最近交易量不高了,有时间缓缓神了,便冒出了一些想法,请大家帮忙看看,给点意见。
从2010年购入第一套房到现在,折腾过几次,目前有两套房产都在珠城西区,其中一套自住,有贷款,月还款约1.5万。一套放租,小面积单间,无贷款,收租4000。两套房子都是带先烈东华利的学位。
自住的一套离小朋友2019年将要读的先烈东小学很近,加上自己重新装修过,没有更换计划。纠结在放租的这套,面积很小,30多方,大单间。
想法A:将小房子抵押贷款,再东拼西凑一些,去增城新塘附近新购一套。理由是抵押利率还不算很高,希望能在新塘房价好行情的时候赚个差价。
想法B:卖掉小房子,凑钱+继续贷款,买入珠城中区体育东小学的低总价房产,这样两套房子学位不同,一来规避风险,二来给自己的小朋友多一个选择,同时也略提高了房产总额。
楼主家庭都是工薪,收入还比较稳定,每月还贷额再增加1万左右对生活影响不大,还是倾向于再折腾折腾。大家帮忙出出主意