婚姻有风险_结婚需谨慎如果是单位房改房.........主要去房管局补地价好麻烦，还要回旧单位找财务盖章复核，没补价就要交一大笔钱 ...
请教了解房改房的各位
1，为何房改房的房价相对周边房价要低？
2，购买房改房存在哪些风险？如何规避？
其实疑问有很多，但是不知怎样表达，
请尽量解答详细些。。。。谢谢
关于房改房的疑问
845255房产楼市
2017/11/08
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lilyxuli沙发2017/11/09回复
御镜:
如果是单位房改房.........主要去房管局补地价好麻烦，还要回旧单位找财务盖章复核，没补价就要交一大笔钱，会大出血，不过补完有70年用就是了。交易上跟其它楼房一样，不会说特别低价。
查看原文还有这些手续
2017/11/09回复
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我也不知道。。。。
2017/11/09回复
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就是比房产证上写的面积要大些的意思吗？
2017/11/09回复
lilyxuli:
不是的，交易的时候补1个点即可，根本不麻烦，如果不是第一次卖的，都没有这些费用了
查看原文我分别就两套不同的房改房问了两个不同的中介，一位说房子年限没到不用缴土地出让金，另一位说要缴土地出让金然后房子可再使用70年，听不懂。。。。
2017/11/09回复
lilyxuli10楼lilyxuli:
我分别就两套不同的房改房问了两个不同的中介，一位说房子年限没到不用缴土地出让金 ...查看原文
我分别就两套不同的房改房问了两个不同的中介，一位说房子年限没到不用缴土地出让金 ...
这2个中介都不了解情况吧，要看这个房子是不是第一次卖，你要问重点问题，，再用70年不可能了，
2017/11/09回复
婚姻有风险_结婚需谨慎楼11楼lilyxuli:
房改房只是旧了，没有其他原因，而且大多数都是高层放出去当然便宜低层人家都不卖，，
查看原文旧的话感觉还可以接受。。。。。
2017/11/09回复
婚姻有风险_结婚需谨慎楼12楼lilyxuli:
这2个中介都不了解情况吧，要看这个房子是不是第一次卖，你要问重点问题，，再用70年不可能了，
查看原文事实上我就是不知道什么才是重点问题
2017/11/09回复
天下23413楼婚姻有风险_结婚需谨慎:
就是比房产证上写的面积要大些的意思吗？
查看原文100方的电梯，实用面积80方（有一些75方），内空（地毯面积）60-65方。房改房100方，实用面积90方，内空面积80方。
2017/11/09回复
聂赫留朵夫婚姻有风险_结婚需谨慎楼15楼聂赫留朵夫:
如果卖家是一手业主,必须交1个点的土地转让金,如果是多手了,就不需要
查看原文原来是这个意思，那么房子使用年限是从什么时候开始计算呢？
2017/11/09回复
婚姻有风险_结婚需谨慎楼17楼天下234:
100方的电梯，实用面积80方（有一些75方），内空（地毯面积）60-65方。房改房100方，实用面积90方，内空面积80方。
查看原文额。。。我理解错了
2017/11/09回复
