楼主是学位，不是学院吧！200万左右+地铁+学位，这个简直是当代标准刚需的需求了！

可以考虑海珠的楼梯，但这个价三房学位小区都不会很好的

对上班时间要求是多久呢？还有就是对房子其他要求，比如楼龄什么的？

番禺钟村的住宅有考虑？

理想很美好，现实很残酷，220万的总价实在比较难找到完全贴合需求的，只能在楼龄以及学位质量上做一些让步和调整，主要的教育资源目前都集中在市区，所以也是以推荐老区的二手房为主。而且希望一步到位的自住需求，所以也必须考虑生活舒适度。综合以上的条件，三个板块供考虑：老黄埔+荔湾+番禺

中怡居

均价1.9w带精装，有50平方一房，51平方两房，83平方2方，100平方3房，学位有钟一幼儿园，钟二小学，钟村中心中学

横向可以参考一下【丽江花园】，洛溪板块的丽江花园，220万附近也有电梯三房，但同样是港式设计，侨基花园该有的毛病它几乎也有。对口小学是丽江小学，虽然也不是省一级，但是生源情况不错。而且经过多年发展，配套比较成熟，生活舒适度会比侨基花园好。

侨基还是不要考虑了，我朋友之前买了，上几个月刚卖掉，说居住舒适度很差！

舍弃电梯这个要求，可以考虑番禺广场附近的东华花园，三号线始发站，或者离地铁稍远的东方白云花园，有电梯，但学位一般。两个小区价格跟你预算差不多，可以买到三房，都是比较大的小区，生活也方便。

增城朱村融创御园，21号地铁线快线4站到天河，明年年底通车。两梯四户，户户朝南，南北通透。小区一共四栋楼，人不会很多不会很杂，适合居住，而且地铁站离小区只有70多米，到时候地铁物业和融创公司联手打造一个风雨连廊直接连进小区，不用出小区就能进到地铁站，不用过马路不用风吹日晒就能出门。小区门口有商业街有商场，买菜那些都很方便。目前对面也有朱村中心小学，朱村中学，也有两个幼儿园。之后教育城板块会规划省一级名校协和中学，协和小学，还不用200万。融创是现在全国房地产排名第四的一个房地产企业，物业以及以后的生活都有保障的，完全不用担心后续会有麻烦出现，需要了解可以拨打18702059525微信同号  也可以加微信详细了解一下。

亚运城新房条件比较符合

可以考虑中山八路附近的，低层小三房。

的确有小孩电梯方便很多，不过选择太少。我是因为前年买房看了比较多广场附近的房子，对那边还算了解。

买了楼梯楼，还好四楼不算高。但是太远都没办法住，买房首选上班方便时间短的地方吧，每天节约下来的时间可以多陪陪孩子比什么都重要。

南岸路或者和平新村应该有

哈哈，不是中介，没有具体楼盘给你！不过可以推荐几个给你供参考，黄埔区：大沙地东路小区，乙烯大院，丰乐小区。番禺区的侨基花园，荔湾广场等！我住番禺这边，可以先跟你讲讲侨基花园，

都是地铁五号线沿线，老荔湾，南岸路是西场站，和平新村介于西场西村两站中间，其实还有更便宜的地方，单价近两万的楼梯，省妇幼王圣堂三元里，就是治安不好

参考户型：74㎡、77㎡两房（可改三房）参考总价：180万【地铁】靠近地铁五号线（大沙东站，约400米），在苏宁楼上（1-3层商铺，4层开始是住宅），交通线路也多，交通便利【户型】楼梯楼因此实用率高，两房可改三房【配套】毗邻区府和大沙地步行街，超市、餐饮、购物、健身、医院、银行等生活配套比较成熟【学位】对口学位为下沙小学，省一级学校【氛围】成熟小区，有居住氛围【楼龄】1998年，楼龄将近20。【环境】距离广州石化约1.8公里距离，存污染隐忧【质量】单体楼，多数单位外立面陈旧，设计、保养不佳【噪音】部分单位靠近马路，有噪音和粉尘污染【楼梯楼】楼梯楼，家中有老人小孩的话不太便利，而且好像不具备加装电梯的条件。【房源】当前放盘量并不多，需要慢慢淘大沙东地铁+省一级学位，还有什么能比这个更加吸引人？即使以后转手也不难，1998年的楼龄，勉强控在20年内，实用的户型可以通过翻新装修改成小三房。