原来这就是炒家房,看来还是买业主自己放的能省十几二十万
4楼楼梯房给投资公司装修放卖可行吗?
1648793房产楼市
全部回帖
李辛小姐43楼
o_皓猪妈咪*°:
如果卖不出的话就把房子还比我们,定金不用退,装修费也不用给他们,如果只是卖到165,我们也是实收165不用给其他费用他们
查看原文卖不出给你房子?那你岂不是赚了装修费用?那么好的事?
2017/11/06回复
金典28247楼
o_皓猪妈咪*°:
如果卖不出的话就把房子还比我们,定金不用退,装修费也不用给他们,如果只是卖到165,我们也是实收165不用给其他费用他们,他们说5个月内卖出。
查看原文已经成交了吗?亲
2017/11/06回复
dotaman_201448楼
不要看 中介能赚多少。他们不赚钱就不会帮你这么做了。 主要是看你能收多少,如果你市场价格以及心里预期是到手160万,但是中介能给你卖出200万,到手180万。这个买卖也是划算的
2017/11/06回复
xrcm54楼
用户9527一名:
从这手法来看,可以用来套路卖家的风险点主要有几个:溢价损失:这房子是不是禾杆盖珍珠,底子很好但自己发现不了?自己觉得按行情保底的价钱是多少,自己操作能不能卖到这个价?5个月内会不会飞涨到超过保底价很多?这些是要客观评估自身的。合同中止或超期:如果5个月还没卖出,投资公司付出的10几万费用难道就打水漂?他们是通过延长期限给违约金呢,还是就认赔走人呢,还是用别的方式呢?如果自己把房子卖了个更高价,按条款要怎么赔投资公司呢。这些都是需要审查条款的。资金损失:因为买家不是自己挑的,所以成交后,投资公司已经回利,两清走人,贷款延期甚至不下款风险全部在你身上担着。极端条件下,从这样条款,甚至可以推出连环套路:找个乡下大叔,做漂亮流水和工作证明,等同贷书出了过户了,尾款放不下来也就黄了,大叔也就失踪了,这是轻的。联合第三方来个假倒手骗定金,真做局查封慢慢折腾,这算头大的。万一找到空子钻卖给了同伙的“善意第三人”,那就是欲哭无泪的。花半年时间养一批流水大叔,可以玩的花样很多。当然,骗子不一定有那么多,就看这投资公司是真的仅限炒家,还是贪心不足的骗子了。
查看原文学习了
2017/11/07回复
小时候挺帅气56楼
o_皓猪妈咪*°:
仓边路一套48.8方4楼的楼梯楼,前几天有中介介绍个投资公司过来谈合作,物业增值,协议期5个月,含装修放卖的时间。协议上写投资公司先付5万定金,我们交楼给他们装修,然后卖出后我们到时成本实收165万,卖价减去我们实收价减去他们装修费10万中介费3万先前付给我们的定金5万,除去后多出的部分3 7分成,过户当天就要先把18万和溢价部分先给他们,这种是不是传说中的炒家房?这样我们的利益有无保障?第一次遇到请教各位有经验的亲!求帮助!
查看原文只能说明你的房子165万低于市场价
2017/11/07回复
作为房产中介的我,这种房现在很难出手了,他们用的装修材料很差的,现在有很多这种房在卖的,有人看没有出手,普遍都知道,房子有人在住的买下来再自己装修这种是最好的选择,如果买那种已经装修好的二手房,买家心里会不踏实,会担心房子是有问题的!
2017/11/07回复