同意你的看法，找个话事人来调解呗。

这个例子挺好的，看看大家以后还敢不敢借名买房。

说白了，两边都不是什么好人..

那么问题就出现了....

那是你没做好风控，代持都是要出抵押证的，没别人同意卖不了

做好风险控制照样可买，保留各种证据，同时出抵押证握在出资人手里

一句话！楼主不要脸！如果你当时真心想买房，可以要求他必须卖掉换房票，或者让他帮忙解决你买房的问题。但回头找他要升值分成，不要脸

感觉你想自己吞掉有点不厚道吧，虽然法律上是你的，但是当年投资和承担风险是你亲戚的，你可以和亲戚谈谈适当的分成。

但是前提是买的时候你们有说过以后盈利了你可以分，如果买房的时候你没说，那现在再说确实有点过分了。

说楼主不要脸的人把你自己的名额给人家去买房，正常来讲亲戚是不需要计较，但是现在首套三成，2套七成，利率上浮，为什么要楼主承担。

有些说楼主不要脸的也不知道是什么脑回路，借别人的名额买房给补偿不正常吗？何况房子还升值了，现在名额多重要，用一次贷款优惠就没有了，二套三套首付和利息也会因此受影响，大部分人你给钱别人都不愿意给你名额呢！何况后来楼主还因此被迫借高利贷！换楼主这情况换做自觉的人早就要主动提补偿了，那些说楼主不要脸的人是觉得占不到便宜就是吃亏吗？
我觉得楼主这情况，一个可以要求他们把你因为名额所损失的费用补偿给你，加上利息。一个额外补偿一部分名额使用费给你，毕竟有了这个记录，以后你换房或者买二套三套目前来看对你影响是很大的。
钱归钱情归情，要讲感情首先得把经济问题理清楚，举着感情的大旗让别人牺牲自己的利益帮助自己的人都是不值得来往的。
我之前也想过借亲戚名额买房，提前就想好了要给别人补偿，后面想想现在名额真的太宝贵，怕别人以后有条件想买的时候因为我们的房子受影响，那时就真的是很过意不去，最终打消这个念头。

当然要分，不分的话补办房产证然后拿去抵押

赞成！我也这么想的。只要是合理范围内，支持楼主。但要是明显超出，比如再分享楼价上涨幅度甚至黑掉房子，就不讲理了

那些说楼主不要脸的，要不是没买过房，就是过于自私，占别人的便宜、害人，都觉得心安理得。
楼主亲戚说句实话，当年也是欺着楼主年轻不懂事不清楚行情，忽悠到手一个房票，事后害楼主不能正常购房被逼借高利贷，自己几套房，仍然无动于衷，不主动作出任何补偿。
楼主几年来催促处理房产，当没听到，一拖再拖。这是什么行为，就欺负楼主老实呗，你不能耐我何。这是亲戚吗？可着劲害你的人，你还当他是亲戚？
楼主自己也不是没钱买房，早几年要是亲戚要点脸愿意把房票还给楼主，现在赚上百万的人又是谁？
就是心太软，当年楼主要买房，就该狠下心把房票收回来，自己去借什么高利贷。有借有还，这是借了不想还还是怎么的？
楼主损失了这么多，要点补偿过分吗？

说的有道理，楼主根本没想着要那房子，只是想挽回自己的损失，楼主的亲戚才是脸皮厚仗着楼主年轻迟迟不把房子处理。要真想卖个房子还能卖不出去，说实话。现在一个房子名额根本不是1.20万能解决的事情