如果卖不出去或者卖低过165怎么办？你心里价位多少？他们不是旱涝保收18w？

现在不是不准委托卖房了吗？

如果卖不出的话就把房子还比我们，定金不用退，装修费也不用给他们，如果只是卖到165，我们也是实收165不用给其他费用他们

问题是为什么还要付中介费呢？装修费他们已经能赚一笔了。

如果卖不到165，你还要付装修费中介费给他们，看看论坛上大家的态度，都很抵触这种房子的，你确定这么好卖吗？

明白，相当于保价165.....大概就是市场成交价低一点点这样......我觉得可以啊，这样省事省心。不过要约定期限吧，多久能卖出，多久后退还，给他们卖期间怎么管理吧.....要不拖久了租金也亏不少

他们跟我们协议5个月内卖出，到期的话双方可以商量延期，或者我们收回去

那就是说，现在炒家都明着来炒卖了啊。以前允许委托的时候，还会扮一下业主串通中介来忽悠买家的。

确保5个月后能收回咯......其他好像没啥了

就是如果有协议5个月这个条件的话，这样的协议就可以签？

我想知道165是高于目前市价还是目前的市价？如果是目前的市价就没必要搞了，完全是为别人打工，中介赚的就是你这装修差价和双方中介费，把13万叠加上原价，也就差不多几个月后的市价，买家也不傻。

从这手法来看，可以用来套路卖家的风险点主要有几个：溢价损失：这房子是不是禾杆盖珍珠，底子很好但自己发现不了？自己觉得按行情保底的价钱是多少，自己操作能不能卖到这个价？5个月内会不会飞涨到超过保底价很多？这些是要客观评估自身的。合同中止或超期：如果5个月还没卖出，投资公司付出的10几万费用难道就打水漂？他们是通过延长期限给违约金呢，还是就认赔走人呢，还是用别的方式呢？如果自己把房子卖了个更高价，按条款要怎么赔投资公司呢。这些都是需要审查条款的。资金损失：因为买家不是自己挑的，所以成交后，投资公司已经回利，两清走人，贷款延期甚至不下款风险全部在你身上担着。极端条件下，从这样条款，甚至可以推出连环套路：找个乡下大叔，做漂亮流水和工作证明，等同贷书出了过户了，尾款放不下来也就黄了，大叔也就失踪了，这是轻的。联合第三方来个假倒手骗定金，真做局查封慢慢折腾，这算头大的。万一找到空子钻卖给了同伙的“善意第三人”，那就是欲哭无泪的。花半年时间养一批流水大叔，可以玩的花样很多。当然，骗子不一定有那么多，就看这投资公司是真的仅限炒家，还是贪心不足的骗子了。

如果是我的话我会找个律师来一起看看😂但我觉得主动权在你手上，毕竟你是拿房本的人

我想知道165是高于目前市价还是目前的市价？如果是目前的市价就没必要搞了，完全是为别人打工，中介赚的就是你这装修差价和双方中介费，把13万叠加上原价，也就差不多几个月后的市价，买家也不傻。