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刚刚买了龙口西学位房,总算找到安全感了

33308150房产楼市

在广州十一年了,07年刚来就买了海珠区一套小区环境还可以的三房,以为一步到位了,那时候年轻,不想生孩子,也不考虑学位的事情。一直到最近两三年父母催促下终于还是打消丁克的念头生了个仔。有娃之后,各种妈妈群教育群学习,突然开大新世界大门,于是对自己还没有准备学位房也非常焦虑。虽然房价已经很高,去年年初经过家庭考虑还是应该下手买。
考虑再三,直接把住的房子卖了换,好大风险,衔接不上就无家可归了。所以只好把外地房子卖掉置换。因为外地房子不好操作,从17年3月想卖,一直到最近才拿到所有钱。
因为家庭已有三个贷款背负在身,所以只能一次性付款,(没赚到银行便宜别提多亏了)。钱到位了开始看房,本来打算要看一两个月的,结果一看就看到合适的(主要同事推荐了两三个她以前研究过的最适合的小区),然后当天签合同,第二天网签,第三天过户。今天全部搞定,拿到钥匙了🔑。终于定下心😁价格的问题自我麻醉了,也不管是不是高位,反正跟我心里价位差不多,比第三季度巅峰时候还是略有下降的,主要其他综合条件都比较满意,总之,还是恭喜自己了。第一次发帖,分享一下我的喜悦😆
2018/01/31
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有笛子的水花:
看了几个盘,我个人综合比较最喜欢的芳草园北向七万起,南向基本没放盘。比较新的创逸,保利,伊顿,协和二期都是差点的户型六万多七万,好点的户型七万多八万,当然没看上我就没细谈价格,也许可以压低点。然后像华标,银汇,金碧,世纪,金海大概都是六万多,以上是我觉得还可以的,然后还有没那么新但是也有的选的像金田,穗园,五万多近六万。总体来说,龙口西比华阳学区房均价低一万多,华阳那边老破小都要六万左右甚至六万五以上,实在不能勉强自己住那样的房子。看的上的侨林苑二期三期基本要奔八万,感觉自己很穷😭,就放弃那片区了。
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曾经在侨林苑住过,很喜欢那里!那时候才3万多一方!
2018/01/31回复
15018748686:
弱弱问下楼主 一次性后 还剩下多少积蓄左右?
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家庭积蓄没动用,纯粹是卖了外地的一套三房,换了这个两房。。。。。为了学位😂先占个坑吧,万一到时候觉得小了住不舒服,再卖两套重新买个大点的。
2018/01/31回复
豆小芽0813:
曾经在侨林苑住过,很喜欢那里!那时候才3万多一方!
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买房不能提当初😭当初珠城四万多的时候,我觉得贵疯了,我老公想买我不肯。。。。
2018/01/31回复
gjgncu0526:
我最近也在看,不知道买哪个好,你买了哪个小区
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上面有说哦😉
2018/01/31回复
有笛子的水花:
是啊,如果能贷款,哪怕首付七成就可以考虑700w总价的了,可选择余地大很多。不过需要我提前还掉两套房七折和八五折利率优惠的贷款,还要等好几个月,想想还是算了。
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你怎么可以有那么多买房的额度的啊,三四套哦?
2018/02/01回复
天天汤圆:
你怎么可以有那么多买房的额度的啊,三四套哦?
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不同城市,一共在四个城市有房,每个城市1-2套。广州这个是第二套。因为贷款是看全国的,所以没法贷了。
2018/02/01回复
金碧翡翠的北向两房我16年9月也看过,70几平米,总价开价380万,裕丰独家的,有十万是差价
2018/02/01回复
yangfanoooo:
金碧翡翠的北向两房我16年9月也看过,70几平米,总价开价380万,裕丰独家的,有十万是差价
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吓我一跳,原来是16年。涨的最猛就是16你9月到17年9月了,一下又涨30-40%
2018/02/01回复
珠城好像17年第四季度都没降,天河北感觉还是略降了。
2018/02/01回复
yangfanoooo:
金碧翡翠的北向两房我16年9月也看过,70几平米,总价开价380万,裕丰独家的,有十万是差价
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北向两房有两种,75平和80平的,不知道你看的是哪一种啊
2018/02/01回复
具体面积忘记了,就是厅出阳台,厅的左边是两个房,一大,一小,大阳台,生活阳台那种,就是北向远远可以看到铁路
2018/02/01回复
不错不错,够果断啊
2018/02/01回复
wmfcadwmfcad14楼
那边400万预算两房,可以买到哪些小区
2018/02/01回复
恭喜恭喜😀😀
2018/02/01回复
yangfanoooo:
具体面积忘记了,就是厅出阳台,厅的左边是两个房,一大,一小,大阳台,生活阳台那种,就是北向远远可以看到铁路
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嗯嗯,是的,75和80的户型一模一样,就是每个房间和厅小一点
2018/02/01回复
wmfcad:
那边400万预算两房,可以买到哪些小区
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400w,两房要看多大,两房从六十几到八十几都可能。这个预算我感觉最多只够买70平的
2018/02/01回复
wmfcad:
那边400万预算两房,可以买到哪些小区
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两房从六十到八十几的户型都有,我感觉这个预算,如果不接受老破小,可能最多只能在金田,穗园这种小区买到70平的。像次新房电梯楼两房好像很少有七十以下了,七十以上的话,感觉怎么也要420以上吧。
2018/02/01回复
有笛子的水花:
两房从六十到八十几的户型都有,我感觉这个预算,如果不接受老破小,可能最多只能在金田,穗园这种小区买到70平的。像次新房电梯楼两房好像很少有七十以下了,七十以上的话,感觉怎么也要420以上吧。
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下手神速啊
2018/02/01回复
有笛子的水花:
珠城好像17年第四季度都没降,天河北感觉还是略降了。
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你活在哪个珠城?17年买过珠城吗?张嘴就乱讲。
2018/02/01回复
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