法律上不是看谁有房产证，而是看谁真正出钱麦房子

但是房产所有人可以处理房产，出资人只能起诉要回出资和利息。

早几年我就在说这个事，但对方一直不处理，我看亲戚面，也不想翻脸，但人不可以一直忍下去，，我相信如果房子跌了，他们肯定也不会管的，，银行追债只会找我，，如果当初要公正什么的，我肯定不会干的，

也是个人才

同问，如房子跌价，楼主怎么想？

那真的是不懂感恩了，如果你还要买怎么办

你既然讲合法，那么法律上房子是楼主的。

按代持行规，卖出价1%，或纯利10%。

补偿这可以，如果说要分成，感觉……

也对，补偿好听点，

11年时候的200万房产，现在起码八百万。
1.法律上，估计你可以袋袋平安，不用再讨论啦。
2.从道义上来讲，楼主如果甘做，亲戚没得做系一定，而且我估计呢个是你至亲，太伤啦。你又没出首期，又没供楼，当时心甘情愿给个名给亲戚买楼，又没讲怎么分钱，怪到边个呢
3. 实际你又大大损失左，起码没左张房票。如果更倒霉，还是第一次贷款机会，就双重损失
4. 有人建议五五分，我觉得都很可能亲戚没得做。三七分可能可以。
结论 : 千其不要借别人名额买楼，也不要借给人

建议提出拿20%到30%，毕竟当时他买的时候也不是买来挣的，你借名额的时候一样，可以算是意外收获！算是合作的成果！

如果你以前有提出叫他卖他不卖，30%收到手里吧

没有错，我也是这么想的，分利的3成，我就算了，

房产现在多少钱，我也不是很清楚，最少也值三百多万吧，

分得利的三成？你想法太美好了。

2011年买的两百万的楼，现在不会便宜到哪里去，七八百万应该有啦。
不过你亲戚肯定很不开心的啦，在他看来，你只提供一个名额，没拿钱出来，当时问你拿名额买，就是贪没成本才问你拿名额的，而且他必然非常相信你，才没有去做公证。
他当初买楼，其实承担了风险，他也一直供紧楼，如果你要他把获利的三成给你，甘他要卖左间屋才可以，而且以后楼价一定是继续升，甘意味住，他要分更多给你。
呢件事都几棘手，就看你怎么样倾。