我买房子一分钱都没砍下来，不过我卖了的房子别人也没吹一分钱价。

请问知道黄埔鱼珠码头那边的楼梯房值多少钱一方吗？

楼主，我的情况跟你也差不多，也是卖一买一。也在绿中介成交。见面前中介说帮我砍到了293万，还想往290谈时，业主说诚心买出来谈。预计290万应该没问题。见面时也谈了两个小时，只谈下一万。谈到最后男业主说那就再少一两万吧，但是女业主咬死292不松口，还要求春节前收到银行放款，不然就不卖了。这样只能让绿中介办转按揭，手续费1万，本来我还想自己跑银行，省点钱。我原来要买三房，东南向或者正南。这个房子是两房西北向，不过有个大平台。当时谈了快三个小时，男业主说你们在考虑一下吧，我们先走了。老公见状就催我答应。当时谈得太累了，真的不想再重头开始。这个小区西北朝向单价一般卖3.8，3.9，我这个算下来3.65，而且带个大平台，实用很多。于是就答应了。中介费4万，按揭1万。买了就什么都不想了，现在只想怎么装修，高高兴兴等入住。

二手房其实是买方市场，你只要保持一幅持币待购的状态，你就不用担心中介不给你努力。就现阶段货币相对收紧时期，房价涨不上去，根本不用恐慌。当然这个高位接盘，心理素质得好，既然买了，就别关心涨跌，十年楼龄的房，这价位不便宜了，就相信政府能搞好第二CBD，别看评论了，要不然更难受

因为你觉得你谈判谈的不好，这是你的直觉。但我个人判断，把零头去了的价格成交比较合理。

因为你觉得你谈判谈的不好，这是你的直觉。但我个人判断，把零头去了的价格成交比较合理。

咋说呢，每个人都有个心理价位，低于那个价位而且不急卖的话谈判再久也不会有什么效果……我自己买房的时候业主一分都不肯少，综合比较了下觉得差不多价格自己能接受就买了～～能和你谈四小时已经很有诚意了……买房子这种事情你觉得中意就好了……板上钉钉事情再去患得患失只会徒增烦恼，不如想想咋多赚些钱呢……当时我买房身边人还是说那个小区哪会那么贵又是这不好又是那不好的，现在不也照样没法用我当时的价格来买这房子了……何况如果自住就更不必要纠结这些了……住的开心最重要…

你如果坚持，最少333价位，如果能先强势谈判，可能达到你预期价位。因为人家只有卖，他才是赚到。你不用担心他那房子很多人抢的。广石化十年内难搬迁。分析再多也是马后炮，淡定一点。