这个月月初,我卖掉了自己新装修才住两年的房子,顶楼,在黄埔区老黄埔区府附近的石化大院,61平米150万卖掉的。单价2.4W,由于房子九月份就挂出来了想着卖一买一,所以一直看房,卖掉之后隔了几天看重了一套对面小区万科城市花园的房子,预算一直是300万左右,大概只能买个很小的,因为此小区最近成交在链接App的成交均价在3.5—3.7万不等。 😖😖😖😖我看中的这套当时挂牌价345,总价已经完全超预算,但是算了一下面积是101平米,单价就只有3.4万多,明显挂牌就低于市场价了,很多业主都放到3.8万多,,看了这么久虽然单价低,但是总价高超预算,但是也有点心动。我要中介帮我问问业主能不能少,我出300万,直接砍掉45万,中介说肯定不可能,让我看看别的房子,并且给我推荐其他的小区,如果超预算的话,都不推荐我了,但是我还是让中介打电话试一下,中介就在我旁边打电话说最低340不包税。 。😔😔😔😔😔我后来自己想约出来谈,最终把业主约出来谈了四个小时,价格338,就只少了7万,单价3.3万多,感觉心力交瘁,虽然单价不算高,但是我也决定买了,为什么价格就谈不下来呢?我现在像魔怔了一样,总感觉当时不应该那么答应338,应该当天放弃,过几天再找业主让他少一点。 😕😕😕😕😕😕😕是不是对方是做生意的,很精明,谈不过他,感觉整个谈判,中介也没起到卵作用,最多附和我两句说我压力大承受不起、让业主少一点,大多时间都是我一个人在和业主谈,事后我骂中介没帮我砍价、他确说这个单价他也不知道还要怎么砍了,说单价低。 😥😥😥😥😥😥😥或许是那个业主做生意的真的太厉害了,一次次我让他给我少一点,我说这个房子超预算、他回答很坚硬说“我有很多朋友都挂到3.8W,3.9W,我只挂到3.4W很诚心卖的,你还要我怎么给你少?”,我反驳说市场不好总价高难卖。 😣😣😣😣他又说“我不着急卖的,但是诚心卖的,你实在不要我明年过年再卖也可以的”。我说明年房价可能跌,他确说,“广州在一线城市房价最便宜最稳定,肯定不会跌。我有朋友都说低于350叫我不卖,我已经挂的这么低了、你还要我怎么少……”。 就这样和他反反复复斗智斗勇的谈判磨了将近谈四个小时,最终也只是比电话里面再少了两万,哎……当时心力交瘁 ,可能是谈累了,最后这个价格也决定买,虽然完全超预算😓。 买完之后也高兴不起来,。 大家说说根据现在行情,我买贵了? 黄埔老区府万科城市花园101平米 338万 电梯房中间楼层,房子也位于整个小区的中间位置房间阳台都望花园,但是朝向是西北,求大神指点宽心😢😢
派派mum:真的吗?听说建什么第二个CBD我也不知道是不是,买也是因为刚需、有了宝宝必须换个大点的,哎,谢谢你查看原文我当时想买旧黄埔的金碧领秀,就是左挑右挑犹豫不决,最后买了萝岗,还要小区不近地铁,天天巴士再转地铁一个小时多些才能到市区,心里一直后悔啊~~反正你那边,2017年1月300万已经买不到金碧领秀北向3房了,然后大力推广第二CBD的计划又升了些价,前一段时间黄埔花园门前大马路弄好开通了几车道又升了,再后来13号线开通了又升了。。。。
向太阳的向日葵:我当时想买旧黄埔的金碧领秀,就是左挑右挑犹豫不决,最后买了萝岗,还要小区不近地铁,天天巴士再转地铁一个小时多些才能到市区,心里一直后悔啊~~反正你那边,2017年1月300万已经买不到金碧领秀北向3房了,然后大力推广第二CBD的计划又升了些价,前一段时间黄埔花园门前大马路弄好开通了几车道又升了,再后来13号线开通了又升了。。。。查看原文是的,我那时候也想买萝岗东荟城,就正好在我300W预算内,但是去了几次之后还是觉得不方便,暂时人气不是很旺,考虑到上班不想搭在路上,只能咬牙买这边,目前金碧领秀和城市花园价格差不多,金碧就是学位好,但是交通不方便,离地铁远,并且小区没有绿化和配套,就是几栋高楼,万科城市花园学位一般,但是小区绿化和配套设施很好,地铁就在小区门口,还有沃尔玛,对比之下我还是选择万科城市花园了,或许很多妈妈会选择金碧,你买的萝岗哪个楼盘?
石化大院8楼顶楼2.4W单价很不错了,万科城市花园338W也是合适的总价。不管后续价格波动,总是买定离手,错爱不究,本就无关对错。实话实说,我觉得楼主是只要花了钱买,估计都会纠结的,,烦躁不安,忐忑不安,无他,唯性格使然。
苍月2012:石化大院8楼顶楼2.4W单价很不错了,万科城市花园338W也是合适的总价。不管后续价格波动,总是买定离手,错爱不究,本就无关对错。实话实说,我觉得楼主是只要花了钱买,估计都会纠结的,,烦躁不安,忐忑不安,无他,唯性格使然。查看原文也许是这样吧,不过你对这边房价了解吗
大头天使:怒我愚昧,实在不明白黄埔那边值三万多,同样也不明白金沙洲那么贵……查看原文我也觉得很不值这个价,但是目前卖的就是这样,也就是去年涨起来的,我老公就在附近上班,要不是这样肯定也不买,黄埔空气也不好