个人觉得不要听售楼部的人画的饼。因为很可能都不会兑现，找些实在点的，宁愿贵一点

建议看看新塘13号线沙村、白江、新塘三个站地铁口的旁地铁盘二手，均价跟你看的一手差不多2.2到2.3，银行评估价也上来了，贷款比双合同压力小点。13号线还有20多天、今年12月28日开通，20分钟到鱼珠换乘5号线。

新塘站同时是广州东部交通枢纽，规划5条地铁换乘（13、16、知识线南延、19、28因为第二机场横空出世的高速地铁）、还有城轨高铁，正在建设中，穗莞深城轨明年开通。

周边规划区域性的商业总部中心，三甲医院年底开业，商业已有大润发，新塘万达、永旺正在建设

广州下轮将开工建设的地铁线5号东延、7号线二期、13号线二期，都方便与13号线首期换乘，5年后市内交通会更方便。

买开创大道6号线沿线一带，香雪站～奥园；萝岗站～保利香雪山、保利罗兰：暹岗站～锦林山庄；金峰站～岭南山畔、万科、保利林语；黄陂站～富春山居。