所以事情需要从两方面来分析，一是你确实帮了你亲戚的忙，并且影响了你日后的买房贷款，你自己出血了；二是当时你可能没想那么多，就想着帮亲戚一个忙，忙你帮了，但是你当时没有说清楚后续如果你受影响的话应该如何补偿你。所以这个事情我给你一个建议：找第三方（共同的亲戚或者朋友）出面和你亲戚说下，适当给点补偿给你，毕竟你受的损失是帮他们的忙导致的。原则就是尽量在不破坏亲戚关系的情况下找到一个平衡。
别听论坛中有些人的说辞，或许你亲戚压根也没想到会让你受损失，毕竟是你亲戚，不是他们的亲戚，他们属于站着说话不腰疼的人。

拿我首套买契税都给她们省了好多钱了，虽说我要买就卖了，到时候哪知到爽不爽快、也是麻烦，买房卖房时我还要请假陪同去办那些手续。人家可能还觉的没麻烦你多少，就借个名而已

你的有贷款我觉的影响太多了。你首套的贷款利息是最大头，还有契税也要多。还有你的机会成本

你可以随时抵押房子，他们全款，这个赌注下得更大，不是至亲可能不太敢喔，

我13年底在增城全款购买一套商品房，当时借高利贷的原因就是为了给第二套房子留3成的机会，，，，后面几年实在无奈又不想钱贬值，七成首付又拿不出来，分三年在深圳买了三套小产权，大家不要认为我没有能力自己买房，穷疯了。要敲诈钱财。，亲戚方面，09年贷款自己名，买入广州房产一套，11年借我名贷款买广州房，，12年在老家付7成首付购入60多万商品房一套，，13年，期间购入二部二十多万的车，15年入手广州写字楼一套，首付五成。他是有能力处理贷款的，他不想搞，借我名那套自住，其它出租。

花姐分析得也有道理。。 我看评论一路看下来，忘记了楼主开始写三年前已经开始追。。。 那家亲戚也是的确很不厚道。。如果换做是我，也是气死，这样看来，要30%感觉也是不过分了。。 毕竟自己好心帮人，到最后别人不感恩，还坏了自己的生活，自己还成了坏人
你的另外一种做法看起来还是很公道的。。。鱼与熊掌不可兼得，如果他家亲戚一毛不拔，也真的的确是要得到惩罚。

首先弄清楚，是你亲戚买房子，他没有指标，所以借你的名义买房，因此约定的房子是你亲戚的，不是你的。

既然是你亲戚买房，因为房子是以你的名字，所以银行贷款是以你的名义贷款的，亲戚无法申请房贷，这是没办法的事，但实际还款人是你亲戚。所以房子无论涨跌都应该和你无关!

至于你说的，如果房价暴跌，你亲戚肯定会一跑了之，这至多只能是你的猜测，因为事实上房价是涨的。

问题的关键在于：房子是你亲戚的，本来房价涨跌应该和你无关，然而你亲戚借你的指标买房子，没有谈好报酬，也没有一个白纸黑字的东西。如果你硬要拿“房子在我名下”（当然法律认可你），吃亏的却是你亲戚，你必须背负道义上的责任，因为很简单，约定的房子不是你的。。

当时好像他是可以买，但首付要7成，，，详细情况我也不是很清楚，要找当年的政策才知道。

那么重大的财产 借名字买房 法院还是会实事求是的 从首付到还贷都是亲戚 结果还是亲戚的房子！

也不能用政策变化来否定当初同意借名买房的事实！

借名买房 法院 会实事求是的 出资人 最后还是所有人！

如果法院真的判决不需要补偿我一分钱，立刻可以过户，那么，我也是很高兴可以解决这件事情的。

58上面找了一下，现在房子值400万左右，，，他说他老婆在搞入户，，，不知道得几年，看来又是不处理了，要分钱我自己确实说不出口，，，老实人的悲衰，

不能怎么处理啊，一想到这事他就很火大啊，催他亲戚过户或转名，前提都是要还完贷款，他亲戚家做生意的，怎么都算不过啦。他后面在新塘买了套房，由于那套房贷款太多不能再贷，亲戚有补贴他30几万，这是他唯一欣慰的。

我无法理解有些人占别人便宜占的还那么理直气壮？？？？
借别人名额买房子给补偿不是应该自己主动提出来吗？？
自己不提明显就是存了占便宜的心理啊！
然后别人提出来还觉得别人想占便宜？？？
首套贷能少出多少利息和首付不知道的吗？？
拿着别人的资源做自己的投资还不给别人分一杯羹?当人是傻子吗？

你亲戚这么不厚道，你更不用厚道了，反正也没书面文件，把首付和贷款的钱全部都还给她，房子自己留起来就好，还去另外买什么房子，浪费精神。

30多万，不用还了，那亲戚也算会做人的了，

借名买房这个是无偿的 开始也是 最后也是 当然法院会让你们协商 毕竟是亲戚关系  这个就可以做做文章了 你懂的！

自己以后买房至少要四层首付了，我觉得广州房票价值还是不小的。
我觉得没有每个月提供按揭的话，可以分升值部分40%以下