这十一号线通过的地段拆迁补偿都好高，海珠的那边都出到四万几了。

按我个人理解，正常情况下，地铁的开通会支持沿线新盘的售价从而得到沿线地产KFS大佬的“支持”，所以可以看到最近几年开通的线路都通往东西或南北郊区位置，是为了令郊区楼盘更好卖，推进速度也特别快。但由于市区人口密度过大，11号线沿线虽没有新盘源推出，ZF依然要为了民生工程而开通11号线，可以说11号线可能是近几年来唯一没有得到任何房地产KFS大佬支持的线路，因为11号线经过之处都属于最有归属感的广州市区（只包含越秀天河海珠白云荔湾部分市区，东至天河公园，南至上冲公园，西至芳村，北至云台花园），ZF通告拆迁补偿价可看作该地铁上盖楼价底价指导价，从而主动对目前市中心房价的认可并进行引导。所以地铁线路开通越多，每天进出市区人口只会越来越密集，因为郊区的地铁分布图顶多就是平行线或交叉线，但市区是蜘蛛网式分布。

金桂园价格是不错，桂花岗小学也不错，问题是梓元岗，金桂园都是白云区，价格才会那么便宜。。。如果是广大宿舍那边有越秀学位的，单价去到4万了，还有那边批发中心，出租很好，自住就建议不要了

先进行拆迁意愿入户调查，再出拆迁补偿方案的。所以原居民包括楼主都知道要拆迁补偿涨价啦。所以现在的价格已经包括将来预期，所以也不便宜了。

非常同意，所以现在才发这些数据说是洼地已经迟了，一年多前来发还差不多

麓湖的房子不是很贵嘛

只要那边周围太乱了，不宜居。

老邝有公众号吗？求推荐桂花岗小学上车盘

终于发完啦，原来ZF拆迁补偿那么多，羡慕妒忌恨啊，有时候想发达真的需要靠50%运气50%努力

说的也是

今年已经翻倍了，不用想了

早就公布的文件，还神秘兮兮的，拆迁的安置去了白云新城龙湖天奕

真的看懂了吗？楼主所谓洼地的原因解释很清楚了，大概意思是说楼梯楼拆迁补偿价格比隔壁电梯楼市场价还要高很多，所以隔壁电梯楼的报价是洼地