4楼楼梯房给投资公司装修放卖可行吗?
1693593房产楼市
2017/11/06
全部回帖
![秀禾乃](https://avatar.mama.cn/047/94/26/96_avatar_middle.jpg?1719354974)
我想知道165是高于目前市价还是目前的市价?如果是目前的市价就没必要搞了,完全是为别人打工,中介赚的就是你这装修差价和双方中介费,把13万叠加上原价,也就差不多几个月后的市价,买家也不傻。
2017/11/06回复
![用户9527一名](https://avatar.mama.cn/064/34/68/44_avatar_middle.jpg?1719354974)
秀禾乃:
我想知道165是高于目前市价还是目前的市价?如果是目前的市价就没必要搞了,完全是为别人打工,中介赚的就是你这装修差价和双方中介费,把13万叠加上原价,也就差不多几个月后的市价,买家也不傻。
查看原文好想法,说不定就是装修公司没生意,改打投资公司的幌子,主营装修成本3万报价10万,兼职卖房![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/titter.gif?2020043019328)
![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/titter.gif?2020043019328)
2017/11/06回复
cindyshe1101:
这就是炒家呀,不怕麻烦的话自己先花个10万重新装修一下,卖高20万不是问题
查看原文炒家最新转型模式,一般人装修水平,对市场的认知和把握确实没有专业炒家强,个人以为这个办法可行,你自己卖老婆笑5个月未必能卖出去,也未必能卖到理想价格。业主没风险,因为房子还是在你名下
2017/11/06回复
用户9527一名:
从这手法来看,可以用来套路卖家的风险点主要有几个:溢价损失:这房子是不是禾杆盖珍珠,底子很好但自己发现不了?自己觉得按行情保底的价钱是多少,自己操作能不能卖到这个价?5个月内会不会飞涨到超过保底价很多?这些是要客观评估自身的。合同中止或超期:如果5个月还没卖出,投资公司付出的10几万费用难道就打水漂?他们是通过延长期限给违约金呢,还是就认赔走人呢,还是用别的方式呢?如果自己把房子卖了个更高价,按条款要怎么赔投资公司呢。这些都是需要审查条款的。资金损失:因为买家不是自己挑的,所以成交后,投资公司已经回利,两清走人,贷款延期甚至不下款风险全部在你身上担着。极端条件下,从这样条款,甚至可以推出连环套路:找个乡下大叔,做漂亮流水和工作证明,等同贷书出了过户了,尾款放不下来也就黄了,大叔也就失踪了,这是轻的。联合第三方来个假倒手骗定金,真做局查封慢慢折腾,这算头大的。万一找到空子钻卖给了同伙的“善意第三人”,那就是欲哭无泪的。花半年时间养一批流水大叔,可以玩的花样很多。当然,骗子不一定有那么多,就看这投资公司是真的仅限炒家,还是贪心不足的骗子了。![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/funk.gif?2020043019328)
查看原文![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/funk.gif?2020043019328)
套路这么深?不是吧?我现在房子摆168万在中介,但是有许多人上去看,但是都没成交,中介话超出市场价了,因为按照现在的格局会有黑房同黑厕。投资公司就话如果5个月后卖不出就会协商延期或者我们可以收回,他们就亏了定金和装修费这样
2017/11/06回复
秀禾乃:
我想知道165是高于目前市价还是目前的市价?如果是目前的市价就没必要搞了,完全是为别人打工,中介赚的就是你这装修差价和双方中介费,把13万叠加上原价,也就差不多几个月后的市价,买家也不傻。
查看原文现在我在中介报价168万,但是中介说超过市场价了,因为有黑房同黑厕,所以就打算问问有经验的朋友看看这个协议签不签得过咯
2017/11/06回复
![龙紫珊](https://avatar.mama.cn/010/84/33/02_avatar_middle.jpg?1719354974)
这个看你能力了,如果你觉得你自己装修后可以卖高过165,那当然不这么做…如果你觉得自己没这能力,这样做也未尝不可,反正我不管你公司怎么做怎么卖,反正我收165…其他不管
2017/11/06回复
![qiuyinoon](https://avatar.mama.cn/061/43/30/39_avatar_middle.jpg?1719354974)
看来大家对炒家都很反感,其实推高房价的是国家,不管炒家事!炒家2014,2015更多,因为那个时候买房可以慢慢挑,最怕今年上半年,想买间房来炒,一间比一间贵,而且还抢不到哈哈!不要以为你自己装修就一定能卖高价格,你没有炒家的市场嗅觉和户型改造能力。不要以为炒家的房子装修材料差,材料都是在市场买的,你去买一样是那些材料!
2017/11/06回复
![李辛小姐](https://avatar.mama.cn/071/24/07/54_avatar_middle.jpg?1719354974)
o_皓猪妈咪*°:
如果卖不出的话就把房子还比我们,定金不用退,装修费也不用给他们,如果只是卖到165,我们也是实收165不用给其他费用他们
查看原文卖不出给你房子?那你岂不是赚了装修费用?那么好的事?
2017/11/06回复
![金典282](https://avatar.mama.cn/078/44/88/11_avatar_middle.jpg?1719354974)
o_皓猪妈咪*°:
如果卖不出的话就把房子还比我们,定金不用退,装修费也不用给他们,如果只是卖到165,我们也是实收165不用给其他费用他们,他们说5个月内卖出。
查看原文已经成交了吗?亲
2017/11/06回复
![dotaman_2014](https://avatar.mama.cn/047/19/63/94_avatar_middle.jpg?1719354974)
不要看 中介能赚多少。他们不赚钱就不会帮你这么做了。 主要是看你能收多少,如果你市场价格以及心里预期是到手160万,但是中介能给你卖出200万,到手180万。这个买卖也是划算的
2017/11/06回复