放开二孩政策后，四房应该比三房升值快@
1998198房产楼市
大小曳2017/11/29
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jzsunlu沙发benben72:
紫龙府145平，呵呵！
查看原文珠江帝景最大的“缺点”是实用率太高，达到87%，所以145平做到套内126平。 而有些楼盘（例如保利香雪山）的户型面积146平，而套内为119平，刚好不超豪宅。
2017/11/30回复
solen168
ponyrun4楼Rain061000:
193那种。227买不起，全南向太贵了。可是还是觉得君汇没锦城好，羡慕你啊，哎
查看原文193的我没看过，是跃式么？君汇我最不喜欢的就是有的户型跃式设计，227现在卖多少钱了？南苑板楼都是南北通透的户型好一点，君汇上学离两个校区近一点，大堂和电梯装修设计明亮一点
2017/11/30回复
qiuyinoonRain061000:
单身一房一厅够了，以后不住了还好出租。结婚后老人肯定要帮忙过来带小孩，至少就要三房了，由此两房就比较鸡肋了。但好学位房的两房还是比较好卖的，一来总价高，二来一般小学课后可以托管了，对老人的依赖没有那么强烈。我所住的小区，南向两房一直是稀缺资源，出一套抢一套。
查看原文是啊，两房，一房一般都朝北，南向产品少也是一个原因
2017/11/30回复
gumengchu16
大小曳楼7楼|0011_5432:
二胎大部分的应该是那些70后比较多。赶上政策了，赶紧生，问题是也不需要四房，因为一胎已经大了，弄不好都去上大学离开家了。当然啦总有那种刚需的。。。立马几年生两个。那就是为了生而生，开心就好，不管几房的。所以四房刚需升值快有很大疑问（当然还是得按面积来。有一些70多方还可以做3房的我都醉了。）
查看原文二胎的主力是70末和80后，基本都有三房了，第一个小孩初中阶段，所以这部分购房主力将尽快挤上四房的
2017/11/30回复
涂一醉
|0011_5432大小曳:
二胎的主力是70末和80后，基本都有三房了，第一个小孩初中阶段，所以这部分购房主力将尽快挤上四房的
查看原文如我说的，看面积，你也知道我们广州早期全部用的香港设计师设计的鸽子笼。几十方能做3房 4房的。而且主力军是70-75的。不是你说的80后。
2017/11/30回复
ponyrun10楼Rain061000:
227刚好两个整数，太贵了买不起，193不是跃式的，我也不喜欢跃式，要不买雅筑了。君汇我家老大不肯转校区，老二幼儿园也不方便，所以作罢。南苑我在等8楼以下单位放出来，因为A区住惯了怕吵。
查看原文227这么贵拉，南苑现在多少钱？双层隔音窗加新风嘛，木有解决不了的噪音，高层采光还好
2017/11/30回复
大小曳楼11楼|0011_5432:
如我说的，看面积，你也知道我们广州早期全部用的香港设计师设计的鸽子笼。几十方能做3房 4房的。而且主力军是70-75的。不是你说的80后。
查看原文不管什么年龄段为今后的购房主力，只是判断今后四房的走向会越来越好而已
2017/11/30回复
benben7212楼大小曳:
不管什么年龄段为今后的购房主力，只是判断今后四房的走向会越来越好而已
查看原文我的看法跟你不一样，房价越贵，户型就会越小，因为要控制总价，所以房价走高的情况下小三房一定会最抢手，就算二孩也可以满足生活需求了，四房只是更有钱的人还要有需求才会去买，所以单价一定不会比小三房贵
2017/12/01回复
乐迪秘密任务13楼benben72:
我的看法跟你不一样，房价越贵，户型就会越小，因为要控制总价，所以房价走高的情况下小三房一定会最抢手，就算二孩也可以满足生活需求了，四房只是更有钱的人还要有需求才会去买，所以单价一定不会比小三房贵
查看原文同意你的，以后三房是主力，然后有条件的再搭配一碗汤距离的一房或两房。现在老人越来越开明和时髦，不一定愿意和年轻人一起住，也想有自己的生活，近了可以帮接送，年轻人同样也不一定愿意时刻和老人住，有点距离感，大家都朦胧美
2017/12/01回复
如花的季节
