买入自建房，现发现属危房该怎样才能保护自己的权益？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

买入自建房，现发现属危房该怎样才能保护自己的权益？

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wawxie取消只看楼主

4月份签合同购入一幢4层自建房，7月初拿到房产证，9月底着手装修，装修已投入差不多10万，后来发现房子存在不均匀沉降向一边倾斜，部份倾斜已达到2%以上，已找专业公司鉴定属危房。

（如做纠偏等措施费用已需35万以上）当初中介跟前业主都没有跟我们说这一情况。找他们也是一推456的不露面，现在打算走司法途径处理，还请各位懂的专业人士多多指教我们该怎样做才能最大的保护自己的权益？前几天去法院咨询，再次打电话问前业主要不要坐下来协商一下，跟前业主约好这几天一起协商，我们本来打算约中介一起的，后来前业主说先不要约中介（才得知中介把前业主报的价提高了20%卖给我们，帮前业主清理了租户，前业主私下把20%的钱转给他们了

太TM黑心了）我看前业主的意思是想把这笔钱要回来，但我们现在只能要求前业主赔偿我们，这样我们见面该怎么谈？我们只想尽快的解决问题。麻烦各位给出出主意，感谢~

2017/11/16

全部回帖

wawxie楼沙发

ab8780000:

倾斜还能纠正?业主根本不想掏钱,因为他给了20%中介,中介更不可能和平掏钱了,他们有专业的律师队伍,这事情只能走法律

已收集足够证据证明是我们购房前就倾斜，咨询律师是胜券在握，只是真的走上这条路时间就会久些

2017/11/16回复

wawxie楼板凳

ab8780000:

倾斜还能纠正?业主根本不想掏钱,因为他给了20%中介,中介更不可能和平掏钱了,他们有专业的律师队伍,这事情只能走法律

已收集足够证据证明我们购房前房子就产生倾斜，咨询律师那边我们是胜券在握，只是真要走上这条路时间就会久

2017/11/16回复

wawxie楼4楼

渣渣妈:

实话说，如果我说是前业主，我肯定不理这个事情，也一口咬定卖之前并不知道倾斜情况，如果出租的话不清楚也很正常

已收集足够证据证明我们购房前房子就产生倾斜，且屋内之前有拆改过，拆改过的内墙是垂直的，外墙是倾斜的。也咨询律师那边我们是胜券在握。只是如果真上法院的话时间会久，如果现在前业主立马解决的话我们可以接受比上法院低3/1的费用。

2017/11/16回复

wawxie楼5楼

ab8780000:

倾斜还能纠正?业主根本不想掏钱,因为他给了20%中介,中介更不可能和平掏钱了,他们有专业的律师队伍,这事情只能走法律

中介收天价差价是属违规行为的

2017/11/16回复

wawxie楼6楼

windmill2017:

鉴定是危房的话，你可以考虑原址重建了。

是打算复建的，但现在要先打官司

2017/11/16回复

wawxie楼7楼

Ｍ!ss:

感觉赚了，危房才可以重建的。。虽然前期投资大，但是位置如果好的话很快回本了

重建花费很大，现在手上也没钱重建，位置一般，都是楼挨楼的农民房

2017/11/17回复

wawxie楼8楼

永恒的雪028:

我正有这疑问，自建房如何拿证呢😂还有就是你买了，前业主同你打官司要求归还，你肯定会输的。现在很多人等钱用都会拿出来卖，然后打官司要求归还，因为你们的买卖是不合法。原本买依类就是碰运气。

有国土证的，合法交易，要不然我们也不会买

2017/11/17回复

wawxie楼9楼

whensun:

这种事情真的只能认倒霉了

我们完全是被坑了，肯定不能这么认了，最坏的结果就是上法院

2017/11/17回复

wawxie楼10楼

永恒的雪028:

我正有这疑问，自建房如何拿证呢😂还有就是你买了，前业主同你打官司要求归还，你肯定会输的。现在很多人等钱用都会拿出来卖，然后打官司要求归还，因为你们的买卖是不合法。原本买依类就是碰运气。

有国土证的合法交易，要不然我们也不会接手

2017/11/17回复

wawxie楼11楼

永恒的雪028:

我正有这疑问，自建房如何拿证呢😂还有就是你买了，前业主同你打官司要求归还，你肯定会输的。现在很多人等钱用都会拿出来卖，然后打官司要求归还，因为你们的买卖是不合法。原本买依类就是碰运气。

有国土证的

2017/11/17回复

wawxie楼12楼

小穗穗子:

宝妈，请问最后是怎么解决的呀？我也准备购入番禺大石那边的自建房呢，富丽家园那边的三层，也是城中村的楼挨着楼的。不知道有没有问题。

肯定是要有国土证，要仔细查看房子现状，这种自建房都会存在一定的沉降的，我们就是因为不懂当时没看清栽一大跟头

2019/03/27回复

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