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4楼楼梯房给投资公司装修放卖可行吗?

1684593房产楼市

仓边路一套48.8方4楼的楼梯楼,前几天有中介介绍个投资公司过来谈合作,物业增值,协议期5个月,含装修放卖的时间。协议上写投资公司先付5万定金,我们交楼给他们装修,然后卖出后我们到时成本实收165万,卖价减去我们实收价减去他们装修费10万中介费3万先前付给我们的定金5万,除去后多出的部分3 7分成,过户当天就要先把18万和溢价部分先给他们,这种是不是传说中的炒家房?这样我们的利益有无保障?第一次遇到请教各位有经验的亲!求帮助!
2017/11/06
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kkman123kkman123沙发
这个价比市场价高的话可以啊
2017/11/06回复
很好啊
2017/11/06回复
RiminiRimini4楼
如果卖不到165,你还要付装修费中介费给他们,看看论坛上大家的态度,都很抵触这种房子的,你确定这么好卖吗?
2017/11/06回复
羊城末九流:
如果卖不出去或者卖低过165怎么办?你心里价位多少?他们不是旱涝保收18w?
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如果卖不出的话就把房子还比我们,定金不用退,装修费也不用给他们,如果只是卖到165,我们也是实收165不用给其他费用他们
2017/11/06回复
jhhyq:
现在不是不准委托卖房了吗?
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不是委托卖房啊,到时是我们跟买家过户的
2017/11/06回复
o_皓猪妈咪*°:
如果卖不出的话就把房子还比我们,定金不用退,装修费也不用给他们,如果只是卖到165,我们也是实收165不用给其他费用他们
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明白,相当于保价165.....大概就是市场成交价低一点点这样......我觉得可以啊,这样省事省心。不过要约定期限吧,多久能卖出,多久后退还,给他们卖期间怎么管理吧.....要不拖久了租金也亏不少
2017/11/06回复
如花的季节:
问题是为什么还要付中介费呢?装修费他们已经能赚一笔了。
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他们话中介费共同承担,但是感觉上好像要我们全出了…
2017/11/06回复
Rimini:
如果卖不到165,你还要付装修费中介费给他们,看看论坛上大家的态度,都很抵触这种房子的,你确定这么好卖吗?
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如果卖不出的话就把房子还比我们,定金不用退,装修费也不用给他们,如果只是卖到165,我们也是实收165不用给其他费用他们,他们说5个月内卖出。
2017/11/06回复
羊城末九流:
明白,相当于保价165.....大概就是市场成交价低一点点这样......我觉得可以啊,这样省事省心。不过要约定期限吧,多久能卖出,多久后退还,给他们卖期间怎么管理吧.....要不拖久了租金也亏不少
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他们跟我们协议5个月内卖出,到期的话双方可以商量延期,或者我们收回去
2017/11/06回复
jhhyqjhhyq11楼
o_皓猪妈咪*°:
不是委托卖房啊,到时是我们跟买家过户的
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那就是说,现在炒家都明着来炒卖了啊。以前允许委托的时候,还会扮一下业主串通中介来忽悠买家的。
2017/11/06回复
o_皓猪妈咪*°:
他们跟我们协议5个月内卖出,到期的话双方可以商量延期,或者我们收回去
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确保5个月后能收回咯......其他好像没啥了
2017/11/06回复
jhhyq:
那就是说,现在炒家都明着来炒卖了啊。以前允许委托的时候,还会扮一下业主串通中介来忽悠买家的。
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因为我们是第一次卖房,是中介介绍的,他们没有说委托卖房,只是说到时协助我们过户
2017/11/06回复
羊城末九流:
确保5个月后能收回咯......其他好像没啥了
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就是如果有协议5个月这个条件的话,这样的协议就可以签?
2017/11/06回复
为啥今天写的东西稍长点就会自动被扔进回收站……难道是因为提到了些套路……
2017/11/06回复
o_皓猪妈咪*°:
就是如果有协议5个月这个条件的话,这样的协议就可以签?
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如果是我的话我会找个律师来一起看看😂但我觉得主动权在你手上,毕竟你是拿房本的人
2017/11/06回复
jhhyqjhhyq17楼
o_皓猪妈咪*°:
因为我们是第一次卖房,是中介介绍的,他们没有说委托卖房,只是说到时协助我们过户
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他们当然只能说协助了,现在都禁止全委了。
炒家好像是更方便了,连演戏都省了,直接把业主摆上台面。
2017/11/06回复
我想知道165是高于目前市价还是目前的市价?如果是目前的市价就没必要搞了,完全是为别人打工,中介赚的就是你这装修差价和双方中介费,把13万叠加上原价,也就差不多几个月后的市价,买家也不傻。
2017/11/06回复
秀禾乃:
我想知道165是高于目前市价还是目前的市价?如果是目前的市价就没必要搞了,完全是为别人打工,中介赚的就是你这装修差价和双方中介费,把13万叠加上原价,也就差不多几个月后的市价,买家也不傻。
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好想法,说不定就是装修公司没生意,改打投资公司的幌子,主营装修成本3万报价10万,兼职卖房
2017/11/06回复
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