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85天内搞定卖一买一和出租

25419119房产楼市

2017-12-15开始卖房,到2018-3-2买房放款,再到2018-3-10成功出租,前后历时仅85天,三个月都不到,还包含元旦及春节假期,快到我自己都不相信。


卖房
       2017-12-15
放卖2**9房。
       2018-1-17 签卖房合同,网签,收定金。
       2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。
       2018-1-19 卖房过户(一次性付款)。收首付。
       2018-1-29 新房产证,收齐全款交楼。


买房
       2018-12-23
发现2**0房在放卖。
       2018-1-28 签买房三方合同,付定金。
       2018-1-29 买房网签,签按揭合同,付按揭费。
       2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。
       2018-2-5 批好同贷书。
       2018-2-8 贷款合同。
       2018-2-9 贷款合同已盖好章。
       2018-2-12 买房过户,产证入押。付七成首付,付3%契税+1%个税,文件费80元。收楼。
       2018-2-26 兴业银行取回新房产证,出押。
       2018-3-2 放款
       2018-3-5 取回房产证。


租房
       2018-3-5 放租。
       2018-3-10 成功出租。


赶上二套上浮10%的末班车,虽然被兴*银行坑了一把,被捆绑买了保险(大坑,已准备退保,预计损失大几千元)、基金、外汇,办了两张信用卡,但看在他3天超快放款且上浮最少的份上(我是二套且首套贷款未清),这些捆绑的东西就当是加速费和利率优惠费了。

过程非常折磨和煎熬。好在够快搞定。搞完这一波,十年内不问fang shi了。房子不是生活的全部,我还有好多事情要做呢😄


2018/01/30
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Bunny宝宝2012:
这么多人卖一买一吗看来市场还是很火呀
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有需求的,有能力的,还是要换的好,毕竟手里有一套,会没那么被动。
2018/04/12回复
iederniedern板凳
樱桃小肉团:
有需求的,有能力的,还是要换的好,毕竟手里有一套,会没那么被动。
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楼主买房自己找的按揭吗?签合同的时候直接带上按揭的人,是不是这样就可以不用中介推荐的按揭了
2018/04/12回复
iedern:
楼主买房自己找的按揭吗?签合同的时候直接带上按揭的人,是不是这样就可以不用中介推荐的按揭了
查看原文
我是用中介的按揭公司,因为我比较了一下中介的按揭和珍房的收费,发现差不多。中介的按揭费是贷款额的3‰,珍房是1680+评估费(评估费按成交价计算,成交价100万以下500块,100万以上,每多20万,多100块),比较完了发现中介的按揭省一点点,加上我已经又懒得跑(其实按揭很简单的,自己有银行的关系的话完全不用找按揭),就用了中介的汇han按揭
2018/04/12回复
iedern:
楼主买房自己找的按揭吗?签合同的时候直接带上按揭的人,是不是这样就可以不用中介推荐的按揭了
查看原文
不用中介的按揭的话,要签一个放弃声明书,我16年就是自己找的珍房做按揭。
2018/04/12回复
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