郊区房，如果你有上学的孩子，除了国庆和过年，你是没时间去的，别问我为啥知道，买过很多，都空着，租也租不掉，低价处理掉了。你说的南沙中心区域之前也买过，一并处理了，宁愿市区旧房。郊区很难出租、二手很难卖

番禺现在还算低洼啊,   眼光要放远.. 亚运城2W没到了,  大有发展.  

但愿你买了能租出去！我当时南沙的空了7年，最中心地段！现在值两百几十万，楼下装修好配齐出租1600，问你租不租？？？

首选南沙蕉门河金州区府这块，理由是这边大型商场、高端写字楼、学校、公园等目前只建成了一小部分，其余的都在建设中，大概在2020年18号线通车时迎来大成熟，所以现在是最好时期。另外南沙因为是新区，环境非常好。由于项目都已落地，风险不大，而未来定位南沙又是三者中最高的，因此未来可期，争议最大的地方收益往往最大，所以南沙可以认为是中等风险，高收益。其次是增城新塘版块（增城其他地方看都不要看），理由同大致同南沙蕉门河，但是规划定位比前者差，环境比前者差，交通比前者好，因此可以认为是中风险，中收益，由于不限购，没名额首选，有名额的话还是推荐蕉门河。最后是知识城，知识城可以说是财大气粗的萝岗靠自己的财力逆天是地利人和硬推的产物，不可否认萝岗开发区政府招商实力碾压南沙增城，但是由于实在太远，又远离广州主战场珠江畔和海滨，又缺少南沙18和22这种高速地铁（南沙的2020年建成通车，知识城的高速地铁概念还刚提出，而且即使建成也是连接到南沙的），因此人气和配套短期内很难形成。科学城以前有个概念叫有产无城，我觉得知识城未来很长一段时间也要重走这个道路，所以知识城高风险，中收益。

有，地铁15号线蕉门~横沥段即将动工，连接地铁18号线，敬请留意新闻，不要错过重大信息。。