会飞的鱼1990127: 先说说个人情况,楼主在天河区一间民营企业上班,月薪7000+,老公打散工,收入不固定,平均下来每个月算5000左右吧,他从来不上交,实际多少我也不知道,反正只够他自己开销,家里所有开支都是我的!买房之前手里有大概15万! 目标锁定番禺市桥,首先考虑的是性价比,毕竟没钱嘛!其次是之前在妈网看到过一位麻油写的帖子,我下面引用她原文里其中的一段话啊! 看完这样一段话,我和朋友都决心要一起去市桥买房,一起去番禺宾馆喝早茶,一起去星海公园推BB车....... 我们当时一共就看了三套房子,因为跟中介讲明了自身情况,钱不多,所以带我们最先看的是侨联社区新城区2套:分别为65方62万和70方70万,外墙黄皮楼,破败不堪,有种进入到贫民窟的感觉,看完这两套后心情很不好,因为都要三成首付,拿不出来那么多钱,心想着连贫民窟我都买不起!(不过最近听说那里要拆迁,不知道是真是假) 紧接着中介骑电动车带我们拐了个弯到附近大北路的侨联大街,看楼之前先简单给我们介绍了一下情况,楼梯楼6楼(总共8楼),房子117平加15平车库,房产证面积132.22平米,实收90万,业主80岁了,爬不动了想尽快卖掉!当时听到90万我又泄气了,60万的都买不起哪有钱买90万的,但还是跟着中介去看房了!说实话,看了一眼我就当即想买了,或许是和头先那两套房有着鲜明的对比吧,马赛克外墙,格局方正,南北对流,光线充足,视野开阔,没遮没挡,不临街很安静,步行地铁站十来分钟,大北路商业街、步行街、汽车站,生活在这里别提多方便了,配套的也是市一级小学,虽然楼龄有25年,虽然原始装修破了点,但是瑕不掩瑜,算算单价这里还比之前两套便宜,还是想买!但奈何囊中羞涩…… 中介问我房子怎么样,我说可以是可以,但是没有那么多钱,这时中介说首付不是问题,先跟业主商量下付个一成首付,再找评估公司操作一下就行了,这个房子性价比这么高,错过了可没那么容易再遇到!这个话说的也在理,第二天就约了业主面谈,总价90万他是一分都不肯少了,但是同意10万首付,可能也是看我们这小年轻没钱,我真是非常感激!!我们最后贷款80万,中介费收了总价的2个点就是1万8,第一次买房不清楚情况,老老实实交了1万8,其实这个是可以谈的,按揭公司是中介介绍的,收了贷款金额的0.5个点,就是4000块,这里因为经验不足,可能也被坑了,唉! 9月初过户,9月下旬出新证,11月份银行正式放款80万,拿到房产证之后收楼加水电过户一天搞定!收楼当天,业主还给我封了个300块的红包,寓意大吉大利,顺顺利利! 写这个帖子的目的是想告诉那些和我一样没钱的工薪阶层,可以来市桥看看,都是看菜吃饭的,贵有贵的买,便宜的有便宜的买,新的一年希望还没买房的都能买上房😁!————2018.3.9更新 ———— 我写贴子的原意并不是想和大家讨论我的房子笋不笋这个话题,我只是想跟大家分享下市桥这个地方,顺带举例我的房子,所以时间线我忽略了很多,那么既然有人要纠结,那么我就补充完整吧!1月看房(当时那里均价9千多),1月底给业主交了2万定金,9月过户(当时均价11000左右),11月收楼! 不管是私信我要中介联系方式还是直接回帖找我要联系方式的,我在这里统一回复一下大家:“没有!”免得一些想象力丰富的人觉得我这是广告贴!我旨在分享!房价都是一直在涨的,现在还是这个价也不可能,只能说这个地方相对来说性价比高涨的慢,适合刚需不适合投资客!查看原文恭喜你,绝对买对了
恭喜楼主,其实看什么时候买,我17年6月市桥看房的时候,还有一堆60、70万的房子,还有一个6楼的两房才55万,去看的时候业主还住在里面,保养的还可以,要找小区的当时也是有的,比如番艺花园当时我看的2楼69方2房才72万,这些当时首付都是可以做到10几万。现在肯定是没有了,再怎么破,现在也是1.5万左右了。楼主可以偷笑了,买的是时候。
