买房难！！！选择困难症
1373248房产楼市
香香俪第一套2房一厅4楼东西朝向，阳台向东，两个房间朝西，单价9千一方，（优点是：离未来地铁口400米左右，楼层居中，光线可以，离公园近。省一级小中学）缺点：房间朝西肯定热，厕所在小卧室间，放张1.5床放个衣柜基本放不下什么了。证满五非一。
第二套小2房一厅，小阳台南面，一个卧室朝南一个朝北，门进客厅有个大窗户超东，均价1万每平。（优点朝向满意，楼层居中3楼，光线可以，离公园近，小区管理，房间方正，未来地铁口500米左右，省一级学位中小学，证满五唯一税少）缺点（厨房厕所偏小，离地铁口远100米左右，还有关键市感觉业主被迫卖房怕后期比较麻烦，听中介讲业主欠他朋友几十万几年下来还不起钱，房产证拿给他朋友抵押，现在是他朋友把房子钥匙拿给中介带客户看房，如果成交这套房房不能走正常购房贷款（原因是这样操作首付和尾款会到业主账户，他朋友担心业主拿钱不还钱他）中介意思是首付给业主朋友，给首付同时去办理过户手续，当然业主一起过去办理手续。拿到房产证后去办理装修贷款，钱申请成功后各原业主朋友。）
现在本人纠结的是第一套放朝向不合适，二是房间感觉一般进去有种说不出的感觉，就是感觉不好。小两房朝向合适房间合适，就是担心这样交易带来不必要的麻烦。
亲爱的广大妈友如果是你们会怎么选呢？
2018/03/07
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hongeee
debbyhong
gnrsongchen
香香俪楼8楼保卫章鱼丸子:
第一个西晒 第二个朝向好有纠纷 都是比较麻烦没有更多的选择了么？就必须这两个里面二选一吗？如果实在没有选择的 只能二选一的话 我觉得第二个好但是要自己能处理的了才行，没把握就不要去赌运气另地铁口周边1公里范围内都属于地铁盘，不是必须越靠近越好，像你这个第一个和第二个差100米都无所谓的
查看原文暂时没有更好的选择，纠结😖
2018/03/07回复
黃taizi
从北向南
彤红1987
保卫章鱼丸子
请叫我啊胜14楼回复 香香俪 的帖子
自找烦恼，选第一套都不用想了，想完美加钱就可以了，找到完美也不止这价格了。你别乱来，首付转出业主朋友，这样你也敢想，他又不是业主，你为什么转钱给他，到时他要不认，你咬他都不疼。最少的总知道首付要业主的银行卡收钱才行的吧。要是懂无所谓，要是不懂千万别沾这些。出点什么问题，烦都烦死你，买套房又不是买颗青菜。
自找烦恼，选第一套都不用想了，想完美加钱就可以了，找到完美也不止这价格了。你别乱来，首付转出业主朋友，这样你也敢想，他又不是业主，你为什么转钱给他，到时他要不认，你咬他都不疼。最少的总知道首付要业主的银行卡收钱才行的吧。要是懂无所谓，要是不懂千万别沾这些。出点什么问题，烦都烦死你，买套房又不是买颗青菜。
2018/03/07回复
AliciaCafe15楼都不买，选其他。
2018/03/08回复
香香俪楼16楼请叫我啊胜:
自找烦恼，选第一套都不用想了，想完美加钱就可以了，找到完美也不止这价格了。你别乱来，首付转出业主朋友，这样你也敢想，他又不是业主，你为什么转钱给他，到时他要不认，你咬他都不疼。最少的总知道首付要业主的银行卡收钱才行的吧。要是懂无所谓，要是不懂千万别沾这些。出点什么问题，烦都烦死你，买套房又不是买颗青菜。
查看原文我也是担这些问题。所以发出来让大家各抒己见😂
2018/03/08回复
oooxxxzzz17楼香香俪:
今天中介带看了2套房，2套各有优缺点，发出来让广大妈友给买房小白分享经验，在此感激不尽。第一套2房一厅4楼东西朝向，阳台向东，两个房间朝西，单价9千一方，（优点是：离未来地铁口400米左右，楼层居中，光线可以，离公园近。省一级小中学）缺点：房间朝西肯定热，厕所在小卧室间，放张1.5床放个衣柜基本放不下什么了。证满五非一。第二套小2房一厅，小阳台南面，一个卧室朝南一个朝北，门进客厅有个大窗户超东，均价1万每平。（优点朝向满意，楼层居中3楼，光线可以，离公园近，小区管理，房间方正，未来地铁口500米左右，省一级学位中小学，证满五唯一税少）缺点（厨房厕所偏小，离地铁口远100米左右，还有关键市感觉业主被迫卖房怕后期比较麻烦，听中介讲业主欠他朋友几十万几年下来还不起钱，房产证拿给他朋友抵押，现在是他朋友把房子钥匙拿给中介带客户看房，如果成交这套房房不能走正常购房贷款（原因是这样操作首付和尾款会到业主账户，他朋友担心业主拿钱不还钱他）中介意思是首付给业主朋友，给首付同时去办理过户手续，当然业主一起过去办理手续。拿到房产证后去办理装修贷款，钱申请成功后各原业主朋友。）现在本人纠结的是第一套放朝向不合适，二是房间感觉一般进去有种说不出的感觉，就是感觉不好。小两房朝向合适房间合适，就是担心这样交易带来不必要的麻烦。亲爱的广大妈友如果是你们会怎么选呢？
查看原文一个都不选，重新再看
2018/03/08回复
singzing100218楼楼主不要选第二个啊，我前年买佛山房，有一间是5楼朝向不错的房，业主不在本地，亲戚一直打理，又不让我看房，业主亲戚叫我直接俾2w 定金作为诚意。后来我果断放弃，钱财交易一定要同业主处理，其他都是浮云
2018/03/08回复
