提出分成，建议最少要覆盖自己借高利贷产生的利息；另外可以去了解一下房子所在位置的市场价，自己做到心中有数；房子被升首付的痛苦，我体会过；首付突然增加，缩减购房面积，二套贷款被提高利率，一路折腾下来真心累
2017/10/30回复
|7537_6710楼14楼yongyang2005:
讲个故事：1、最初。楼主的亲戚找到楼主，说请楼主帮个忙用楼主的名义购买房地产，并且开始的时候楼主应该和这个亲戚关系比价好，否则楼主的亲戚不大可能放心用楼主的名义买房。楼主一想自己不急着买房，亲戚既然有困难，自己的名额放在那也浪费了，就答应了，也没谈啥利润分成的条件；2、中间。看着房价疯涨，楼主坐不住了，也去买房，发现贷款资格受影响，开始后悔让亲戚占用自己的名额。二来看亲戚用自己的名额赚了那么多钱，更加心里不平衡；3、最后。应该找亲戚开玩笑一样说过给点钱补偿下之类的话，亲戚可能没应，至少应该转移话题了，所以楼主愤而来妈网发帖求助。以上故事，如有雷同，纯属巧合。
查看原文之前从来没有想过让他补钱的想法，一直只想他处理掉就可以了，，，今年政策大家都知道了，房贷是全国范围内认的，也就是说，我跟我老婆，因这个事，以后就再也没有首套房的资格了。所以现才想要补偿的。。
2017/10/30回复
hyw166_015楼亲戚全款买还没什么可说。但是用了楼主七成贷款，这个对楼主确实有影响吧。房价涨这厉害，楼主心 理不平𧗾也正常。什么亲戚啊？自己兄弟姐妹就算了，其他人就让他赶紧还完贷款吧。
2017/10/30回复
yongyang200516楼|7537_6710:
之前从来没有想过让他补钱的想法，一直只想他处理掉就可以了，，，今年政策大家都知道了，房贷是全国范围内认的，也就是说，我跟我老婆，因这个事，以后就再也没有首套房的资格了。所以现才想要补偿的。。
查看原文所以事情需要从两方面来分析，一是你确实帮了你亲戚的忙，并且影响了你日后的买房贷款，你自己出血了；二是当时你可能没想那么多，就想着帮亲戚一个忙，忙你帮了，但是你当时没有说清楚后续如果你受影响的话应该如何补偿你。所以这个事情我给你一个建议：找第三方（共同的亲戚或者朋友）出面和你亲戚说下，适当给点补偿给你，毕竟你受的损失是帮他们的忙导致的。原则就是尽量在不破坏亲戚关系的情况下找到一个平衡。
别听论坛中有些人的说辞，或许你亲戚压根也没想到会让你受损失，毕竟是你亲戚，不是他们的亲戚，他们属于站着说话不腰疼的人。
别听论坛中有些人的说辞，或许你亲戚压根也没想到会让你受损失，毕竟是你亲戚，不是他们的亲戚，他们属于站着说话不腰疼的人。
2017/10/30回复
