我其实很少回复帖子，看到你这个我实在忍不住，作为一个过来人说两句。十年时间，我折腾过三套房子，07年为了结婚买了海珠区的小复式，09年为了生小孩卖了小复式买了海珠区的3房，去年孩子要上小学发现3房的学位不好又折腾买天河的学位房。现在住在天河的小房，偶尔周末回海珠3房。就这十年住的这三套房子，我其实蛮多感慨，我跟老公这十年来都在天河上班，无论是住在的小复式或者大三房，其实距离天河也就10公里，但是无论是公交或是地铁或是自己开车，每天在路上的时间都会超过2小时，现在搬到天河，虽然房子小点，但是幸福指数真的好高：上班步行可至（有事中午还回去吃个饭午休一下）、周边便利（满足吃喝玩乐看电影娱乐等所有需求）、学位相对都不错（前面两套房子我都没有考虑这个因素，因为没有孩子没概念，但是这个问题确实很重要）、其他的便利都不说了。。。建议：楼主首次置业，小两口上班都在珠江新城，首付和月供够的话，天河南、体育西、体育东、育蕾小区等周边的二手两房是个很好的选择，天河城、正佳、花城汇、万菱汇、太古汇等都可以步行，满足你生活所有需求，以后有了孩子早教中心、兴趣班、幼儿园、小学在附近都有，以后楼主发展的好可以再到郊区买大房当投资或度假，不需要这里的房子随时卖或租都容易，而且这附近的房子，就算现在已经很贵了上升空间不多但是相对贬值的机会也不大，房子虽然都很旧，但是内部装修好了一样很温馨。挺啰嗦的说了这么多，最后总结一句话：如果让我回到十年前第一次置业的时候，我一定会把房子买在天河以正佳为中心的地方，算算这十年每天在拥挤公交、地铁、新光快速上拥堵的时间，我用这些时间收拾收拾家、逛逛书店、喝杯咖啡、哪怕啥也不干就坐着发发呆，也幸福啊！

我们7年前也像楼主一样迷茫，也是因为手头上的资金有限，而且能月供的数目比楼主少很多，但是当时我跟男朋友都有很统一的意见，宁愿买市区二手房，也不买郊区的一手楼。这7年来，我们觉得当初的选择是很对的，我们在琶洲上班，我们买了天河的棠德花园，很近，以前坐公交车就十几分钟，加上等公交的时间，半小时以内，不会浪费太多时间在上班的路上。但是棠德花园不是封闭式小区，所以感觉居住环境有点复杂，而且是楼梯楼，感觉不合适有老有小的家庭，所以最近在筹划换房子，我们这段时间都在看房子，由于我本人是佛山户口，最终我们上周末订了佛山桂城的万科广场，地铁上盖，但是坐地铁也要50几分钟到琶洲。我们在努力不卖掉广州的房子的前提下，再买一套住的舒适点的电梯房，那边也带较好的学位，其实也不知道以后会怎么样，也没确定以后会在佛山或者广州发展，只是目前急需的是想换个环境好点的电梯房，先两边都留个房子，看看以后怎么样吧。

我买的是北向，南向实在买不起，说10月31日前下单有优惠，折后大概2.46万/㎡。前段时间6栋开盘的时候看过样板房，那时候南北向都一个价格，3W多一点一平米，然后感觉太贵了，后来又看了周边好多一手楼和二手楼，都下不了手，看了一圈后，万科广场已经涨到3.1-3.2万了。佛山桂城那边楼价太奇葩了，二手楼比一手楼的价格还贵，即使是南海万科广场那边也一样，居然二手楼比一手楼还贵，后来10月下旬看到万科北向的有优惠，不过要在10月31日前下单，然后又赶紧过去看，不过之前看的6栋已经卖完了，只能买7栋了，7栋这个价格也只剩下高楼层和低楼层的了，我们买了低楼层的，首付也要114W多一点，带精装修。