最近交易量不高了，有时间缓缓神了，便冒出了一些想法，请大家帮忙看看，给点意见。

从2010年购入第一套房到现在，折腾过几次，目前有两套房产都在珠城西区，其中一套自住，有贷款，月还款约1.5万。一套放租，小面积单间，无贷款，收租4000。两套房子都是带先烈东华利的学位。

自住的一套离小朋友2019年将要读的先烈东小学很近，加上自己重新装修过，没有更换计划。纠结在放租的这套，面积很小，30多方，大单间。

想法A：将小房子抵押贷款，再东拼西凑一些，去增城新塘附近新购一套。理由是抵押利率还不算很高，希望能在新塘房价好行情的时候赚个差价。

想法B：卖掉小房子，凑钱+继续贷款，买入珠城中区体育东小学的低总价房产，这样两套房子学位不同，一来规避风险，二来给自己的小朋友多一个选择，同时也略提高了房产总额。

楼主家庭都是工薪，收入还比较稳定，每月还贷额再增加1万左右对生活影响不大，还是倾向于再折腾折腾。大家帮忙出出主意