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2018开始下一个小目标,前辈支支招

1455454房产楼市

楼主ff18年迈入30大关,买房换房操作求指点,目前状况如下:
1.双211硕士,传统行业,17年到手40多点,含公积金不含理财,稳定,增幅有限6-8%
2.无孩,考虑ing,女方也考虑生完之后换工作
3.广州市区小房1,月供8k+,市值400左右,存款35w,
4.双独父母年轻三线国企养老暂无忧,可带孩
5.俩人都不是工作狂,目前工资低但感觉投入产出比尚可
小目标如下:
8年后南山比较好地段买一套小三房,目前价至少800-1000w的那种
比较困惑问题:
1.单位政策:深圳有房产福利房无法享受,福利房是市场价40%租金的公司租房,市值大概在4.500w左右那种老房
2.过了年中自己可凑50首付,应该可以借一点,有没有必要在深圳周边中山东莞,先弄个80-100的投资性二套,还是直接卖广州买深圳两房过渡,但这样单位福利享受不了。
3.想实现这个目标,收入不提高,仅仅靠合理的房产投资,实现难度是不是也很大
欢迎各种前辈指点房产投资建议,求贴合实际,土豪**绕
2018/02/18
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kkman123kkman123沙发
8年后?不用那么早做计划吧
2018/02/18回复
|2378_4787:
楼主年轻富有,要不要纳个妾?
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夫妻双方就是普通工薪阶层,另本人性别女。。
2018/02/18回复
PQiqiqi:
都不知道楼主是在广州上班,在深圳上班。
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一广一深ing
2018/02/18回复
NaKata:
其实比较感兴趣为啥非广州户籍的研究生都工资这么高,广州户籍的研究生年收入都没有10
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双方工资和
2018/02/18回复
zy2398858:
广州哪个区换深圳哪个区?广州后发优势大,深圳短期高位,换房慎重
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海珠换深圳市区
2018/02/18回复
有笛子的水花:
在广州工作,为什么现在就想在深圳买房?打算一两年内换工作去深圳定居?
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bingo,一广一深目标两年左右去深圳
2018/02/18回复
lijunxiang:
目前情势下深圳很难再涨
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谢谢,曲线救国心塞塞,举步维艰
2018/02/18回复
fengson:
我比较感兴趣楼主的年收入,好羡慕😂
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家庭的,误解比较大,应该说成双方双211。。
2018/02/18回复
sen_xpy:
三个问题不明确,1、广州房产市值400万,其中欠房贷多少?2、男和女各自什么户口?3、广州房产在谁的名下?
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房贷余160,这点没说是觉得大牛基本上一猜便知。户口一广一深,房产夫妻共有,没考虑离婚
2018/02/18回复
kkman123:
8年后?不用那么早做计划吧
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不做计划就只能保持6-7%的收益率,贬值压力山大
2018/02/18回复
terry21terry2112楼
两个人一起收入40多,还是楼主一个人40多?
2018/02/18回复
terry21:
两个人一起收入40多,还是楼主一个人40多?
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两人啊,家庭计划肯定是介绍双方了,都说收入较低了。。。
2018/02/18回复
terry21terry2114楼
丢了再注册一个:
两人啊,家庭计划肯定是介绍双方了,都说收入较低了。。。
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比我好很多了,做人要有梦想,加油
2018/02/18回复
按楼主的工作情况,可能是体制内吧。如果是这种情况,建议考虑好谁迁就谁好一点,再决定在哪定居。决定后不用多想,按目前能力,广州的话直接一步到位换能力内的大房。定居深圳的话,卖广州直接杀进深圳,买不起大的先买小的。不用考虑八年后。有余钱再考虑投资
2018/02/18回复
歌式穿梭:
按楼主的工作情况,可能是体制内吧。如果是这种情况,建议考虑好谁迁就谁好一点,再决定在哪定居。决定后不用多想,按目前能力,广州的话直接一步到位换能力内的大房。定居深圳的话,卖广州直接杀进深圳,买不起大的先买小的。不用考虑八年后。有余钱再考虑投资
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这个回复最靠谱
2018/02/19回复
到手40出头可承受14000的月供,这样生活会那么有压迫感,那就只能贷200多万,总价三百多万
2018/02/19回复
qcblwmbs:
到手40出头可承受14000的月供,这样生活会那么有压迫感,那就只能贷200多万,总价三百多万
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到手40出头可承受14000的月供,这样生活不会那么有压迫感,那就只能贷200多万,总价三百多万
2018/02/19回复
歌式穿梭:
按楼主的工作情况,可能是体制内吧。如果是这种情况,建议考虑好谁迁就谁好一点,再决定在哪定居。决定后不用多想,按目前能力,广州的话直接一步到位换能力内的大房。定居深圳的话,卖广州直接杀进深圳,买不起大的先买小的。不用考虑八年后。有余钱再考虑投资
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感谢建议哈,因为深圳的单位福利房政策很好,现在能买得起深圳的房子4.500w不会好过单位福利租房,每月租金成本2k以内(要求深圳市无房)。考虑中长期在深圳有一套自己的房子,目前用宿舍福利,先苦后甜,现在逼一逼自己。
2018/02/19回复
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