今天中介带看了2套房，2套各有优缺点，发出来让广大妈友给买房小白分享经验，在此感激不尽。第一套2房一厅4楼东西朝向，阳台向东，两个房间朝西，单价9千一方，（优点是：离未来地铁口400米左右，楼层居中，光线可以，离公园近。省一级小中学）缺点：房间朝西肯定热，厕所在小卧室间，放张1.5床放个衣柜基本放不下什么了。证满五非一。第二套小2房一厅，小阳台南面，一个卧室朝南一个朝北，门进客厅有个大窗户超东，均价1万每平。（优点朝向满意，楼层居中3楼，光线可以，离公园近，小区管理，房间方正，未来地铁口500米左右，省一级学位中小学，证满五唯一税少）缺点（厨房厕所偏小，离地铁口远100米左右，还有关键市感觉业主被迫卖房怕后期比较麻烦，听中介讲业主欠他朋友几十万几年下来还不起钱，房产证拿给他朋友抵押，现在是他朋友把房子钥匙拿给中介带客户看房，如果成交这套房房不能走正常购房贷款（原因是这样操作首付和尾款会到业主账户，他朋友担心业主拿钱不还钱他）中介意思是首付给业主朋友，给首付同时去办理过户手续，当然业主一起过去办理手续。拿到房产证后去办理装修贷款，钱申请成功后各原业主朋友。）现在本人纠结的是第一套放朝向不合适，二是房间感觉一般进去有种说不出的感觉，就是感觉不好。小两房朝向合适房间合适，就是担心这样交易带来不必要的麻烦。亲爱的广大妈友如果是你们会怎么选呢？