纠结是卖一买一，还是买个二套小房子
1709363房产楼市
debbyhong手头现金40万，老人家可以凑30万。最主要的问题还是没钱，请各位给个建议：
方案1：
卖了现在的房子估计不到400万，再买一预算600万左右的房子，希望至少100平以上，2000年后的3房，电梯，学位较好。贷款300万，30年月还贷 1.6万。
问题：600万天河好像也买不到太好的房子。怕卖了买不到合适的没房子住。还贷压力很大。
方案2：
7成首付，买附近150万学位较好的小房间。问题：现在150万基本买不到像样的房子。易丰大厦 200万，只能买个30平还没阳台的单间，真是买不下手。
方案3：
用妹妹的名义，买个200万左右的房子，到时再过户给我。但是就要多交10几万的税。贷款100万左右，月还贷也要7，8k。
2018/01/08
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jadeqiongli方案3不可取，对双方都不好。
2018/01/08回复
zy2398858
宇涵睿
请叫我啊胜6楼debbyhong:
现在的情况：天河员村 80平2房，小学学位一般，中学学位很差，也太不够地方住。家庭月收入：税后约3万。手头现金40万，老人家可以凑30万。最主要的问题还是没钱，请各位给个建议：方案1：卖了现在的房子估计不到400万，再买一预算600万左右的房子，希望至少100平以上，2000年后的3房，电梯，学位较好。贷款300万，30年月还贷 1.6万。问题：600万天河好像也买不到太好的房子。怕卖了买不到合适的没房子住。还贷压力很大。方案2：7成首付，买附近150万学位较好的小房间。问题：现在150万基本买不到像样的房子。易丰大厦 200万，只能买个30平还没阳台的单间，真是买不下手。方案3：用妹妹的名义，买个200万左右的房子，到时再过户给我。但是就要多交10几万的税。贷款100万左右，月还贷也要7，8k。
查看原文员村天一庄之前有套117方16楼， 可以改4房， 550万，不过现在应该卖了
2018/01/08回复
咚大叔
那个屠龙少年
|5547_343211楼我跟你的情况差不多，打算买个老破小将就着先
2018/01/08回复
朝朝暮暮12楼debbyhong:
现在的情况：天河员村 80平2房，小学学位一般，中学学位很差，也太不够地方住。家庭月收入：税后约3万。手头现金40万，老人家可以凑30万。最主要的问题还是没钱，请各位给个建议：方案1：卖了现在的房子估计不到400万，再买一预算600万左右的房子，希望至少100平以上，2000年后的3房，电梯，学位较好。贷款300万，30年月还贷 1.6万。问题：600万天河好像也买不到太好的房子。怕卖了买不到合适的没房子住。还贷压力很大。方案2：7成首付，买附近150万学位较好的小房间。问题：现在150万基本买不到像样的房子。易丰大厦 200万，只能买个30平还没阳台的单间，真是买不下手。方案3：用妹妹的名义，买个200万左右的房子，到时再过户给我。但是就要多交10几万的税。贷款100万左右，月还贷也要7，8k。
查看原文；
2018/01/08回复
malen55
824293925
千叶盏
cqw122217楼以LZ的资金量，在谈市，
要实行1，有很大难度，而且有贷款，“买一卖一” 太被动，“卖一买一（续租）"可能会好一点。
要实行2，浪费个名额，以后换房子更被动。
3，直接放弃。。
要实行1，有很大难度，而且有贷款，“买一卖一” 太被动，“卖一买一（续租）"可能会好一点。
要实行2，浪费个名额，以后换房子更被动。
3，直接放弃。。
2018/01/08回复
debbyhong楼18楼cqw1222:
以LZ的资金量，在谈市， 要实行1，有很大难度，而且有贷款，“买一卖一” 太被动，“卖一买一（续租）"可能会好一点。 要实行2，浪费个名额，以后换房子更被动。 3，直接放弃。。
查看原文没有钱怎么操作买一卖一啊
2018/01/08回复
