第一次买房，被某绿色中介套路的一愣一愣的。
5282892房产楼市
ning322最近看中了一套，一直通过中介沟通，最后敲定了一个大家都同意的价格。
然后谈中介费，绿中介开始两个点不动摇，然后我查了下，根本不可能交五万多给他，然后他说见业主直接签合同可以给我1.6个点。（完全没便宜多少）
然后我没吭声，鉴于我从来没见过业主，我提出要和业主面谈，绿中介反复和我纠结，最后我在问了买过房的同事和家人的意见后，决定先见面再说，不然谈了没意义，业主都没见过。
约定好时间去了门店，中介拉着我悄悄的说，等会要直接签，你要和业主说我们中介费很低，你这次很靠谱业主才出来，等会直接签合同，对了，还有按揭费，我们要收千分之八！（呵呵，两百多万的房，中介费七万几，您可真会算）
听完我就感觉被坑了，没经验的我面露犹豫之色，中介看我犹豫，和店长一起对我轮番轰炸，什么现在不买以后就贵，过两天房子被别人买走了等等。
最后中介问我，你到底签不签，然后我说今天第一次见面，不可能签，连业主房产是否唯一、是否抵押，各种情况完全不知道就拿五六万定金给业主，这是不可能的。
然后绿色中介一改苦口婆心、和颜悦色的样子，立马出去打了个电话，然后进来说，业主今天不会过来了，你下次决定要签合同再和业主约。
然后我就被请出门店，自己回家了。
编辑下最新情况：我联系上了业主，业主同意少6万的价格。跟中介所谓“一万都少不了” 相差有点远。。
2018/03/09
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ning322楼沙发tracy-leo-yy:
我买的房215万，中介费1.5万，按揭2000.，是一家小中介做的，收楼时中介把房子的全部水电煤气物管费，全部帮我查清楚结清后，我再给业主最后余款（3千），整个过程算比较顺利。
查看原文贷的少么，才2000的按揭？他们说一百万以上的至少五千的按揭费
2018/03/19回复
tracy-leo-yy
|8833_9133
realmarkex你算好的，我被黑了9000多
2018/03/20回复
老猪妹
eva26175
|littletomato_8一般约业主见面就是准备下定，这是这个行业的规矩。我几年前看房也不懂，被中介忽悠过去见了两趟业主，现在嘛中介是忽悠不到我的😌
2018/04/24回复
伊莎贝拉之吻
无心偶触云10楼七宝102:
昨天刚签的三方合同，交了定金，提醒亲几点：1. 二手物业，一定要确认房源真实，房子是否真的是这套物业的业主，中介带我看了一次，约业主看了第二次我才确认，不管中介怎么说，咬定见了业主才谈其它。2.中介费，不要按点数给，直接给一个总数。我买的房子230，直接开2万，不做我已经知道这套房子在哪里了，找其它中介让他去拿房源，于是，你的中介费还可以再低点，原因：房源是我提供的，价格你也不可能帮我压再低了，态度一定要强势，这是重点，有理有据，坚持立场就对了，他们说什么这么低我要扣钱之类的完全不要理会。3. 按揭费，现在听说是按揭公司和银行合作，通过他们确实各种流程可以省很多事。但是千万别傻按他们的要求给，和中介费同理，只给总价，别谈什么点数。正常200以内的，2000-2500完全可以搞掂了，已经包括所谓的评估费，如果房价总价偏高就会多一点。昨天的经历，希望可以帮到你。😀
查看原文谢谢，学习了👍
2018/04/24回复
