单身女小白求推荐或分析200万内刚需自住房

thly1990只看楼主

大家好，第一次来发帖，有点小紧张～
我是个房产小白。单身女，去年毕业来广州见识到房价大涨，所以现在想趁早入一个刚需房自住，工作在海珠区东晓南。预算200万内小2房。几年前家里在我名下购了一套商住房，以为被限购，资金不足一直考虑东晓南往番禺方向。
看了半个月东晓南，洛溪，南浦的房子，只有南浦广州碧桂园，沙溪珠江花园相对中意。
广州碧桂园98年楼龄，2.8万，小区环境好，距离地铁口近，周边配套齐全，但是学位一般。
珠江花园92拿地，电梯房，无装修，2.5万，周边别墅区，但是配套不太完善，无地铁口，预计2020年后开通沙溪地铁口，至洛溪地铁口13个公交站。2个楼盘符合我的预算，但是纠结它们地理位置处于番禺，远离市区，担心地段不好。
这里很多房产大牛，希望大家我指点指点。或者有没有更好的建议～万分感谢。

2017/11/09

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如花的季节沙发

thly1990:

哇塞～激动～花姐终于回复我了～其实发帖心里就期待花姐来点解一下我～看了下海珠靠近番禺板块，同样2个地铁距离，价格其实并没有比昌岗实惠太多～希望花姐继续提点下小白～

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我只看到广碧98年的2.8万真心不算便宜，如果我没有记错的话昌岗那边的公安局市出入境的福利房还是2000年的，也没贵多少。

2017/11/09回复

wifong板凳

thly1990:

感谢你的建议，目前住在荔湾单位宿舍～芳村前一站。路上耗时40分钟。上班路上累哭😢。

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起码比你到时候坐3号线好很多，3号线是沙丁鱼和变态佬线😂

2017/11/09回复

待夜临4楼

thly1990:

谢谢你噢，你的建议也很好。亚运城也关注过。但是第一，一手楼盘，很难抢购。第二，一手楼双合同。第三，目前距离单位还是有点距离，地铁开通也要转2条线，对于自住还是有点不太方便。但是投资完全值得入手！对于单身狗，名下只能一套房，如果优先选择投资，牺牲自住，生活质量有点打折扣。或者在单位在租房，节省了路上时间，但是房租也是一笔支出。

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我说的媒体南不是一手哦，是二手的，亚运城最早的一批，容积率低，绿化率高，是整个亚运城离海傍站最近的，小区门口斜对面就是地铁站；至于交通问题，地铁50分钟到东晓南，上下班时间不算挤；而且那边年轻人多，更容易找对象

2017/11/09回复

如花的季节5楼

待夜临:

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找对象不是这样子找的。一栋写字楼里也有好多单身的，更容易找。😁

2017/11/09回复

如花的季节6楼

待夜临:

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写字楼里也有好多单身，那岂不是更容易找！😃