如果这些年你真有心买房的话  这问题你应该早解决了，我感觉这些年你一直还是犹犹豫豫究竟要不要买，也没想到这些年房价会涨这么高

假如房子跌了，亲戚肯定也不会管的了，银行只能找我追债，终身被追债。

我已经被迫借高利贷全款买了小房子了。

太不要脸了，当初不想就别借

如果是这样的话，那么楼主亲戚估计也不是善类。那就不用考虑情亲关系了，5 5分合理

当初年轻，单身，，试问如何能想到这么多问题？亲戚早年开始做生意，借名时已经是第三套房产了，所有房产信息，他是很清楚的，但是后果也没有跟我说清楚。

在限购这么紧的情况下，首套房的优势这么明显，楼主就算年轻不懂事时借了资格给别人，但是单单首套二套的贷款利率差都多少钱了，更何况这肯定直接影响了楼主解决自身住房需要的吧，分享利益是应当的吧

不了解现在的购房政策？不知道限购限贷的影响？

和亲戚说卖掉房子，可以接受不分红；如果亲戚不愿意卖，那么你现在买房亲戚就要给出一定补偿或者借钱给你首付，等你有钱了再还他，而且也要约定什么期限内处理掉那套房子，要不然你买二套怎么办？

楼主有点不地道。

只是借名，贷的款是亲戚在还

我也这么认为

+1同意你

亲戚不急，你急什么。给你补尝，合情。不给，合法。

不觉得不地道，一张房票是最值钱的，其他首付和月供相对不值钱，真正走法律只认房产证的，。其实亲戚当初借你的名字，不也是存了占便宜的思想。
但是分配一般没有具体方法，或者你把首付和月供钱加上每年回报给他。

如果我真不要脸的话，直接自己把房子卖掉就可以了，早三年，我要买第一套房子的话，就跟他们说要处理掉，，，他们没有处理，我被迫全款买了小房子，现在三年后，我女儿都一岁了，三成首付又够了，他们还是不处理。。所以，本贴只是讨论分成比例，并不是分，或不分的问题，

如果你要首套去买，那就卖掉房，拿利润的一到两成吧。

法律上不是看谁有房产证，而是看谁真正出钱麦房子

但是房产所有人可以处理房产，出资人只能起诉要回出资和利息。