家住南沙，谈谈南沙楼市的发展
5216985房产楼市
水如清富港花园和南沙碧桂园离得不远，地段时肯定不如丰庭花园，对口的小学金州小学也不如金隆小学，南沙碧桂园在09年的时候价格和丰庭花园的价格是差不多或者略贵一些，主要是小区的品质稍好一些，生活也还算便利，现在入住率也是比较高的，人员结构就肯定没有丰庭那么杂。
至于滨海花园、滨海水晶湾和滨海半岛那一片主要是别墅和低密度的洋房，定位比较高端，与当时南沙主流的市场需求不太相符，所以空置率一直都比较高，一年前我们去那边看二手房的时候发现竟然还有毛坯房。以现在对角度去看这些房子，只有水晶湾的别墅品质还是比较高的，但一套别墅基本上都上千万了，滨海花园和滨海半岛的别墅则面积比较小一些，没有去看过，但据说在别墅类的产品里比较低端，水晶湾的洋房性价比还不错，小区的环境很好，有些房子还是江景房，可是房子的结构比起现在的新房要差很多了。
逸涛雅苑可能比前面这些楼盘更早建成的楼盘，没有进去过，每次路过都感觉那里冷冷清清的，离金州不远，听说硬伤是离小虎岛化工区太近，其实我认为是开发商太弱，对比现在的阳光城和滨海新城，地段更差，热度都比逸涛要高。至于南沙奥园我真没有了解过，那里算是比较僻静多地方。
2011年之前南沙金州片区建好的楼盘好像就这么多，有知道的欢迎补充。
2018/03/02
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I紫荆园
水如清楼4楼|14559820407585:
水如清楼主介绍的楼盘都位于环市大道，每天到晚上大货车往龙穴岛开，门关尘土飞扬，完全不宜居，平时出门堵得要命，想买房的还是租房附近看清楚再买，不要被误导了
查看原文楼主提到的楼盘都位于环市大道？环市大道每天都有很多货车开往龙穴岛？你是来搞笑的吗?
2018/04/06回复
水如清楼5楼|14559820407585:
水如清楼主介绍的楼盘都位于环市大道，每天到晚上大货车往龙穴岛开，门关尘土飞扬，完全不宜居，平时出门堵得要命，想买房的还是租房附近看清楚再买，不要被误导了
查看原文然后南沙这边还每天堵得要命？呵呵
2018/04/06回复
我爱木村托腮
wjackl
湾区威震天水如清楼10楼wjackl:
楼主，说说中学呀
查看原文因为我们家的小朋友还在上幼儿园，所以没怎么关注过中学，南沙现在的中学比较少，不过马上就多起来了，可以留意一下新闻，今年开工建设的中学有广州市第二中学附属南沙学校、广大附中（南沙）实验学校，具体参考新闻。http://www.sohu.com/a/169407934_664905
2018/04/10回复
Vicky口袋11楼玛道城宫:
从某种意义上来说，南沙的确是坑，是炒房者的坑。这几年南沙的房价只是随着广州平均水平来涨，并没有走出独特的南沙曲线。广州市政府一直也把南沙纳入限购区，就是不想让南沙在产业发展之前，房价就涨得太高。但这是真爱！现在在南沙，对产业友好，对高科技友好好，对年轻人友好，就是对炒房者期望一年翻倍者不友好。
查看原文总之有大量配套，教育交通医疗资源，对于任何一个南沙购房者都是好事
2018/04/20回复
雷亚雷12楼玛道城宫:
从某种意义上来说，南沙的确是坑，是炒房者的坑。这几年南沙的房价只是随着广州平均水平来涨，并没有走出独特的南沙曲线。广州市政府一直也把南沙纳入限购区，就是不想让南沙在产业发展之前，房价就涨得太高。但这是真爱！现在在南沙，对产业友好，对高科技友好好，对年轻人友好，就是对炒房者期望一年翻倍者不友好。
查看原文坑，大坑，黄金坑！哈哈哈
2018/04/21回复
|阿蔡_4677
johnytamtt14楼我觉得看手头资金决定买哪里
2018/05/08回复
|Tracy_纯15楼也是2010年到南沙上班,在这里结婚生子买房,算是见证了南沙的10年了, 客观的说一句吧,南沙生活舒适,配套正在慢慢的完善,包括交通教育医疗,这一点是有目共睹的. 现在换到广州市区上班,租在番禺,没有对比就没有伤害,市区的空气是真心的差,人流多,节奏快,但是资源好生活方便,这一点也是南沙目前无法相比的地方.我倒是想换到市区住,可是看看市区/番禺的房价,只剩下呵呵呵三个字了...还是那句话,有头发谁想做剌利
2018/05/08回复
Forrest97416楼在广州的新区里面，个人最看好的就是南沙，我买的两套房都在南沙，一套在金茂湾，一套在星河山海湾，准备等小孩上小学就搬去南沙住。
2018/08/03回复
