恭喜恭喜😃😃😃😃😃
和我一样没钱的工薪阶层看过来,10万首付搞定老破大的上车盘
38734170房产楼市
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请叫我啊胜83楼
会飞的鱼1990127:
先说说个人情况,楼主在天河区一间民营企业上班,月薪7000+,老公打散工,收入不固定,平均下来每个月算5000左右吧,他从来不上交,实际多少我也不知道,反正只够他自己开销,家里所有开支都是我的!买房之前手里有大概15万! 目标锁定番禺市桥,首先考虑的是性价比,毕竟没钱嘛!其次是之前在妈网看到过一位麻油写的帖子,我下面引用她原文里其中的一段话啊! 看完这样一段话,我和朋友都决心要一起去市桥买房,一起去番禺宾馆喝早茶,一起去星海公园推BB车....... 我们当时一共就看了三套房子,因为跟中介讲明了自身情况,钱不多,所以带我们最先看的是侨联社区新城区2套:分别为65方62万和70方70万,外墙黄皮楼,破败不堪,有种进入到贫民窟的感觉,看完这两套后心情很不好,因为都要三成首付,拿不出来那么多钱,心想着连贫民窟我都买不起!(不过最近听说那里要拆迁,不知道是真是假) 紧接着中介骑电动车带我们拐了个弯到附近大北路的侨联大街,看楼之前先简单给我们介绍了一下情况,楼梯楼6楼(总共8楼),房子117平加15平车库,房产证面积132.22平米,实收90万,业主80岁了,爬不动了想尽快卖掉!当时听到90万我又泄气了,60万的都买不起哪有钱买90万的,但还是跟着中介去看房了!说实话,看了一眼我就当即想买了,或许是和头先那两套房有着鲜明的对比吧,马赛克外墙,格局方正,南北对流,光线充足,视野开阔,没遮没挡,不临街很安静,步行地铁站十来分钟,大北路商业街、步行街、汽车站,生活在这里别提多方便了,配套的也是市一级小学,虽然楼龄有25年,虽然原始装修破了点,但是瑕不掩瑜,算算单价这里还比之前两套便宜,还是想买!但奈何囊中羞涩…… 中介问我房子怎么样,我说可以是可以,但是没有那么多钱,这时中介说首付不是问题,先跟业主商量下付个一成首付,再找评估公司操作一下就行了,这个房子性价比这么高,错过了可没那么容易再遇到!这个话说的也在理,第二天就约了业主面谈,总价90万他是一分都不肯少了,但是同意10万首付,可能也是看我们这小年轻没钱,我真是非常感激!!我们最后贷款80万,中介费收了总价的2个点就是1万8,第一次买房不清楚情况,老老实实交了1万8,其实这个是可以谈的,按揭公司是中介介绍的,收了贷款金额的0.5个点,就是4000块,这里因为经验不足,可能也被坑了,唉! 9月初过户,9月下旬出新证,11月份银行正式放款80万,拿到房产证之后收楼加水电过户一天搞定!收楼当天,业主还给我封了个300块的红包,寓意大吉大利,顺顺利利! 写这个帖子的目的是想告诉那些和我一样没钱的工薪阶层,可以来市桥看看,都是看菜吃饭的,贵有贵的买,便宜的有便宜的买,新的一年希望还没买房的都能买上房😁!————2018.3.9更新 ———— 我写贴子的原意并不是想和大家讨论我的房子笋不笋这个话题,我只是想跟大家分享下市桥这个地方,顺带举例我的房子,所以时间线我忽略了很多,那么既然有人要纠结,那么我就补充完整吧!1月看房(当时那里均价9千多),1月底给业主交了2万定金,9月过户(当时均价11000左右),11月收楼! 不管是私信我要中介联系方式还是直接回帖找我要联系方式的,我在这里统一回复一下大家:“没有!”免得一些想象力丰富的人觉得我这是广告贴!我旨在分享!房价都是一直在涨的,现在还是这个价也不可能,只能说这个地方相对来说性价比高涨的慢,适合刚需不适合投资客!
查看原文非常便宜啊,8千一方都不到。还有一个车库,现在交税过户都在房管局,一次搞定就行。我去年带人看的3楼都要1.2万
2018/03/04回复
|8409_594088楼
很好
2018/03/04回复
812492491楼
会飞的鱼1990127:
为什么要说他老糊涂了呢?听说最开始业主放盘价是100万,但听说这价放出来后没人问,他就自降10万,以90万来卖,忘了说了,收楼当天他还给我封了300块利是!
查看原文难以置信
2018/03/04回复
dn7024702492楼
会飞的鱼1990127:
我这个是没办法和北丽园、康乐园比的,一个是它们真的很近地铁,就在地铁边,我这个步行去到地铁站需要十来分钟!其次它们是大型小区,我这个都算不上小区,属于路边的单体楼!还有就是配套小学了,算路段生的话它们都能读省一级,我这个最多混个市一级!因为很多方面都不及,所以价格肯定不能相提并论了
查看原文90万130多方,6000多一方?就算不如北丽园这些,差价也没这么大,北丽园现在卖2w.你这里应该也有1w4左右估计
2018/03/04回复
会飞的鱼1990127楼95楼
慕容然:
那不是不到一万一方吗?为什么楼主说一万多一方?
查看原文我说一万多点是如今那一片的行情均价
2018/03/04回复
duanyu009697楼
弱弱的问一包,低于市价的,房子这么便宜还那么大,是不是不好还是。。。。?
2018/03/04回复
会飞的鱼1990127楼98楼
duanyu0096:
弱弱的问一包,低于市价的,房子这么便宜还那么大,是不是不好还是。。。。?
查看原文没有不好啊,房子之前业主一直自住,本来卖之前是有商量低层住户装电梯的,前业主还说可以牺牲自己车库的面积来做电梯,但低层住户不愿意装,他自己年纪又大了,每天爬吃不消,就放盘卖了
2018/03/04回复
duanlaowu52099楼
感觉楼主是中介,这个号貌似在哪见过
2018/03/04回复
会飞的鱼1990127楼100楼
duanlaowu520:
感觉楼主是中介,这个号貌似在哪见过
查看原文呵呵了,中介,您太抬举我了!出门右转不送!
2018/03/05回复