增城是个工厂区，南沙是个度假村，是粤港澳高端生活服务区、是国家新区、自贸区和广州唯一城市副中心、粤港澳大湾区的核心临海城市。南沙的未来发展影响到广州的城市地位。南沙的利好和前景说也说不完。十年后广州最贵的房价在南沙，信不信由你！立贴为证。

这个说法有点过头，我虽然也看好南沙，但十年后南沙房价全广州最贵是不可能的。二十年后南沙房价都未必全广州第一，我个人觉得十年后南沙房价应该可以达到珠江新城房价的60％，比如也就是说珠江新城房价10万一平方的话，乐观估计，南沙房价可以达到6万一平方

因为5年前南沙房价均价差不多五六千一平方，现在2万多一平方，基于此得出的判断

2011年时代南湾多少钱一平？

大师级人物啊，分析的有点意思😄

2011年分三个阶段，时代南湾曾经一度在南沙属于顶级高端楼盘，背山面海临湖，风景绝佳。

在2011年4月前，大概六七千一平方；
2011年5月以后到11月，由于国家级新区利好＋省政府搬迁南沙传闻，时代南湾房价暴涨到每平方一万以上；
2011年12月，省政府否认搬迁南沙，再加上全国楼市大气候不好，时代南湾又跌回七八千一平方。

时代南湾优点是风景绝佳，缺点是交通不方便。再加上前年年底时代南湾受工程质量拖累传闻，一直再也没有返回南沙高端楼盘行列。到现在为止，时代南湾被列为南沙中等偏上的楼盘，不再属于南沙高端楼盘。

大神啊，很实际，看来选南沙比增城有着数😄

2011年时代南湾最高曾涨到每平方一万多，年底又跌回到七八千一平方

19000

快列出来南沙有什么污染企业和工厂😄

说话要符合实际，我中午的时间发过一个时代南湾优缺点分析和2011年时代南湾价格变迁的回复，不知道为啥管理员没有放行。2011年最高11000元左右（2011年5~10月），最低大概7000元（2011年12月）。

现在时代南湾网上最高报价是每平方2.25万，实际上网上报价大概偏低10％，所以在这个价格上乘1.1，时代南湾二手房现在实际价格应该是每平方2.5万元左右

19000在那时是实价

去年我去看二期13000 景观一流 小三房后面只有主人房和厅的釆光好 后面全暗 放弃

2011年，时代南湾哪有1.9万一平方的房子? 整个南沙都没有。。当然，别墅除外

2011年均价8000左右，最贵的楼是万科和中惠，1.1-1.2万

就你说的可能 别人说的不可能 万科 变电站 中惠 对地上铁 南湾2013年都上16000了

中惠璧珑湾第一次开盘是2012年4月底，2011年11月，中惠璧珑湾才开始动工打桩建设。

受国家级新区申请和省政府搬迁南沙利好传闻，2011年10月，万科府前花园暴涨，一度涨到号称房价过万，然而12月就迅速下跌，跌倒六七千元，以至于万科府前发生了华师大教师集体退房事件。。

我也记得是这样。时代南湾从来就没成为\"最贵\"过。因为位置真的偏。那时候都是金州蕉门的房子吃香多。南湾卖了很久才卖完。另外，万科的变电站没太大关系，中惠的地铁也不吵。倒是中大城和悦城，甚至御城，有点噪音。

南沙好。

时代南湾是2010年国庆节开盘的，当时售价9仟多到1万3仟多，当时的龙光才卖5仟多，万科11年开盘也才6仟多。12年南湾楼王已经卖到1万6、1万8以上了，当时的隽城和珠光才卖5、6仟。