幸运者520:你应该收齐楼款才让他装修啊,到时候卖高的价格在37分成,反正最后楼款都是打到你账号的,给你5万就把房子交给别人,我个人觉得你吃亏了,5个月后的事情,太遥远了查看原文对啊,所以我们决定不同他签了,感觉保障不到我们的权益
用户9527一名:从这手法来看,可以用来套路卖家的风险点主要有几个:溢价损失:这房子是不是禾杆盖珍珠,底子很好但自己发现不了?自己觉得按行情保底的价钱是多少,自己操作能不能卖到这个价?5个月内会不会飞涨到超过保底价很多?这些是要客观评估自身的。合同中止或超期:如果5个月还没卖出,投资公司付出的10几万费用难道就打水漂?他们是通过延长期限给违约金呢,还是就认赔走人呢,还是用别的方式呢?如果自己把房子卖了个更高价,按条款要怎么赔投资公司呢。这些都是需要审查条款的。资金损失:因为买家不是自己挑的,所以成交后,投资公司已经回利,两清走人,贷款延期甚至不下款风险全部在你身上担着。极端条件下,从这样条款,甚至可以推出连环套路:找个乡下大叔,做漂亮流水和工作证明,等同贷书出了过户了,尾款放不下来也就黄了,大叔也就失踪了,这是轻的。联合第三方来个假倒手骗定金,真做局查封慢慢折腾,这算头大的。万一找到空子钻卖给了同伙的“善意第三人”,那就是欲哭无泪的。花半年时间养一批流水大叔,可以玩的花样很多。当然,骗子不一定有那么多,就看这投资公司是真的仅限炒家,还是贪心不足的骗子了。查看原文好可怕,你是律师吗?好强的分析能力!
ABCDEF88888168:作为房产中介的我,这种房现在很难出手了,他们用的装修材料很差的,现在有很多这种房在卖的,有人看没有出手,普遍都知道,房子有人在住的买下来再自己装修这种是最好的选择,如果买那种已经装修好的二手房,买家心里会不踏实,会担心房子是有问题的!查看原文真是个有良心的中介,说实话了