万博比起佛山千灯湖差远了，从规划上说
93096392房产楼市
二沙nobody一家之言，请各位理性发言哈。
2017/11/12
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edmond沙发马来亚生番:
很奇怪，谁买番禺了？正如楼上另一位说的，你语无伦次
查看原文买不买番禺不知道。就你自豪感还挺强的，还自我感觉好到觉得广州城区人比大沥农民有钱，牛逼？大沥农民算什么东西？你哪来的自信？
2019/04/18回复
马来亚生番板凳edmond:
买不买番禺不知道。就你自豪感还挺强的，还自我感觉好到觉得广州城区人比大沥农民有钱，牛逼？大沥农民算什么东西？你哪来的自信？
查看原文困了，明天继续叼你，难得有人找骂，等我哦大沥佬
2019/04/18回复
松郁蒙王子6楼edmond:
你觉得你就还不是舔狗？什么佛山人，广州人，深圳人，越混越差还来自豪感。对啊农民走向城市，总比你这些城市走向农村的强得多。大沥农民比你东山城市人有钱得多。。。狗眼看人低
查看原文番禺垃圾？，侮辱我乡下，你全家死光了杂种
2019/04/18回复
我就是今年从番禺万博附近的大石搬过千灯湖片区的，感觉要繁华有繁华要宁静有宁静的千灯湖片区真是比番禺好多了。
2019/04/18回复
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2019/04/18回复
2019/04/18回复
|Felix_473210楼edmond:
2-3年前河北燕郊几千块一平而已，现在呢？拿现在的房价比？温州房价也有高的时候，现在温州怎么样了？不很多杭州人叫嚣杭州房价超越广州，那就是经济超越广州吗？那杭州房价超广州了，经济超广州了吗？投资不就是价值发现吗？万博远离市中心二手5-6万一平，这估值很合理？？？你知道隔壁深圳，深圳北站CBD板块城市中轴，15分钟到福田，25分钟到香港，二手也就4-5万一平而已。你不会对比估值吗？？？有这钱不会去市中心买，买万博？你搞笑了吧？？你知道市中心升值幅度远超番禺的吗？早期高价买入番禺板块的房子市值增幅远弱于市中心，跟套牢区别不是很大而已
查看原文别扯其他地方了，万博二手没有五六万的单价，深圳北站也不是深圳cbd，千灯湖更也不是佛山cbd，起码佛山市政府自己都不认同千灯湖是佛山中心.千灯湖房子的涨幅跑不赢万博和萝岗，同样南海的涨幅也跑不赢番禺……千灯湖和大沥我都有房产，同样优质项目，佛山的房产相对差很多
2019/04/18回复
笑看风云20180611楼千灯湖自住还好，房价的升幅暂时是比不上番禺的
2019/04/18回复
edmond13楼回复 |Felix_4732 的帖子
万博的二手房价多少钱，你打开链家app就知道了，万博二手房-香江花园玉兰园6万（到地铁站不知道要不要20-30分钟），万博新房-金地壹悦府7万。千灯湖二手-上年交房，没住过的南海万达2.8万（地铁站300米），千灯湖新房-保利叶公馆3.3万（地铁站400米）。深圳北站CBD拓展区龙华二手房（因为有大规模旧改项目，所以应该算作北站CBD的拓展），地铁站800米内，均价4.1-4.5万（深圳二手房拆迁概率很高，随时有可能纳入拆迁规划，单价理应比广州二手房高）。深圳北站CBD拓展区龙胜地铁站直接链接的豪宅盘港铁天颂6万（刚交楼没住过的）。，深圳北站CBD是深圳打造的重点建设中央商务区，北站CBD设计图纸是全球招标设计的，是有写进深圳的CBD规划里面的。