会飞的鱼1990127: 先说说个人情况,楼主在天河区一间民营企业上班,月薪7000+,老公打散工,收入不固定,平均下来每个月算5000左右吧,他从来不上交,实际多少我也不知道,反正只够他自己开销,家里所有开支都是我的!买房之前手里有大概15万! 目标锁定番禺市桥,首先考虑的是性价比,毕竟没钱嘛!其次是之前在妈网看到过一位麻油写的帖子,我下面引用她原文里其中的一段话啊! 看完这样一段话,我和朋友都决心要一起去市桥买房,一起去番禺宾馆喝早茶,一起去星海公园推BB车....... 我们当时一共就看了三套房子,因为跟中介讲明了自身情况,钱不多,所以带我们最先看的是侨联社区新城区2套:分别为65方62万和70方70万,外墙黄皮楼,破败不堪,有种进入到贫民窟的感觉,看完这两套后心情很不好,因为都要三成首付,拿不出来那么多钱,心想着连贫民窟我都买不起!(不过最近听说那里要拆迁,不知道是真是假) 紧接着中介骑电动车带我们拐了个弯到附近大北路的侨联大街,看楼之前先简单给我们介绍了一下情况,楼梯楼6楼(总共8楼),房子117平加15平车库,房产证面积132.22平米,实收90万,业主80岁了,爬不动了想尽快卖掉!当时听到90万我又泄气了,60万的都买不起哪有钱买90万的,但还是跟着中介去看房了!说实话,看了一眼我就当即想买了,或许是和头先那两套房有着鲜明的对比吧,马赛克外墙,格局方正,南北对流,光线充足,视野开阔,没遮没挡,不临街很安静,步行地铁站十来分钟,大北路商业街、步行街、汽车站,生活在这里别提多方便了,配套的也是市一级小学,虽然楼龄有25年,虽然原始装修破了点,但是瑕不掩瑜,算算单价这里还比之前两套便宜,还是想买!但奈何囊中羞涩…… 中介问我房子怎么样,我说可以是可以,但是没有那么多钱,这时中介说首付不是问题,先跟业主商量下付个一成首付,再找评估公司操作一下就行了,这个房子性价比这么高,错过了可没那么容易再遇到!这个话说的也在理,第二天就约了业主面谈,总价90万他是一分都不肯少了,但是同意10万首付,可能也是看我们这小年轻没钱,我真是非常感激!!我们最后贷款80万,中介费收了总价的2个点就是1万8,第一次买房不清楚情况,老老实实交了1万8,其实这个是可以谈的,按揭公司是中介介绍的,收了贷款金额的0.5个点,就是4000块,这里因为经验不足,可能也被坑了,唉! 9月初过户,9月下旬出新证,11月份银行正式放款80万,拿到房产证之后收楼加水电过户一天搞定!收楼当天,业主还给我封了个300块的红包,寓意大吉大利,顺顺利利! 写这个帖子的目的是想告诉那些和我一样没钱的工薪阶层,可以来市桥看看,都是看菜吃饭的,贵有贵的买,便宜的有便宜的买,新的一年希望还没买房的都能买上房😁!————2018.3.9更新 ———— 我写贴子的原意并不是想和大家讨论我的房子笋不笋这个话题,我只是想跟大家分享下市桥这个地方,顺带举例我的房子,所以时间线我忽略了很多,那么既然有人要纠结,那么我就补充完整吧!1月看房(当时那里均价9千多),1月底给业主交了2万定金,9月过户(当时均价11000左右),11月收楼! 不管是私信我要中介联系方式还是直接回帖找我要联系方式的,我在这里统一回复一下大家:“没有!”免得一些想象力丰富的人觉得我这是广告贴!我旨在分享!房价都是一直在涨的,现在还是这个价也不可能,只能说这个地方相对来说性价比高涨的慢,适合刚需不适合投资客!查看原文贵有贵的买,便宜的有便宜的买!
曾经在那边租房,地理位置非常优越,有点不好就是没有物业,闲杂人有点多,不过市桥治安也还可以,而且早期在那里买房的很多老人家都是很实在的,我当时租房价格也是低于市场价,主要也是房东挑房客,合适可以低点租!市桥很多老房子是可以做到低首付的,甚至0首付,真有兴趣的去市桥的中介店逛两圈就知道了,当年在市桥住的时候错过了市桥的低价学位房,真心懊悔😤😤😤