4楼楼梯房给投资公司装修放卖可行吗？
1661593房产楼市
o_皓猪妈咪＊°2017/11/06
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羊城末九流jhhyq:
那就是说，现在炒家都明着来炒卖了啊。以前允许委托的时候，还会扮一下业主串通中介来忽悠买家的。
查看原文因为我们是第一次卖房，是中介介绍的，他们没有说委托卖房，只是说到时协助我们过户
2017/11/06回复
jhhyq7楼o_皓猪妈咪＊°:
因为我们是第一次卖房，是中介介绍的，他们没有说委托卖房，只是说到时协助我们过户
查看原文他们当然只能说协助了，现在都禁止全委了。
炒家好像是更方便了，连演戏都省了，直接把业主摆上台面。
炒家好像是更方便了，连演戏都省了，直接把业主摆上台面。
2017/11/06回复
秀禾乃8楼我想知道165是高于目前市价还是目前的市价？如果是目前的市价就没必要搞了，完全是为别人打工，中介赚的就是你这装修差价和双方中介费，把13万叠加上原价，也就差不多几个月后的市价，买家也不傻。
2017/11/06回复
用户9527一名9楼秀禾乃:
我想知道165是高于目前市价还是目前的市价？如果是目前的市价就没必要搞了，完全是为别人打工，中介赚的就是你这装修差价和双方中介费，把13万叠加上原价，也就差不多几个月后的市价，买家也不傻。
查看原文好想法，说不定就是装修公司没生意，改打投资公司的幌子，主营装修成本3万报价10万，兼职卖房
2017/11/06回复
qiuyinoon10楼cindyshe1101:
这就是炒家呀，不怕麻烦的话自己先花个10万重新装修一下，卖高20万不是问题
查看原文炒家最新转型模式，一般人装修水平，对市场的认知和把握确实没有专业炒家强，个人以为这个办法可行，你自己卖老婆笑5个月未必能卖出去，也未必能卖到理想价格。业主没风险，因为房子还是在你名下
2017/11/06回复
o_皓猪妈咪＊°楼11楼用户9527一名:
从这手法来看，可以用来套路卖家的风险点主要有几个：溢价损失：这房子是不是禾杆盖珍珠，底子很好但自己发现不了？自己觉得按行情保底的价钱是多少，自己操作能不能卖到这个价？5个月内会不会飞涨到超过保底价很多？这些是要客观评估自身的。合同中止或超期：如果5个月还没卖出，投资公司付出的10几万费用难道就打水漂？他们是通过延长期限给违约金呢，还是就认赔走人呢，还是用别的方式呢？如果自己把房子卖了个更高价，按条款要怎么赔投资公司呢。这些都是需要审查条款的。资金损失：因为买家不是自己挑的，所以成交后，投资公司已经回利，两清走人，贷款延期甚至不下款风险全部在你身上担着。极端条件下，从这样条款，甚至可以推出连环套路：找个乡下大叔，做漂亮流水和工作证明，等同贷书出了过户了，尾款放不下来也就黄了，大叔也就失踪了，这是轻的。联合第三方来个假倒手骗定金，真做局查封慢慢折腾，这算头大的。万一找到空子钻卖给了同伙的“善意第三人”，那就是欲哭无泪的。花半年时间养一批流水大叔，可以玩的花样很多。当然，骗子不一定有那么多，就看这投资公司是真的仅限炒家，还是贪心不足的骗子了。
查看原文套路这么深？不是吧？我现在房子摆168万在中介，但是有许多人上去看，但是都没成交，中介话超出市场价了，因为按照现在的格局会有黑房同黑厕。投资公司就话如果5个月后卖不出就会协商延期或者我们可以收回，他们就亏了定金和装修费这样
2017/11/06回复
o_皓猪妈咪＊°楼13楼秀禾乃:
我想知道165是高于目前市价还是目前的市价？如果是目前的市价就没必要搞了，完全是为别人打工，中介赚的就是你这装修差价和双方中介费，把13万叠加上原价，也就差不多几个月后的市价，买家也不傻。
查看原文现在我在中介报价168万，但是中介说超过市场价了，因为有黑房同黑厕，所以就打算问问有经验的朋友看看这个协议签不签得过咯
2017/11/06回复
龙紫珊14楼这个看你能力了，如果你觉得你自己装修后可以卖高过165，那当然不这么做…如果你觉得自己没这能力，这样做也未尝不可，反正我不管你公司怎么做怎么卖，反正我收165…其他不管
2017/11/06回复
有梦就好好实现
大爷的妞儿
李辛小姐