深圳北站CBD的规划高度高于万博很多倍，那不是深圳的城市名片，而是中国第一大的高铁CBD国际名片（连通香港带海关的高铁站），深圳北站CBD名片是给香港乃至全世界看的，深圳龙华二手（4.1-4.5万）10分钟能到高铁站直达香港市中心，20分钟能到深圳福田CBD，30分钟能到香港边界皇岗口岸。万博地段没有可比性吧？而且人家深圳龙华还比万博低一大截单价。对比4字头的龙华，万博有什么优势可言？？千灯湖是公认的佛山CBD，禅桂中心区，禅城当然不是CBD了，可是桂城是，广东金融高新区是省级重点建设项目区域每年都有省领导视察建设进度，并且写入《粤港澳大湾区发展规划》。至于佛山新城已经划归顺德变成中德工业服务区了，行政规划已经不在市级了，已经降级。哪怕广东金融高新区规划高度比不是万博，再不济他也是佛山龙头，桂城集中了佛山55%的商务区写字楼（你百度佛山写字楼，桂城占比），佛山前60%的教育水平（佛山中考前20名，12名桂城。佛山22名清华北大生，12个南海区。教育方面番禺区无法与南海区比拟），桂城在1万亿GDP佛山市经济，教育，金融各方面是超高度集聚的，现在两万多的二手房价，不值得这个价吗？哪怕单单桂城的强教育水平（南海区有近30%【2017年28%，现在应该接近30%甚至可能高于30%】的高考重本率，如果单拿区府桂城（中小学母校）估计可能是超过55%的重点本科率。这个我可没吹嘘，你可以百度这些资料，这个水平不止广东，乃至全国都能排在前列）也值这个价吧？大沥黄岐，2016年至今涨3倍（2016年初黄岐新房1.1万，现在珠水豪庭最新备案价超过3.3万），千灯湖接近3倍（3年前新房开盘1.2万，最新保利叶公馆3.3万）而且佛山有放开限购的可能性，番禺没有这个可能性。万博近3年来没有3倍涨幅吧。
万博的二手房价多少钱，你打开链家app就知道了，万博二手房-香江花园玉兰园6万（到地铁站不知道要不要20-30分钟），万博新房-金地壹悦府7万。千灯湖二手-上年交房，没住过的南海万达2.8万（地铁站300米），千灯湖新房-保利叶公馆3.3万（地铁站400米）。深圳北站CBD拓展区龙华二手房（因为有大规模旧改项目，所以应该算作北站CBD的拓展），地铁站800米内，均价4.1-4.5万（深圳二手房拆迁概率很高，随时有可能纳入拆迁规划，单价理应比广州二手房高）。深圳北站CBD拓展区龙胜地铁站直接链接的豪宅盘港铁天颂6万（刚交楼没住过的）。，深圳北站CBD是深圳打造的重点建设中央商务区，北站CBD设计图纸是全球招标设计的，是有写进深圳的CBD规划里面的。深圳北站CBD的规划高度高于万博很多倍，那不是深圳的城市名片，而是中国第一大的高铁CBD国际名片（连通香港带海关的高铁站），深圳北站CBD名片是给香港乃至全世界看的，深圳龙华二手（4.1-4.5万）10分钟能到高铁站直达香港市中心，20分钟能到深圳福田CBD，30分钟能到香港边界皇岗口岸。万博地段没有可比性吧？而且人家深圳龙华还比万博低一大截单价。对比4字头的龙华，万博有什么优势可言？？千灯湖是公认的佛山CBD，禅桂中心区，禅城当然不是CBD了，可是桂城是，广东金融高新区是省级重点建设项目区域每年都有省领导视察建设进度，并且写入《粤港澳大湾区发展规划》。至于佛山新城已经划归顺德变成中德工业服务区了，行政规划已经不在市级了，已经降级。哪怕广东金融高新区规划高度比不是万博，再不济他也是佛山龙头，桂城集中了佛山55%的商务区写字楼（你百度佛山写字楼，桂城占比），佛山前60%的教育水平（佛山中考前20名，12名桂城。