和我一样没钱的工薪阶层看过来,10万首付搞定老破大的上车盘
38890170房产楼市
目标锁定番禺市桥,首先考虑的是性价比,毕竟没钱嘛!其次是之前在妈网看到过一位麻油写的帖子,我下面引用她原文里其中的一段话啊!
“当我的身后已经有了一个小尾巴,才发现市桥这个小地方,能够承载我大部分的愿望。
它是缺乏大型的购物商场,也没有太多的KTV、酒吧,但对于一个新妈来说,这些地方已经变成奢侈品。
它的交通是不够便利,公交车不够发达,只有可怕的3号线。但它的公共设施挨的很近,我推着婴儿车,就可以到达体育馆、公园、商场、小型游乐场。
它的教育不如越秀天河如雷贯耳,但它的学位房价格"可爱“很多,满足基本需要绰绰有余。
我所在的地方,
离目标幼儿园5分钟、配套小学5分钟,均在小区隔壁。附近有大量的托管及教育培训。
离可能派到的中学,也就15分钟以内;
离各种体育类兴趣班,10分钟内;
离各种文艺类兴趣班,15分钟内;
离少年宫,远了点。要坐公车两三个站。
这样的房子,在市桥可以轻松找到不少。”
看完这样一段话,我和朋友都决心要一起去市桥买房,一起去番禺宾馆喝早茶,一起去星海公园推BB车.......
我们当时一共就看了三套房子,因为跟中介讲明了自身情况,钱不多,所以带我们最先看的是侨联社区新城区2套:分别为65方62万和70方70万,外墙黄皮楼,破败不堪,有种进入到贫民窟的感觉,看完这两套后心情很不好,因为都要三成首付,拿不出来那么多钱,心想着连贫民窟我都买不起!(不过最近听说那里要拆迁,不知道是真是假)
紧接着中介骑电动车带我们拐了个弯到附近大北路的侨联大街,看楼之前先简单给我们介绍了一下情况,楼梯楼6楼(总共8楼),房子117平加15平车库,房产证面积132.22平米,实收90万,业主80岁了,爬不动了想尽快卖掉!当时听到90万我又泄气了,60万的都买不起哪有钱买90万的,但还是跟着中介去看房了!说实话,看了一眼我就当即想买了,或许是和头先那两套房有着鲜明的对比吧,马赛克外墙,格局方正,南北对流,光线充足,视野开阔,没遮没挡,不临街很安静,步行地铁站十来分钟,大北路商业街、步行街、汽车站,生活在这里别提多方便了,配套的也是市一级小学,虽然楼龄有25年,虽然原始装修破了点,但是瑕不掩瑜,算算单价这里还比之前两套便宜,还是想买!但奈何囊中羞涩……
中介问我房子怎么样,我说可以是可以,但是没有那么多钱,这时中介说首付不是问题,先跟业主商量下付个一成首付,再找评估公司操作一下就行了,这个房子性价比这么高,错过了可没那么容易再遇到!这个话说的也在理,第二天就约了业主面谈,总价90万他是一分都不肯少了,但是同意10万首付,可能也是看我们这小年轻没钱,我真是非常感激!!我们最后贷款80万,中介费收了总价的2个点就是1万8,第一次买房不清楚情况,老老实实交了1万8,其实这个是可以谈的,按揭公司是中介介绍的,收了贷款金额的0.5个点,就是4000块,这里因为经验不足,可能也被坑了,唉!
9月初过户,9月下旬出新证,11月份银行正式放款80万,拿到房产证之后收楼加水电过户一天搞定!收楼当天,业主还给我封了个300块的红包,寓意大吉大利,顺顺利利!
写这个帖子的目的是想告诉那些和我一样没钱的工薪阶层,可以来市桥看看,都是看菜吃饭的,贵有贵的买,便宜的有便宜的买,新的一年希望还没买房的都能买上房😁!
————2018.3.9更新 ———— 我写贴子的原意并不是想和大家讨论我的房子笋不笋这个话题,我只是想跟大家分享下市桥这个地方,顺带举例我的房子,所以时间线我忽略了很多,那么既然有人要纠结,那么我就补充完整吧!1月看房(当时那里均价9千多),1月底给业主交了2万定金,9月过户(当时均价11000左右),11月收楼!
不管是私信我要中介联系方式还是直接回帖找我要联系方式的,我在这里统一回复一下大家:“没有!”免得一些想象力丰富的人觉得我这是广告贴!我旨在分享!房价都是一直在涨的,现在还是这个价也不可能,只能说这个地方相对来说性价比高涨的慢,适合刚需不适合投资客!
2018/03/03
全部回帖
楼主的标题应该改一下,10万首付的爆点被淹没了
2018/03/08回复
:
已经装修好了,谢谢
2018/03/08回复
![妈网的白丁丁](https://avatar.mama.cn/062/37/81/99_avatar_middle.jpg?1716146131)
susu1366:
你这个差多了,17年月1月看的楼下定的,就是和3月的都差一大笔
查看原文楼主是什么时候下的订金?老强调放款时间,好像看不出真正笋,九月下订,十一月放款还是这个价还不错。
2018/03/08回复
![会飞的鱼1990127](https://avatar.mama.cn/077/83/03/87_avatar_middle.jpg?1716146131)
妈网的白丁丁:
楼主是什么时候下的订金?老强调放款时间,好像看不出真正笋,九月下订,十一月放款还是这个价还不错。
查看原文我发这个帖子并不是想告诉大家我买的笋还是不笋,我只是向大家推荐市桥北这个片区性价比很高
2018/03/08回复
![crwang529120](https://avatar.mama.cn/007/65/56/22_avatar_middle.jpg?1716146131)
我就是好奇,如何做到一成首付,而且按揭费才几千块,
2018/03/08回复
![会飞的鱼1990127](https://avatar.mama.cn/077/83/03/87_avatar_middle.jpg?1716146131)
crwang529120:
我就是好奇,如何做到一成首付,而且按揭费才几千块,
查看原文按揭费四千块都收多了,是中介介绍的,按揭费就是贷款金额的0.5%
2018/03/08回复
![xiaoyang16](https://avatar.mama.cn/072/11/45/51_avatar_middle.jpg?1716146131)
lulinpiao:
银行评估价高于你买房的单价就可以
查看原文哦哦,大概明白一些了,谢谢
2018/03/09回复
![xiaoyang16](https://avatar.mama.cn/072/11/45/51_avatar_middle.jpg?1716146131)
感觉看到了一丝希望,再顶顶![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/wangwang/wanwan26.gif?2020043019328)
![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/wangwang/wanwan26.gif?2020043019328)
2018/03/09回复
![会飞的鱼1990127](https://avatar.mama.cn/077/83/03/87_avatar_middle.jpg?1716146131)
妮豆豆的妈妈:
怎么做到贷款80万的
查看原文银行评估价高于你买房的单价就可以
2018/03/09回复
![lilyvmarco](https://avatar.mama.cn/000/08/74/37_avatar_middle.jpg?1716146131)
番禺还有这么便宜的房子?好惊讶
2018/03/09回复