东华花园学校不行，属于石基的，小学东怡小学，初中石基三中都是流也

谢谢你的信息。 是不是市桥附近的小学好些

目前在丽江租2000的大单间。感觉如果是坐地铁二号线，三号线上班的话很方便，但是高峰时段开车应该不方便。
环境，配套，物业都是相当好的。但因为是超大型社区，货量充足，所以我认为投资价值不足。并且理论上来说，周边也不会有大的利好。这就是我租房租这里，但不买这里的原因。
在我眼里，自住房可以靠租解决，因为是消费行为。
但是投资房子，优先看地段和利好。虽然，这样比较漂泊（手握三套房，但依然在外租房的我应该是个奇葩的存在）

对于我这种刚需自住 还非要追求一定的投资价值的思想 我自己也很无奈。我老是觉得丽江是纯自住，买了就是接盘了。有点尴尬，虽然这两个月丽子楼两房销量很好😂

如果打算长住，不在意学位，不打算换。买丽江吧。前提是你住这里，上班方便。涨不快，但是应该不难卖出。
然后，番禺重点发展区域一定是南村万搏。不过，已经高位，我就不买了。
然后番禺广场是第二看好的。各种基建，各种地铁规划都在这落实了。3到5年后全部落成的话，肯定有一定空间。（我大约是6月19000一平买入，目前同一栋楼成交价已经在11月升到了24000）

😂 我目前纠结的是丽江三房还是番禺广场的东华三房。价格差不多。学位小学的也差不多。南村万博地铁附近不知道有啥盘啊？而且让我恐慌的是这两月明显感觉丽江在持续上涨 。不买我怕涨 买了我怕横盘😅

横盘和阴跌的可能性很大。
但是，丽字楼也就20000多，就算跌，能跌多少？涨能涨多少？25000变35000。或者25000变18000。
那你想想买珠江新城的怎么办。10万8万的，10万跌到8万.10万涨到12万？
对吧。亲。😜

顺便说一句。我买番禺广场的那个盘叫开阳阁。我买的时候19000现在24000（电梯，省一级学位）当时东华就是23000了，现在均价就是横盘。（丽江居住体验肯定比东华好。配套也是。而且，同样价钱，丽江是电梯，东华还是楼梯）
如果要我说，你可以问问有没有电力新村，或者东翠园的电梯。特别是东翠园。位置好的多。番禺广场的利好全部是在广场那半边，就是市桥方向。据我所知东华花园那边没有什么利好的哦。

东翠园有 300多万  我就呵呵

2个月前东翠园也就24000的单价啊。。。我买开阳阁的时候，介绍朋友买的

300万的降到285了。看看翻了下中介朋友圈，应该是同一个盘

你要是自住 建议考虑买番禺广场的东华花园。2020年18号线就开通了，这个地段升值潜力大很多。学位也不用那么担心，番禺的学位房上车价很便宜的，一百万左右能买到，有需要再买。别买开阳阁，虽然有电梯，但户型不好。纯粹为了学位到时候可以考虑东兴苑一期。

谢谢你的回复。 我正从丽江赶到东华 东华白天没看过

你是觉得东华不好出手吗？😓😓😓

黄埔是可以，那要说规划，南沙也不错啊😁问题就是看利好什么时候才能兑现

东进南拓，你不会分方向吗

这几个没办法对比吧，价格并不一样啊。东华花园和洛湖居楼梯楼都要3万了吧，反而丽江花园比较笋一些，电梯的也是3万左右。亚运城还没开盘的可能也要卖3万。
感觉都不是价格洼地。还是看哪个距离上班最方便，学位最好的。有利好的当然是东华花园，番禺广场还要修两条地铁线，以后四通八达。其他两个都没新地铁开通。
最重要是这些盘出来的房源都不多，丽江稍微多点，但好朝向的也不多。不是想买就能买。也许等到房源出来，房价又变了。感觉买二手要先找中介，再找盘，然后就看眼缘了。