佛山22名清华北大生，12个南海区。教育方面番禺区无法与南海区比拟），桂城在1万亿GDP佛山市经济，教育，金融各方面是超高度集聚的，现在两万多的二手房价，不值得这个价吗？哪怕单单桂城的强教育水平（南海区有近30%【2017年28%，现在应该接近30%甚至可能高于30%】的高考重本率，如果单拿区府桂城（中小学母校）估计可能是超过55%的重点本科率。这个我可没吹嘘，你可以百度这些资料，这个水平不止广东，乃至全国都能排在前列）也值这个价吧？大沥黄岐，2016年至今涨3倍（2016年初黄岐新房1.1万，现在珠水豪庭最新备案价超过3.3万），千灯湖接近3倍（3年前新房开盘1.2万，最新保利叶公馆3.3万）而且佛山有放开限购的可能性，番禺没有这个可能性。万博近3年来没有3倍涨幅吧。
2019/04/18回复
铮铮813笑看风云20180615楼edmond:
万博的二手房价多少钱，你打开链家app就知道了，万博二手房-香江花园玉兰园6万（到地铁站不知道要不要20-30分钟），万博新房-金地壹悦府7万。千灯湖二手-上年交房，没住过的南海万达2.8万（地铁站300米），千灯湖新房-保利叶公馆3.3万（地铁站400米）。深圳北站CBD拓展区龙华二手房（因为有大规模旧改项目，所以应该算作北站CBD的拓展），地铁站800米内，均价4.1-4.5万（深圳二手房拆迁概率很高，随时有可能纳入拆迁规划，单价理应比广州二手房高）。深圳北站CBD拓展区龙胜地铁站直接链接的豪宅盘港铁天颂6万（刚交楼没住过的）。，深圳北站CBD是深圳打造的重点建设中央商务区，北站CBD设计图纸是全球招标设计的，是有写进深圳的CBD规划里面的。深圳北站CBD的规划高度高于万博很多倍，那不是深圳的城市名片，而是中国第一大的高铁CBD国际名片（连通香港带海关的高铁站），深圳北站CBD名片是给香港乃至全世界看的，深圳龙华二手（4.1-4.5万）10分钟能到高铁站直达香港市中心，20分钟能到深圳福田CBD，30分钟能到香港边界皇岗口岸。万博地段没有可比性吧？而且人家深圳龙华还比万博低一大截单价。对比4字头的龙华，万博有什么优势可言？？千灯湖是公认的佛山CBD，禅桂中心区，禅城当然不是CBD了，可是桂城是，广东金融高新区是省级重点建设项目区域每年都有省领导视察建设进度，并且写入《粤港澳大湾区发展规划》。至于佛山新城已经划归顺德变成中德工业服务区了，行政规划已经不在市级了，已经降级。哪怕广东金融高新区规划高度比不是万博，再不济他也是佛山龙头，桂城集中了佛山55%的商务区写字楼（你百度佛山写字楼，桂城占比），佛山前60%的教育水平（佛山中考前20名，12名桂城。佛山22名清华北大生，12个南海区。教育方面番禺区无法与南海区比拟），桂城在1万亿GDP佛山市经济，教育，金融各方面是超高度集聚的，现在两万多的二手房价，不值得这个价吗？哪怕单单桂城的强教育水平（南海区有近30%【2017年28%，现在应该接近30%甚至可能高于30%】的高考重本率，如果单拿区府桂城（中小学母校）估计可能是超过55%的重点本科率。这个我可没吹嘘，你可以百度这些资料，这个水平不止广东，乃至全国都能排在前列）也值这个价吧？大沥黄岐，2016年至今涨3倍（2016年初黄岐新房1.1万，现在珠水豪庭最新备案价超过3.3万），千灯湖接近3倍（3年前新房开盘1.2万，最新保利叶公馆3.3万）而且佛山有放开限购的可能性，番禺没有这个可能性。万博近3年来没有3倍涨幅吧。
