便宜啊,赚到了
和我一样没钱的工薪阶层看过来,10万首付搞定老破大的上车盘
38737170房产楼市
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xiaoyang16122楼
lulinpiao:
曾经在那边租房,地理位置非常优越,有点不好就是没有物业,闲杂人有点多,不过市桥治安也还可以,而且早期在那里买房的很多老人家都是很实在的,我当时租房价格也是低于市场价,主要也是房东挑房客,合适可以低点租!市桥很多老房子是可以做到低首付的,甚至0首付,真有兴趣的去市桥的中介店逛两圈就知道了,当年在市桥住的时候错过了市桥的低价学位房,真心懊悔😤😤😤
查看原文请教如何做到低首付或零首付??
2018/03/08回复
xiaoyang16123楼
会飞的鱼1990127:
先说说个人情况,楼主在天河区一间民营企业上班,月薪7000+,老公打散工,收入不固定,平均下来每个月算5000左右吧,他从来不上交,实际多少我也不知道,反正只够他自己开销,家里所有开支都是我的!买房之前手里有大概15万! 目标锁定番禺市桥,首先考虑的是性价比,毕竟没钱嘛!其次是之前在妈网看到过一位麻油写的帖子,我下面引用她原文里其中的一段话啊! 看完这样一段话,我和朋友都决心要一起去市桥买房,一起去番禺宾馆喝早茶,一起去星海公园推BB车....... 我们当时一共就看了三套房子,因为跟中介讲明了自身情况,钱不多,所以带我们最先看的是侨联社区新城区2套:分别为65方62万和70方70万,外墙黄皮楼,破败不堪,有种进入到贫民窟的感觉,看完这两套后心情很不好,因为都要三成首付,拿不出来那么多钱,心想着连贫民窟我都买不起!(不过最近听说那里要拆迁,不知道是真是假) 紧接着中介骑电动车带我们拐了个弯到附近大北路的侨联大街,看楼之前先简单给我们介绍了一下情况,楼梯楼6楼(总共8楼),房子117平加15平车库,房产证面积132.22平米,实收90万,业主80岁了,爬不动了想尽快卖掉!当时听到90万我又泄气了,60万的都买不起哪有钱买90万的,但还是跟着中介去看房了!说实话,看了一眼我就当即想买了,或许是和头先那两套房有着鲜明的对比吧,马赛克外墙,格局方正,南北对流,光线充足,视野开阔,没遮没挡,不临街很安静,步行地铁站十来分钟,大北路商业街、步行街、汽车站,生活在这里别提多方便了,配套的也是市一级小学,虽然楼龄有25年,虽然原始装修破了点,但是瑕不掩瑜,算算单价这里还比之前两套便宜,还是想买!但奈何囊中羞涩…… 中介问我房子怎么样,我说可以是可以,但是没有那么多钱,这时中介说首付不是问题,先跟业主商量下付个一成首付,再找评估公司操作一下就行了,这个房子性价比这么高,错过了可没那么容易再遇到!这个话说的也在理,第二天就约了业主面谈,总价90万他是一分都不肯少了,但是同意10万首付,可能也是看我们这小年轻没钱,我真是非常感激!!我们最后贷款80万,中介费收了总价的2个点就是1万8,第一次买房不清楚情况,老老实实交了1万8,其实这个是可以谈的,按揭公司是中介介绍的,收了贷款金额的0.5个点,就是4000块,这里因为经验不足,可能也被坑了,唉! 9月初过户,9月下旬出新证,11月份银行正式放款80万,拿到房产证之后收楼加水电过户一天搞定!收楼当天,业主还给我封了个300块的红包,寓意大吉大利,顺顺利利! 写这个帖子的目的是想告诉那些和我一样没钱的工薪阶层,可以来市桥看看,都是看菜吃饭的,贵有贵的买,便宜的有便宜的买,新的一年希望还没买房的都能买上房😁!————2018.3.9更新 ———— 我写贴子的原意并不是想和大家讨论我的房子笋不笋这个话题,我只是想跟大家分享下市桥这个地方,顺带举例我的房子,所以时间线我忽略了很多,那么既然有人要纠结,那么我就补充完整吧!1月看房(当时那里均价9千多),1月底给业主交了2万定金,9月过户(当时均价11000左右),11月收楼! 不管是私信我要中介联系方式还是直接回帖找我要联系方式的,我在这里统一回复一下大家:“没有!”免得一些想象力丰富的人觉得我这是广告贴!我旨在分享!房价都是一直在涨的,现在还是这个价也不可能,只能说这个地方相对来说性价比高涨的慢,适合刚需不适合投资客!
查看原文首先恭喜楼主有了自己的安乐窝。。。。想请教一下具体是如何操作能做到这么低首付的?可以说说吗?我蒙查查搞不懂
2018/03/08回复
aofenghanxue124楼
会飞的鱼1990127:
我那里按路段生来算的话,可能是富都小学或是先锋小学,中学是志愿➕电脑派位
查看原文求中介交易方式?或者附近有没有这个价位的放盘?
2018/03/08回复
youngman2000125楼
楼主的标题应该改一下,10万首付的爆点被淹没了
2018/03/08回复
会飞的鱼1990127楼126楼
装修15361612773:
不用翻新吗?
查看原文我把原业主的天花吊顶都拆了,门也拆了,厨房的墙砸了重砌,装修肯定要重新弄的
2018/03/08回复
会飞的鱼1990127楼127楼
aofenghanxue:
求中介交易方式?或者附近有没有这个价位的放盘?
查看原文建议你去到市桥地铁站附近或者直接去到侨联大街附近找找中介店铺,看看附近还有什么笋盘
2018/03/08回复
会飞的鱼1990127楼128楼
youngman2000:
楼主的标题应该改一下,10万首付的爆点被淹没了
查看原文标题能改吗?我去改一下
2018/03/08回复
youngman2000129楼
会飞的鱼1990127:
标题能改吗?我去改一下
查看原文可以改的呀,直接是第一个贴那里编辑就可以了
2018/03/08回复
会飞的鱼1990127楼130楼
:
已经装修好了,谢谢
2018/03/08回复
妈网的白丁丁131楼
susu1366:
你这个差多了,17年月1月看的楼下定的,就是和3月的都差一大笔
查看原文楼主是什么时候下的订金?老强调放款时间,好像看不出真正笋,九月下订,十一月放款还是这个价还不错。
2018/03/08回复
会飞的鱼1990127楼132楼
妈网的白丁丁:
楼主是什么时候下的订金?老强调放款时间,好像看不出真正笋,九月下订,十一月放款还是这个价还不错。
查看原文我发这个帖子并不是想告诉大家我买的笋还是不笋,我只是向大家推荐市桥北这个片区性价比很高
2018/03/08回复
crwang529120134楼
我就是好奇,如何做到一成首付,而且按揭费才几千块,
2018/03/08回复
会飞的鱼1990127楼135楼
crwang529120:
我就是好奇,如何做到一成首付,而且按揭费才几千块,
查看原文按揭费四千块都收多了,是中介介绍的,按揭费就是贷款金额的0.5%
2018/03/08回复
xiaoyang16137楼
lulinpiao:
银行评估价高于你买房的单价就可以
查看原文哦哦,大概明白一些了,谢谢
2018/03/09回复
xiaoyang16138楼
感觉看到了一丝希望,再顶顶
2018/03/09回复
会飞的鱼1990127楼139楼
妮豆豆的妈妈:
怎么做到贷款80万的
查看原文银行评估价高于你买房的单价就可以
2018/03/09回复