查看原文对比番禺，我都觉得千灯湖片区的楼价现在是低估了，最主要是因为前2年佛山限价很严，所以17和18年禅桂的楼价是没有涨的，而这两年广州的楼价却猛涨，由此导致以前跟桂城楼价差不多的番禺楼价现在领先很多。
2019/04/19回复
小胖子啊哈|Felix_473217楼edmond:
万博的二手房价多少钱，你打开链家app就知道了，万博二手房-香江花园玉兰园6万（到地铁站不知道要不要20-30分钟），万博新房-金地壹悦府7万。千灯湖二手-上年交房，没住过的南海万达2.8万（地铁站300米），千灯湖新房-保利叶公馆3.3万（地铁站400米）。深圳北站CBD拓展区龙华二手房（因为有大规模旧改项目，所以应该算作北站CBD的拓展），地铁站800米内，均价4.1-4.5万（深圳二手房拆迁概率很高，随时有可能纳入拆迁规划，单价理应比广州二手房高）。深圳北站CBD拓展区龙胜地铁站直接链接的豪宅盘港铁天颂6万（刚交楼没住过的）。，深圳北站CBD是深圳打造的重点建设中央商务区，北站CBD设计图纸是全球招标设计的，是有写进深圳的CBD规划里面的。深圳北站CBD的规划高度高于万博很多倍，那不是深圳的城市名片，而是中国第一大的高铁CBD国际名片（连通香港带海关的高铁站），深圳北站CBD名片是给香港乃至全世界看的，深圳龙华二手（4.1-4.5万）10分钟能到高铁站直达香港市中心，20分钟能到深圳福田CBD，30分钟能到香港边界皇岗口岸。万博地段没有可比性吧？而且人家深圳龙华还比万博低一大截单价。对比4字头的龙华，万博有什么优势可言？？千灯湖是公认的佛山CBD，禅桂中心区，禅城当然不是CBD了，可是桂城是，广东金融高新区是省级重点建设项目区域每年都有省领导视察建设进度，并且写入《粤港澳大湾区发展规划》。至于佛山新城已经划归顺德变成中德工业服务区了，行政规划已经不在市级了，已经降级。哪怕广东金融高新区规划高度比不是万博，再不济他也是佛山龙头，桂城集中了佛山55%的商务区写字楼（你百度佛山写字楼，桂城占比），佛山前60%的教育水平（佛山中考前20名，12名桂城。佛山22名清华北大生，12个南海区。教育方面番禺区无法与南海区比拟），桂城在1万亿GDP佛山市经济，教育，金融各方面是超高度集聚的，现在两万多的二手房价，不值得这个价吗？哪怕单单桂城的强教育水平（南海区有近30%【2017年28%，现在应该接近30%甚至可能高于30%】的高考重本率，如果单拿区府桂城（中小学母校）估计可能是超过55%的重点本科率。这个我可没吹嘘，你可以百度这些资料，这个水平不止广东，乃至全国都能排在前列）也值这个价吧？大沥黄岐，2016年至今涨3倍（2016年初黄岐新房1.1万，现在珠水豪庭最新备案价超过3.3万），千灯湖接近3倍（3年前新房开盘1.2万，最新保利叶公馆3.3万）而且佛山有放开限购的可能性，番禺没有这个可能性。万博近3年来没有3倍涨幅吧。
查看原文用链家的报价来判断房价多少，你的水平可想而知，哈哈
2019/04/19回复
MAOMAOKIKI19楼笑看风云201806:
对比番禺，我都觉得千灯湖片区的楼价现在是低估了，最主要是因为前2年佛山限价很严，所以17和18年禅桂的楼价是没有涨的，而这两年广州的楼价却猛涨，由此导致以前跟桂城楼价差不多的番禺楼价现在领先很多。
查看原文千灯湖的房价还没有猛涨啊，都2，3万了
2020/02/12回复
看看12345
